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浙江新点项目管理有限公司关于玉壶镇底中村留地小区物业管理项目的更正公告
招标详情
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一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：****
原公告的采购项目名称：玉壶镇底中村留地小区物业管理项目
首次公告日期：2026年04月29日
二、更正信息
更正事项：采购公告,采购文件
更正内容：
| 序号 | 更正项 | 更正前内容 | 更正后内容 |
| 1 | 投标截止时间及开标时间标书代写 | 投标截止时间及开标时间：2026年05月20日 09:30（**时间）标书代写 | 投标截止时间及开标时间：2026年06月02日 09:30（**时间）标书代写 |
| 2 | 第二部分 采购内容及要求四、人员配置及要求“项目经理（可兼保安队长）” | 备注（实质性要求）： 1）全职常驻，每周不少于5个工作日现场办公。 2）具备三年以上住宅小区物业管理经验。 3）投标时须提供其简历、近半年社保证明及从业证明。 |
备注（实质性要求）： 1）全职常驻，每周不少于5个工作日现场办公。 2）具备物业管理经验。 3）投标时须提供其简历、投标截止前3个月内任意1个月在投标人单位的社保证明（或劳动合同复制件）。标书代写 |
| 3 | 第七部分 评标办法四、评审细则“管理制度完善性” | 根据提供的财务、档案、考核、培训、安全等制度的健全与科学性评议： ①制度体系全面，内容详实规范，可操作性强的，得6-8分。 ②主要制度基本健全，内容较为规范的，得3-6分。 ③制度内容较为简单或不够完整的，得2-3分。 ④仅列举制度名称，无具体内容的，得0-2分。 ⑤未提供任何制度描述的，得0分。 |
根据提供的财务、档案、考核、培训、安全等制度的健全与科学性进行评审： ①制度体系全面，内容详实规范，可操作性强的，得6-9分。 ②主要制度基本健全，内容较为规范的，得3-6分。 ③制度内容较为简单或不够完整的，得2-3分。 ④仅列举制度名称，无具体内容的，得0-2分。 ⑤未提供任何制度描述的，得0分。 |
| 4 | 第七部分 评标办法四、评审细则“服务提升与承诺” | 根据提供的特色服务、便民措施、节能方案等额外承诺进行评审： ①承诺具体、可行，能显著提升服务品质，有创新亮点的，得6-8分。 ②有一定合理承诺和措施，具有可操作性的，得3-6分。 ③承诺内容较为空泛，缺乏具体措施的，得2-3分。 ④承诺内容均为通用物业服务，无额外提升措施的，得0-2分。 ⑤未提供任何承诺描述的，得0分。 |
根据提供的特色服务、便民措施、节能方案等额外承诺进行评审： ①承诺具体、可行，能显著提升服务品质，有创新亮点的，得8-10分。 ②有一定合理承诺和措施，具有可操作性的，得6-8分。 ③承诺内容较为空泛，缺乏具体措施的，得3-6分。 ④承诺内容均为通用物业服务，无额外提升措施的，得0-3分。 ⑤未提供任何承诺描述的，得0分。 |
| 5 | 第七部分 评标办法四、评审细则“拟投入本项目主要人员” | 拟投入本项目主要人员 1、项目经理资质（5分）： ①具备三年以上住宅小区物业管理经验（提供相关证明），得2分。 ②具备大专及以上学历（提供学历证书及学信网查询截图），加1分。 ③持有物业管理师或相关中级及以上职称证书（提供证书），加2分。 2、保安员（3分）： ①所有保安员均持有有效保安员证（提供证书），得2分。 ②保安队长同时持有保安员二级/技师证书或消防设施操作员（初级）证书（提供证书），加1分。 3、维修员（2分）： ①所有维修员均持有低压电工证（提供证书），得2分。 注：以上1-3项须提供相关证明材料复制件并加盖公章，否则对应项不得分。 |
拟投入本项目团队人员 根据投标人拟投入本项目的团队人员数量、岗位配置、经验水平及综合能力，与项目实际需求的匹配程度进行评审： ①团队配置非常充足，人员经验充分，综合能力优秀：9-10分 ②团队配置充足，人员经验扎实，综合能力良好：7-8分 ③团队配置较充足，人员经验及能力一般：5-6分 ④团队配置基本到位，人员能力一般：0-4分 ⑤团队配置仅满足招标文件最低要求的，不得分。 |
| 6 | 第七部分 评标办法四、评审细则“体系认证” | 具有有效期内的质量管理体系（ISO9001）、环境管理体系（ISO14001）、职业健康安全管理体系（ISO45001或GB/T45001）认证证书。每提供一项有效证书得1分，满分3分。 注：需提供有效期内的认证证书扫描件及**认证认可信息公共服务平台网站查询截图并加盖公章。 |
删除 |
| 7 | 第七部分 评标办法四、评审细则“业绩” | 2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），承担过类似住宅小区物业管理服务业绩。每提供一份符合要求的有效业绩合同得1分。须提供合同复制件并加盖公章。 | 2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），承担过物业管理服务业绩。每提供一份符合要求的有效业绩合同得1分。须提供合同复制件并加盖公章。 |
更正日期：2026年05月19日
三、其他补充事宜
四、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地 址：文**玉壶镇底村村
项目联系人（询问）：胡先生
项目联系方式（询问）：153****9608
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：****花园公寓1幢503室
项目联系人（询问）：林女士
项目联系方式（询问）：152****1332
招标进度跟踪
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