惠南中学物业管理服务采购

征集公告

惠南中学物业管理服务采购市场价格征集公告

因我单位工作业务需要，现公开对本项目进行市场价格调研，欢迎符合条件有意向的供应商积极参与报价。以便我单位了解当前市场行情，为后续采购提供参考依据。

一、项目概况

1.项目名称：惠南中学物业管理服务采购

2.采购单位：****

3.征集范围：（1)项目范围：占地135亩，总建筑面积50000平方米，绿地28000平方米，绿化乔木约400株，灌木800株。（2)保洁服务范围：楼体公共区域、校园公共区域；垃圾收集与清运、“四害”消杀。（3)水电维修包含：供水系统、供电系统的日常管理、养护与故障抢修处理。（4)垃圾转运次数要求：校园垃圾转运每天至少两次。

4.询价目的：****中学物业管理服务采购开展市场询价，并最终确定招标最高控制价。

5.采购要求：

（1）人员要求：项目负责人1人，保洁员7人，绿化员2人，水电工2人。

注：①人员配置要求男性、女性均为60周岁以下；项目负责人具有大专（含）以上文化程度；技工、保洁人员需身体健康，具备保洁或绿化工作经验，仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。

②水电工人员须持证上岗，具备特种作业操作证（低压电工作业）。

③项目工作人员应恪尽职守，禁止在校园内捡拾纸皮、塑料瓶及翻捡垃圾桶。

（2）投标人应具备相应的保洁、绿化养护、水电维修及环境消杀服务能力，包括拥有本次服务的****公司的）的技术人员，在履行合同期间进行技术指导，做好合同包每月保洁、养护目标、措施及上月总结，与采购人的管理监督人员保持及时联动关系。

（3）办公场所：采购人提供办公场所（约40㎡，办公家具由投标人自行负责），且办公场所人员、制度等应上墙。

（4）投标人须自****服务区域的实际状况，并根据踏勘结果作出合理判断，****服务所需的全部费用，投标人一旦递交投标文件，则视为已作现场踏勘，有充分考虑并已在投标报价中体现。一旦中标后，****服务区域不一致而要求采购人给予补偿，不得再向采购人提出增加服务措施所产生的任何费用：学校新增建筑或租赁场所需提供物业服务的，以中标工种含税单价作为采购价，双方核定人员配置、服务时间另行补充协议约定。标书代写

（5）绿化养护：学校校园范围内及校门口的绿化养护，包括乔灌木、绿地、盆景等。

（6）保洁服务：包括综合楼、汉水楼、侨晖楼、润苍楼、科学楼、文体馆、泽森楼、园丁楼、献英楼、校史馆等建筑的走廊通道、卫生间、办公室、门窗、栏杆扶手卫生的打扫以及室外垃圾的清理和垃圾袋的更换；所有教师宿舍楼等建筑的公共楼道卫生打扫：教学楼、学生宿舍楼等建筑的公共楼道卫生由物业补强以及室外垃圾的清理和垃圾袋的更换：校园内所有公共卫生间的清洗，道路及运动场、停车场、沟渠、垃圾桶、水池、园林绿化等户外场所的卫生管理及日常保洁。清理服务：校园内水塔、蓄水池等卫生管理及日常保洁，保持清澈见底，池底无沉淀物，池边无污迹。协助学校监督校园装修、改造、修缮等工程完工开荒工作。

（7）垃圾转运：校园范围内产生的垃圾由****政府规定场所，每天至少两次。

（8）水电及其它维修：学校校园范围内的水电、路灯、夜景灯、木作、门窗（包括简单的维修、维护）等设施基本维修（电气焊类、家电维修、线路管道工程改造及3米以上户外高空作业除外）。

（9）环境消杀：学校校园范围室内外环境消杀、除四害、白蚁防治。

（10）零星修缮维修清理。

6、服务期：

（1）本项目服务期3年；合同一年一签。

（2）服务期内实行量化考核标准，采购人根据考评标准决定是否与中标人续签下一服务年度合同。标书代写

7.供应商须具备条件

（1）具备相应资质：供应商须为在中华人民**国境内注册，有能力提供本次物业管理服务，并符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件。

（2）承诺遵守国家法律、行政法规、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在近三年的经营活动中没有重大违法记录，未出现较大（含）以上质量安全事故，且不处于有关部门通报等处罚期限内；

（3）申请单位应在“信用中国”网（https://www.****.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单或国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html）上未被列入严重违法失信企业名单的不良行为记录；

（4）自愿服从采购单位的相关管理规定；

（5）遵守法律法规、规章规定的其他条件。

二、应征人资格要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供营业执照等证明文件）。

2.提供法定代表人身份证明若委托授权人身份证明。

3.具有履行合同所必需的服务能力。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

5.其他资料（若有）；

四、应征材料递交要求

1.报价内容：请报服务期内含税总价，并可根据实际管理需要，在备注中说明人员费、工具费、管理费、利润、税金等内容的报价方式。

2.报价方案应装订成册，被征集人提交的报价方案需包含营业执照、法人证明、报价内容等材料并加盖公章，一式一份。

2.递交方式：

（1）纸质版：现场递交或邮寄形式递交至****（地址：**县螺城镇惠泉北路139号5楼，联系人：小廖，联系电话：192****5033），

（2）电子版：应在征集时间截止前递交至邮箱。邮箱：****@qq.com，邮件主题格式为“惠南中学物业管理服务采购市场价格+供应商名称”，请在邮件正文中注明：公司全称、联系人、联系电话。

3.征集时间：自公告发布之日起至2026年05月25日17:30时截止，逾期不予受理。

五、其他

1.应征供应商在本次征集活动中产生的各项费用，包括但不限于供应商准备和参加报价活动发生的踏勘费、差旅费等各项费用均由供应商自理。

2.本次征集活动的最终解释权归征集人所有，如有异议可书面向采购单位反映。

3.本次征集仅为市场价格摸底、编制采购预算及采购参考依据，不作为正式采购的承诺或邀约。若应征供应商对本项目的采购方案有合理建议，也可提出相应方案。具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。标书代写

六、联系方式

采购人：****

联系人：黄主任，联系电话：136****3959

代理机构：****

地址：**县螺城镇惠泉北路139号5楼

联系人：小廖，联系电话：192****5033

发布单位：****

日期： 2026年05月19日

公告附件： 无