500001202605090251601的澄清修改文件

******校区2026年附属工程—标段一：**校区南区部分学生公寓维修改造答疑通知

各投标人：现将本项目招标文件的答疑通知内容及补遗内容发布如下：

问题1：投标人自2023年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个500万元及以上类似维修改造施工业绩。****学校的维修改造施工业绩可以吗标书代写

答：可以。

问题2：装饰装修的专业分包业绩符合吗

答：若总包单位和分包单位同时投标，只认总包单位的业绩，若未同时投标，可认分包单位业绩。

问题3：业主你好，该工程是分阶段实施，请问分阶段是一栋楼做完了再做下一栋楼还是四栋或者两栋同时流水施工

答：详见补遗文件。

问题4：请问招标文件要求需提供2022年至2024年的各年度财务状况不亏损，但我公司是2025****公司，是否只提供2025年的财务报告。

答：详见补遗文件。

问题5：1、招标文件中有14台塑壳断路器需要更换，根据图纸描述，大部分塑壳断路器需要在低压开关柜内增加，****设备厂家沟通后，该更换该塑壳断路器还会涉及到低压开关柜的垂直母排、电流互感器、仪表，低压开关柜的间隔等，招标清单只列出了塑壳断路器，其他的均未列出，而且塑料断路器的招标限价也较低，是否考虑增加招标清单或者提供更换塑壳断路器的招标限价

答：本提疑与本项目无关。

问题6：请问装饰装修业绩满足招标文件的业绩要求吗

答：满足。

问题7：业绩要求500万以上类似项目维修改造业绩，****商场维修改造是否符合要求

答：满足。

问题8：业绩要求类似维修改造施工业绩，****公司建筑装饰装修业绩是否符合要求

答：满足。

问题9：公司成立于2022年。能否提供成立以来的财务审计报告

答：详见补遗文件。

问题10：该项目投标时是否需要编制技术方案 若有，技术方案如何作为评审标准（技术方案是打分还是其它），还是只以价格高低进行排名

答：按照招标文件执行。

问题11：对于工程款的支付，招标文件中提到“工程完工验收合格付70%”，因为该项目分阶段实施，**其中一栋楼完工了，验收合格了，是否支付进度款还是4栋楼全部做完，验收合格才付款

答：详见补遗文件。

问题12：招标人你好，若我司有幸中标，施工期间项目经理因故并不能每天到场，如何处理招标文件中没有说明对项目经理施工期间的监管，请招标人明示。

答：按照招标文件执行。

问题13：招标合同中写有监理人，该项目是否有监理

答：有监理。

问题14：请问招标人，装饰装修业绩是否包含在本次招标文件要求的类似维修改造业绩中

答：满足。

问题15：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

答：按照招标文件执行。

问题16：园林树木修剪业绩符合吗

答：不符合。

问题17：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

答：均可。

问题18：我公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中****公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗

答：需要。

问题19：本项目是异地评标吗

答：不是。

问题20：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗

答：按照招标文件执行。

问题21：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗

答：按照招标文件执行。

问题22：我公司业绩为三个项目合并招标，三个项目合起来满足业绩要求，但分别签了三个合同和分别验收，****公司业绩满足业绩要求吗

答：不满足，按照招标文件执行。

问题23：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗

答：按照招标文件执行。

问题24：请问招标人是否委派业主专家参与评标吗

答：由招标人按法律法规及相关****委员会。

问题25：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗

答：可以

问题26：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗

答：指竣工验收合格的时间。

问题27：财务报告可以不提供财务报表附注吗

答：按照招标文件执行。

问题28：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平

答：本项目是公平、公正、公开的公开招投标。

问题29：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗

答：不需要。

问题30：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

答：可以。

问题31：市政道路维修改造业绩满足业绩要求吗

答：不满足。

问题32：财政部 ****国资委 ****总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》****事务所应当按照规定将其承办《中华人民**国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗

答：按照招标文件执行。

问题33：专业分包业绩满足业绩要求吗

答：若总包单位和分包单位同时投标，只认总包单位的业绩，若未同时投标，可认分包单位业绩。

问题34：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

答：不可以。

问题35：业绩中的类似维修改造请明确具体是什么维修改造

答：按照招标文件执行。

问题36：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

答：与本项目无关。

问题37：业绩要求的金额是指合同金额吗

答：指合同金额。

补遗部分：

（一）本项目招标文件中工期要求：120日历天（分阶段实施）修改为：工期：65天（南区5号学生公寓以采购人要求的时间进场施工，7月25日完工；南7、8、9号学生公寓从7月10日进场施工，8月20日完工；具体以实际进场之日起算。）

（二）本项目招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1中2.财务要求修改为：财务要求：2023年、2024年、2025年的各年度财务状况不亏损。

提供：****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

（三）本项目招标文件中第四章第三部分 专用合同条款12.4.1 付款周期修改为：关于付款周期的约定：南5号学生公寓完工后，支付经监理、跟审、发包人确定的完工工程量价款的50%；南7、8、9号学生公寓完工后支付经监理、跟审、发包人确定的完工工程量价款的50%；竣工验收合格后，支付至总的合格工程量价款的75%。备齐相关资料（含竣工图）经审计部门审计并出具工程竣工结算审核报告、移交合格竣工资料后付至结算总价的97%，剩余3%作为质量保修金（其中，防水工程质保金占40%）。2年质保期满，完成保修责任且无遗留问题后返还防水质保金以外的质保金（不计利息）；防水工程待5年质保期满，完成保修责任且无遗留问题后返还（不计利息）。

（四）本项目招标文件中“第一章招标公告、第二章投标人须知”的招标范围新增以下内容：

10.做好降噪、除尘措施，达到环保要求。

11.做好开荒清洁：所有区域无建筑垃圾、装修废料、杂物堆积；地面、地板无明显划痕、胶渍、涂料斑块；墙面无浮尘、手印、污渍；门窗及玻璃内外侧无污渍，桥架无积灰；灯具、插座表面无涂料、浮尘、污渍；空调内外机外壳无涂料斑块、滤网清洗；地面（含边角）无残留胶印、涂料、水泥残迹；窗帘清洁、无灰尘。

12、做好家具安装配合工作。

（五）1、本工程投标总报价最高限价为****9749.78元（大写：壹仟壹佰壹拾叁万玖仟柒佰肆拾玖元柒角捌分），其中安全文明施工费暂定金额为333217.87元，暂列金为800000.00元。投标人的投标总报价不得超过其最高限价，安全文明施工费、暂列金必须按暂定金额填报不得调整，****委员会作否决投标处理。

2、招标限价已在清单编制价格基础上整体适当下浮，投标人在投标报价时须综合考虑。

3、招标文件、招标工程量清单、招标控制价以及施工图以此次补遗答疑发出的为准。

（六）施工图以本次发布的附件图纸为准。

（七）本项目开标时间和投标文件递交截止时间顺延至2026年6月3日9时30分（**时间），投标保证金提交的截止时间和投标截止时间保持一致。标书代写

注：已发出的招标文件若与本次发布的答疑内容有不一致的地方，以本次发布的答疑内容为准，不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

招 标 人：****

招标代理机构：****

2026年5月19日