项目推介 二连浩特市振华大街南、友谊大街西（南地桥旧煤气公司）建设用地及地上建(构)筑物整体转让项目

**市振华大街南、**大街****公司）建设用地及地上建(构)筑物整体转让，坐落于**市振华大街南、**大街****公司），交通便利。标的六通一平，用途为公用设施营业网点用地，出让年限为40年。2025年5月16日签署国有建设用地使用权出让合同，2025年8月15日完成出让金和契税的缴纳，未办理不动产权证书。地上****办公室、库房、院墙等共计8项，建成并投入使用约1991年前后，大部分为砖木结构，****办公室为砖混结构。其中土地使用权面积为8561.86平方米，****工厂、仓储、物流等行业。

1、区位优势

**市与蒙古国口岸城市扎门乌德隔界相望，两市相距4.5公里。距**市390公里、**690公里，是距首都**最近的边境陆路口岸，是国家向北开放的重要“桥头堡”。以**市为终点的集二线铁路贯通南北，连接蒙古国、俄罗斯及欧洲各国。锡二铁路东西相接，东连环渤海经济圈、西接呼包银榆经济带，已逐步形成连通欧亚、辐射内地的铁路运输通道。**市拥有国家高速公路网18条北南纵线之一的二广高速公路，境内国道331线东西全部贯通，形成以二****中心的“十字形”干线公路骨架。**赛乌素国际机场已开通**、**、蒙古国首都**巴托的直达航线，并致力打造国际航空口岸。**市已建成公铁并行、陆空齐备的国际口岸**道。

2、雄踞国门核心，坐拥黄金区位

**是中蒙边境第一大综合性陆路口岸，与蒙古国扎门乌德口岸紧密相连，是我国通往蒙古国最便捷、距离首都最近的陆路通关节点。全域构建铁路、公路、航空三位一体立体跨境交通网络，中欧班列常态化稳定开行，对内深度对接京津冀、华北腹地，对外直通蒙古国全境、辐射俄罗斯及中亚欧洲市场，是北方内陆对外开放的战略咽喉与物流枢纽，跨境货运通达高效，商贸流通四通八达。

3、双重政策赋能，尽享自贸红利

作为**自贸区重点片区，叠加中蒙跨境经济**区双重国家级政策赋能，投资创业政策含金量十足：自贸片区内鼓励类产业企业享受企业所得税优惠，大幅降低企业经营税负；大宗进口矿产、农林畜产品实行保税通关、便捷监管，进口原料加工产业税负优势突出；推行极简跨境通关模式，简化查验流程、压缩通关时长，实现货物快速集散、高效流转；放宽跨境贸易、跨境电商、涉外服务领域市场准入，外资、外向型企业入驻流程精简高效；边境贸易、落地加工、跨境新业态享受专项扶持补贴，全力护航企业发展壮大。

4、畅通跨境货源，产业根基雄厚

依托常年成熟口岸贸易体系，稳定承接蒙古国煤炭、有色金属、萤石、木材、粮油、优质农牧产品等优质大宗**进口；同时全力助力国内建材、轻工产品、机械设备、日用百货、特色农副产品高效出口蒙俄市场。全力推动通道经济向落地实体经济转型，大力培育进口**精深加工、跨境仓储物流、边境大宗商品交易、跨境电商、涉外商贸服务等特色主导产业，产业链配套日趋完善，产业发展空间巨大。

乘着**自由贸易试验区建设**，坐拥中蒙俄经济走廊核心门户优势，**凭借得天独厚的区位格局、叠加利好的自贸政策、畅通无阻的跨境通道、极具性价比的营商成本，成为面向蒙古国、联通俄罗斯、辐射欧亚大陆的跨境贸易、**加工、物流枢纽、外向型产业投资首选高地，商机无限、前景广阔！

725.9003万元

王经理 电话：185****5917