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深湾发展核心项目“募投建管退”全过程咨询顾问（第一阶段）服务

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年05月19日

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项目信息

项目名称	深湾发展核心项目“募投建管退”全过程咨询顾问（第一阶段）服务	项目编号	****
项目地址	省市**区招标人指定地点	项目类型	服务
采购方式	公开招标	项目行业分类	其他专业咨询与调查
资金来源	国有100%
项目概况	（一）片区介绍 **基地（下称“深超总”）规划用地面积约117.4万平方米，开发建设面积约520万平方米，总投资约3000亿，是建设中国**示范区的集中承载区。深超总位于市区与区交界，由大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所合围而成，通过莞深城际、穗莞深城际、地铁9号线、11号线、29号线（规划）构成6轨6站超级枢纽，以、双区经济核心为依托，联动、等经济腹地，打造市自然景观条件最优越、城市门户形象最突出、未来城市开发最高效、综合价值最高的世界级城市空间。（二）项目介绍 C塔及中央绿轴项目组团位**中心，以一体化开发运营理念形成区域内达海、活力最强的商业文化组团，是片区实现“生产、生活、生态”三生融合理念的关键载体。 1.C塔项目 C塔作为片区3大超高层主塔（建筑高度300米以上）之一，由扎哈﹒**事务所负责建筑设计。占地面积约3.6万平米，总计容建筑面积约44万平米，涵盖约29万平米办公、5.45万平米商业、4.4万平米文化、3**酒店及市政交通配套设施等。项目总投资约165亿，2021年2月开工建设，产业办公预计2027年12月集中入伙、裙房商业文化预计2028年8月投入运营、酒店将于2028年12月正式开业。 2.中央绿轴项目中央绿轴项目作为深超总片区南北向核心轴，包括轨道交通、集中供冷、商业文化及景观公园等多元功能，是片区未来的形象门户。其中商业文化设施用地面积约1.05万平米，总计容建筑面积约11.2万平米，其中商业面积约6.7万平米，文化面积7,461平米。初步估算，中央绿轴项目总投资约28亿元，2025年12月开工建设，计划在2031年投入运营。
公告名称	深湾发展核心项目“募投建管退”全过程咨询顾问（第一阶段）服务
公告媒体	**阳光采购平台;中国招投标公共服务平台
发布时间	2026-05-19 19:00 至 2026-06-01 09:30
公告内容	一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录阳光采购平台（网址：https://ygcg..com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件。二、注册及办理CA数字证书说明，详见平台首页-用户指南-业务操作指引-平台用户CA锁绑定账号操作指引电子标服务三、业务问题请联系代理机构联系人，系统流程操作问题见以下联系方式： 1.网络支持：https://ygcg..com/。点击网页右下角客服图标。 2.其他问题请查看平台首页下方对应电话。四、监督举报电话：0755-5602、0755-**0475 五、

标段信息

标段名称	深湾发展核心项目“募投建管退”全过程咨询顾问（第一阶段）服务	标段编号	****-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	960000
采购控制价（大写）	玖拾陆万元整
采购控制价说明	人民币 96 万元（含税）；
评审方法	综合评估法
是否缴纳保证金	否
是否评定分离	否
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	是
联合体要求	应满足下列要求： 1.组成联合体投标的，联合体所有成员数量不得超过2家。 2.组成联合体投标的，联合体的各成员应当签订联合体共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任。
服务期（天）	730
服务期说明	服务起始日为合同生效之日，服务结束日将以下属二者较早者为准：（1）乙方根据合同约定完成所有交付成果（详见合同附件一《任务书》），并获得甲方审批确认，且乙方根据甲方审批通过的C塔和中央绿轴项目全业态资产证券化产品设计方案，完成相关私募基金设立，取得私募基金备案回执，基金认缴资金已足额划付至甲方指定账户之次日；（2）乙方根据合同约定完成所有交付成果（详见合同附件一《任务书》），并获得甲方审批确认，且乙方持续推动产品发行直至2028年6月30日止。
招标/采购范围	（一）资产管理咨询服务 1.编制《C塔和中央绿轴项目全业态“募投建管退”管控方案》； 2.编制《深湾发展“募投建管退”资产管理指导手册》； 3.提出《投控公司商业地产资产管理建议》；（二）资产证券化产品设计与私募基金发行 1.完成C塔和中央绿轴项目全业态资产证券化产品方案设计； 2.中标人将以2028年6月30日前发行经招标人审批通过的私募基金为目标，积极开展相关工作。详见第四章项目需求。
资格条件	（一）投标人应是中华人民国境内设立（不含港澳台地区）的独立法人或合伙制企业或其他组织；或境外（含港澳台地区）按注册地法律合法注册成立并有效存续的机构。**事业单位法人证书或其他主体证明文件扫描件）（二）本项目接受联合体投标。（提供联合体共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任）
招标文件获取开始时间	2026-05-19 19:00	招标文件获取截止时间标书代写	2026-06-01 09:30
质疑截止时间标书代写	2026-05-26 18:00	澄清答疑截止时间	2026-05-28 18:00
投标文件递交截止时间	2026-06-01 09:30
招标文件获取方式	网上获取
招标文件获取地点	**阳光采购平台
开标时间	2026-06-01 09:30
开标地点	**阳光采购平台

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	****
	采购单位地址	市区西路湾科技生态园12栋B座36楼
	联系人	赵先生
	联系电话	0755-****1276
	对外监督人员
	对外监督电话
采购代理单位	代理单位名称	****
	代理单位地址	市区**智谷产业园A座21楼
	联系人	张工、龙工
	联系电话	193**7325、137**3127