古三村泰榕楼4-9层物业服务项目公开招募合作单位公告

1. 项目名称：古三村泰榕楼4-9层物业服务**项目

2. 服务地点：古三村泰榕楼

3. 服务范围：泰榕楼4至9层全部区域，服务总面积12116.34平方米，涉及在册租户、业主共计114户，实际服务范围以现场现状为准。

4. **期限：**服务期1年，自双**式签订物业服务**协议之日起计算。

5. 收费标准：**单位按1.5元/平方米/月标准向辖区内租户收取物业服务费，自主合规经营、自负盈亏。

报名参与本项目**的企业，须满足以下全部条件：

1. 为依法注册、合法存续的独立法人企业，持有有效营业执照，经营范围包含物业管理相关服务内容，可独立承担民事责任。

2. 具备开展物业管理服务的相应能力，符合国家及行业物业管理相关规范、标准及法律法规要求。

3. 企业商业信誉良好，近三年内无重大违法违规经营记录、无物业行业失信记录、无重大有效服务投诉不良记录、无安全生产责任事故记录。

4. 具备承****服务所需的专业人员、配套设备、运维能力及成熟的本地或同类楼宇物业服务经验。

**单位签约后须全面负责本项目物业管理运营工作，实行自主经营、自负盈亏，****委员会及全体租户、业主的监督管理，核心服务要求如下：

1. 人员配置要求：须在项目现场设立固定办公点位，足额配备在岗人员，保障服务全覆盖、无空档、不断岗；固定配置专职管理人员1名、24小时在岗安保人员1名、消防24小时值班人员1名、保洁人员1名、绿化养护人员1名，严格明确各岗位职责、值班制度，建立完整工作台账。

2. 设施运维管理：负责项目范围内电梯、公共照明、消防设施、公共区域配套设施设备的日常巡查、保养、维护、隐患排查及闭环整改工作，建立完整的设备运维台账，保障所有公共设施设备正常、安全运行，杜绝各类安全责任事故。

3. 日常综合服务：全面负责公共区域卫生保洁、环境绿化养护、楼宇秩序维护、消防安全管控、日常巡检巡查、租户及业主沟通协调等工作，保障楼宇整体环境整洁、秩序规范、安全稳定，全力保障辖区内正常生产、经营、生活秩序。

4. 服务考核与解约机制：服务期内，若本项目60%及以上在册租户、业主以书面形式提出有效服务异议，****村委会核实情况属实的，我村有权单方终止**协议，无息退还**押金，不承担任何违约金及相关补偿费用。

本项目原公开采购流程已流标，本次改为公开招募、综合择优筛选方式选聘**单位。我村将对报名企业的资质条件、服务方案、团队配置、行业信誉、过往服务业绩、履约能力等内容进行综合审核、择优筛选，确定最终**单位。

本次招募不设置乡村**赞助款竞价要求，以企业服务能力、服务质量、履约保障能力作为核心评审依据。

所有资料须加盖企业公章，纸质版统一装订成册，现场提交，具体资料如下：

1. 企业营业执照副本复印件；

2. 物业管理相关资质证书复印件（如有）；

3. 法定代表人身份证明及身份证复印件；

4. 企业近三年无重大违法违规经营、无物业行业失信、无安全生产事故承诺书；

5. 本项目专项物业服务实施方案、人员配置方案及过往同类物业服务业绩证明材料。

1. 本次招募为公开自愿报名方式，所有报名材料必须真实、合法、有效，一经发现存在弄虚作假、伪造材料等情况，立即取消其报名资格及后续**资格。

2. 报名企业自行承担本次报名、方案编制、现场踏勘、资料打印装订等全部前期费用，无论最终是否入选，我村均不承担任何相关费用。

3. 成功入选的**单位须严格按照申报方案及**协议约定标准开展物业服务工作，****村委监督、租户及业主评议，****村委会日常管理及工作安排。

4. 本公告为本次项目招募唯一有效依据，未尽事宜由双方在后续**协议中另行明确约定。

5. 本项目最终解释权归**市****委员会所有。

报名地点：****委员会****办公室

联系人及电话：0760-****7580 李生

招募时间：自本公告发布之日起长期有效，不限报名截止时间，有意向**单位均可随时前来洽谈递交资料。标书代写