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农夫山泉片区风貌管控规划编制项目
招标详情
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农夫山泉片区风貌管控规划编制项目
预算金额：￥196000 元 采购方式：
项目需求详情
（一）项目背景
为全面提升片区空间品质、塑造特色风貌、规范建设管理秩序，立足片区现状**禀赋、发展基础与区位条件，通过系统的现状分析、科学的定位谋划、精准的风貌管控，统筹空间布局、建筑形象、景观环境、交通设施及用地管控，打造功能完善、风貌协调、特色鲜明的高品质片区，特开展本次片区风貌管控规划编制工作，现对本项目进行公开招标。
（二）服务范围
农夫山泉片****中心**东北部，核心区域人民路、滨河路、科技路和海华路围合空间，用地面积约1240亩，核心区域内有农夫山泉，焦****学校，****学校和南水北调中线供水26-3管理站。研究范围为核心区外扩500米，用地面积约5530亩。
（三）编制内容要求
投标人需按照国家、省、市相关国土空间规划、城市风貌管控法律法规及技术规范，完成以下全流程规划编制工作，确保规划科学性、实操性、前瞻性。
1.周边现状分析与评估
全面梳理片区自然环境、历史文化、用地性质、建筑现状、交通体系、公共服务设施、市政基础设施、景观**、风貌特色等基础信息，开展实地踏勘、数据调研、形成完整现状分析与评估。
系统评估片区现状风貌优势与短板，重点分析建筑风貌杂乱、交通组织不畅、景观环境缺失、设施风貌不协调、用地布局不合理等核心问题，识别风貌管控重点区域、关键节点与敏感要素。
2.片区发展定位谋划
结合上位国土空间总体规划、区域发展战略及片区**特色，明确片区总体发展定位、功能定位、风貌定位，提炼片区风貌核心特色与文化内核，确定片区发展目标、风貌管控总体原则，明晰规划编制思路与管控方向，确**位贴合片区实际、契合区域发展大局。
3.空间格局规划
构建片区整体空间结构，明确核心功能区、风貌展示区、景观廊道、公共活动空间等布局，划定不同风貌管控分区，明确各分区管控重点与管控等级。
统筹空间尺度、天际线、开敞空间布局，优化空间肌理，塑造层次清晰、疏密有度、特色突出的整体空间格局，强化片区空间辨识度。
4.建筑风貌设计指引
分类制定建筑风貌管控标准，明确建筑高度、体量、形态、立面材质、色彩、屋顶形式、门窗样式、招牌广告、空调外机等细部管控要求。
针对居住建筑、公共建筑、商业建筑、工业建筑等不同建筑类型，制定差异化风貌指引，传承地域文化特色，杜绝千篇一律的建筑形象，实现建筑风貌与片区整体定位协调统一。
明确建筑风貌禁止性、限制性要求，划定建筑风貌管控底线。
5.景观环境风貌规划
统筹片区绿地系统、滨水空间、山体景观、街头绿地、广场、口袋公园等公共景观空间布局，构建点线面结合的景观体系。
制定景观风貌管控要求，明确植物配置、景观小品、铺装、照明、标识系统等设计标准，突出片区生态特色与文化内涵，提升景观环境品质。
强化景观节点设计，打造片区标志性景观，实现景观与建筑、空间的有机融合。
6.交通与设施风貌协调
交通风貌管控：优化片区道路网络，明确道路断面、人行道、非机动车道、停车场、交通标识、路灯等交通设施风貌设计要求，实现交通功能与风貌协调统一，提升道路空间品质。
7.规划用地管控指标
依据上位规划及片区发展定位，制定刚性与弹性相结合的用地管控指标体系，明确各类用地容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等核心管控指标，细化用地性质、开发强度、建设容量等管控要求，为片区建设管理提供直接依据。
项目名称：
计划编号：
计划名称：
服务周期： 20天 天
报价方式： 价格
评选方式： 综合评分
最低价相同评审办法：
采购成本价： ￥0
服务地址：
询价通知书： 询价通知书
联系人： 赵女士
座机电话： 0391-****888
报名开始时间：
报名结束时间： 2026-05-21 00:00:00
发布时间： 2026-05-19 17:29:19
采购编号： ****
采购单位： ****
供应商数量： 报名供应商不足三家流标。
允许1家中选
是否需要上传响应文件：标书代写
供应商资格： （一）一般资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（2-6由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）
（二）特定资格条件
1.供应商具有独立承担民事责任的能力，是中华人民**国境内注册的合法经营企业法人；
2.供应商须具有有效的城乡规划编制乙级（含乙级）及以上资质证书；
3、按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，****政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。标书代写
4、本项目不接受联合体投标。
备注：以上第3条由采购代理机构于谈判当日自行查询。
异议处理项： 如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
附件（1）
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2026-05-19
招标公告
农夫山泉片区风貌管控规划编制项目
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