关于采购惠州市2026-2028年度城市地价动态监测项目服务机构的（二次）询价公告

根据工作需要，****就**市2026-2028年度城市地价动态监测项目面向社会公开询价采购，现公告如下：

一、项目名称

**市2026-2028年度城市地价动态监测项目。

二、采购预算

本项目采购预算金额为人民币540000.00元，包含本项目涉及的所有费用，超过采购预算视为无效报价。

三、采购方式

网上公开询价。

四、采购内容

1.工作范围

**市地价动态监测工作范围为**区、**区、仲恺区和大亚湾区。本次采购工作范围为**区。

2.工作任务

（1）根据**区实体地域范围、已编****工业园区、工业控制线以及公示地价成果、宗地登记档案等基础数据，核查**区现行地价动态监测体系是否进行调整，具体包括各用途（商服用途、住宅用途、工业用途）的监测范围、地价区段、地价监测点是否进行调整；汇总**区、仲恺区、大亚湾区监测体系调整成果，包括监测范围、地价区段、地价监测点成果；

（2）调查和采集**区各地价监测点的信息，如用途、使用状况、宗地四至等，并进行现场查勘；调查**区各地价区段2026-2028年每年四个季度房地产租金及售价；

（3）评估**区商服、住宅、工业用途地价监测点2026-2028年每年四个季度价格；汇总**区、仲恺区、大亚湾区商服、住宅、工业用途地价监测点2026-2028年每年四个季度价格；

（4）测算**市及**区2026-2028年每年四个季度商服、住宅、工业用途区段地价水**综合地价水平；汇总**区、仲恺区、大亚湾区2026-2028年每年四个季度商服、住宅、工业用途区段地价水**综合地价水平；

（5）测算**区2026-2028年每年四个季度商服、住宅、工业用途地价环比、同比变化情况，以及地价指数；

（6）撰写**区2026-2028年每年四个商服、住宅、工业用途地价监测点评估报告；撰写**市2026-2028年度每年城市地价状况分析报告；

（7）完成**区《监测点登记表》《地价区段登记表》《估价师登记表》《估价师任务分派表》《监测点评估技术要点表》等成果表，以及建立**区城市地价动态监测数据库。

五、商务需求

1.实施地点：采购人指定地点

2.服务期：合同签订之日起生效至2029年3月31日

3.售后服务要求：

（1）中选人****办事处，1小时内到达****。

（2）中选人应积极配合采购人完成相应技术工作，不得以效益低、工作难度大等理由拒绝接受业务委托安排。

4.项目实施要求：

（1）所有的技术服务实施工作必须由中选人负责，不准分包。必须是中选人自己的专业人员承担，并由中选人直接进行全过程监管，承担相关实施人员全过程的安全责任。

（2）供应商应提供技术服务的工作流程、质量控制程序和检验方法，其内容应对所有技术服务作出详尽安排和说明，并包括参与或派出人员人数、参与时间、责任和工作内容等。

六、结算方式

1.供应商的报价中必须包括项目全部内容的费用、利润、税金、政策性文件规定及合同包含内的所有风险、责任等各项应有费用，费用不管是否在供应商报价书中单列，均视为总价中已包括该费用。

2.付款方式：

根据项目完成进度分四期支付，中选人申拨各款项前应提供相应票据。

第一期：合同签订之日起5个工作日内，采购人支付中选人合同金额的30%作为预付款；

第二期：中选人完成2026年度工作并通过验收，提交正式发票后，5个工作日内支付中选人20%的合同金额；

第三期：中选人完成2027年度工作并通过验收，提交正式发票后，5个工作日内支付中选人20%的合同金额；

第四期：中选人完成2028年度工作并通过验收，提交正式发票后，5个工作日内支付中选人30%的合同金额。

采购人不承担因财政资金不能及时到位给中标人造成的任何损失。

七、需提供资格审核材料

1.法定代表人证明书和法人授权委托证明书。

2.有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件等。

3.投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。标书代写

4.提供2025年度财务状况报告。

5.三年内没有重大违法记录的承诺函。

6.未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单证明资料。

7.已在工商登记所在地的省级自然**主管部门备案登记（需提******厅出具的土地估价机构备案函）及《土地估价机构信用等级证书》，****政府采购智慧云平台电子卖场企业。

8.本项目不接受联合体报价，不允许对本项目及其相关服务进行分包、拆包和转包；

以上资料均需加盖公章。如以上资料不齐，将导致报价人资格性审查不通过。

八、需提供评分报价材料及评分标准

（一）评分标准

本项目采用综合评分方式，具体评分标准表如下：

（二）提交评分报价材料及要求

1.评分报价资料均需加盖公章，采用密封递交材料，并须经法定代表人或其授权代表签字、盖章；如为授权代表签字，请附法定代表人授权书。

2.密封函应盖公章，在封面上标明我局名称、项目名称、报价人名称和地址和“于询价会召开之前不得开启”的字样。

3.报价函及相关文件资料一式三份。

此外，报价公司需提供承诺函（详见样板）、中小企业声明函（详见样板）。

（三）提交方式、地址及截止时间标书代写

1.提交方式：报价文件分为资格文件和评分文件，分别单独装订密封，EMS邮寄或现场递交。

2.报价文件提交至****1106室（**市**区**三新南路7号）。联系人及电话：刘工，0752-****177。标书代写

3.报价提交截止时间：2026年5月26日17:30（**时间），逾期不予受理。标书代写

九、开启评价和要求

1.开启地点：****

2.评定方式：符合报名条件的服务单位自愿报名并按要求提交材料。本项目采用综合评分法的，经评分并推选1****公司作为本项目中选服务单位；若存在最高评分且价格相同的两个服务单位，则优先考虑**市域内同类业绩多的服务单位。

3.结果反馈方式：经局党组研究决定后5个工作日内，在****网站发布采购项目中选公告。

附件：1.中小企业声明函.docx

2.承诺函.docx

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2026年5月19日