2026-2027年中国联通西双版纳分公司综合楼保洁物业管理服务采购项目询比采购公告

本询比采购项目为2026-2027****联通****公司综合楼保洁物业管理服务采购项目，采购项目编号：****，采购人为****,采购代理机构为****。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目背景：综合楼物业服务直接关乎日常运营秩序与整体形象，服务标准高于普通商用楼宇，需秉持安全、优质、舒适、高效、节约的服务原则。现有保洁物业服务商因自身运营能力不足，已申请提前终止服务。为保障综合楼环境整洁及日常管理正常有序，现开展本年度保洁物业管理服务采购。

1.2 采购内容：拟采购2026-2027****联通****公司综合楼保洁物业管理服务采购项目，包括保洁服务及水电、办公家具及小面积房屋维修等服务。具体内容详见技术规范书。

采购预算：330400.00元（不含税）。

服务期限：自合同签订之日起一年。

合同有效期：自合同签订之日起一年。

项目实施地点：采购人指定地点。

技术质量要求：达到国家、行业相关规范规定合格标准及本项目技术规范书的要求。

1.3采购包及份额划分：本项目不划分采购包，不划分份额。

1.4最高限价：本项目采用不含税单价最高限价（元），限价详见应答一览表，不含税总价最高限价为297360.00元。应答人应答报价高于最高限价的将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1 应答人基本资格要求

2.1.1主体要求：应答人须为具备本项目履约能力的在中华人民**国境内登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和招标代理机构的独立法人或其他组织。提供营业执照或法人证书或其他组织证明材料（如是分支机构、代表机构，则还须提供法人的授权）。

2.1.2财务要求：应答人须承诺能开具符合税法规定的增值税专用发票（提供承诺函）。2.1.3信誉要求：2023年1月1日至今

①未被**企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）列入“经营异常名录”或“严重违法失信名单”；

②未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“严重失信”或“经营异常”名单

（说明：①-②项以评审现场查询结果为准）；

③未处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被接管、****机关处罚的，或处于依法宣告破产状态；

④没有骗取中标、严重违约及重大工程、产品或服务质量问题，未发生安全生产责任事故。

（提供承诺函）。

2.1.4黑名单要求：处****联通****联通黑名单供应商不得参与应答。（提供承诺函）

2.1.5管理关系要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包/标段应答或者未划分标包/标段的同一采购项目应答。

1）单位负责人：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人。

2）控股关系：控股股东/投资人出资比例在50%及以上；或者出资比例不足50%但出资比例最大，享有公司股东会/董事会控制权，视为控股股东。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

3）管理关系：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

2.1.6联合体及分包要求：不接受联合体应答，不接受分包。（提供承诺函）

2.1.7业绩要求：应答人须提供自2022年1月1日至本项目采购公告发布之日止承接的类似项目(类似项目指：保洁物业管理服务类）业绩1份。

注：（1）如为单项合同，须提供合同关键页扫描件（至少包含封面页、合同标的页、合同金额页、签字盖章页、签订日期），金额以单项合同金额为准，时间以合同生效时间为准。

（2）如为框架合同，在满足单项合同要求提供的证明材料外，还须提供框架合同采购订单或结算文件或发票扫描件，业绩时间/金额以框架合同下的采购订单或结算文件或发票累计含税金额/时间为准，若同时提供，优先认定的顺序依次为发票、结算文件、采购订单。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2026年5月19日20:00至2026年5月22日23:59。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通**方门户（https://www.****.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1****联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。（本项目不涉及）

（4）应答人所需的系统操****联通**方自服务门****采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

4.4 询比采购文件每套售价人民币300元（叁佰元整），售后不退。

5. 应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年5月25日09:00。加急标书代写

5.2 应答文件递交地点：加急标书代写数据电文应答文件通过“联通智****采购中心”（网址：https://www.****.cn/portal/index.jhtml） 递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6. 样品的递交（如有）

6.1 样品递交的时间、地点：/

6.2 检测相关费用：/

7. 发布公告的媒介

本询比采****联通采购与招标网（www.****.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.****.com）发布。

8. 联系方式

采购人：****

地 址：**省******联通路1号

联系人：白老师

电 话：186****5186

采购代理机构：****

地址：**市**区车公庄西路乙19号华通大厦B座5层

联系人：林晓苒、胡飘飘、李燚、周雨、周萌、张煊

电话：152****0667、131****2175

电子邮件：zhaobiaodaili@btpdi.****.cn

开户单位：****

开户银行：****银行****花园桥支行

账号：020********01040997

异议联系人及联系方式:林晓苒 电话:152****0667

标书获取联系人及联系方式:林晓苒 电话:152****0667

合规监督联系方式：

合规监督电话：087****46450

合规监督邮箱：****@163.com

监督部门：****管理局

9. 附加项（如有）

采购人：****

采购代理机构：****

2026年5月19日