绵竹市孝德镇清华社区经济联合社原凉水井村村委会出租合同到期出租项目流转公告

资产名称	****村委会	标的编号	****01
资产权益	租赁权	资产类型	房屋
清查核实编码	无
坐落	****光大道旁	资产面积（㎡）	1576.5
目前用途		构/购建时间
建筑结构		消防手续
产权证号		配套情况
其他描述	总面积1576.5平方米，房屋10间，建筑面积756平方米。

********村委会出租合同到期出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：********村委会出租合同到期出租项目

2.项目地址：****光大道旁

3.项目概况：面积1576.5平方米，房屋10间，建筑面积756平方米。

4.流转方式：出租

5.流转价格：71400元/年

6.流转期限：5年

7.使用要求：

（1）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益。

（2）不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将集体资产用于《市场准入负面清单（2025年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（2024年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途。

（3）标的不得转租。

（4）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（5）流入方负责资产的日常维护与安全，确保资产处于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责。

（6）流入方需清理房屋内部的杂物，修复因使用造成的墙面、地面、门窗等部位的损坏，保证房屋的主体结构安全稳固，水、电、气等基础设施能够正常使用。如房屋存在附属设施（如庭院、围墙等），也需恢复至合同约定的状态。

（7）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。

8.标的交付方式：

（1）原承租方中选：流出方于《交易合同》签署后5日内向流入方按现状移交出租标的物；

（2）原承租方未中选：其须于2026年6月30日前拆除全部设施设备，恢复原状交还集体，流出方再交付给新流入方。

二、意向流入方资格条件

1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；

2.在同等分数条件下，原承租方或本集体经济组织内部成员享有优先权；

3.经**农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：https://www.****.com/（主网站）

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内工作日工作时间可报名

2.报名地点：****中心A区四楼

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件。

②自然人提交身份证复印件。

③优先权人需提供原合同或本集体经济组织内部成员身份证明。

4.报名方式：现场报名

5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易保证金事项

1.保证金金额：20000元

2.缴纳时间：公****银行到账时间为准）。

3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

4.保证金结算

①未中选方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2个工作日内原路径无息退还。

②中选方缴纳的交易保证金，按照《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》的标准，足额抵扣交易服务费；抵扣后若有剩余保证金，于交易合同签订并上传系统后2个工作日内，原路径无息退还。

六、交易方式

1.如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交；

2.挂牌期满后，若征集到两个及以上符合条件的意向流入方，则采用综合评议方式组织交易，遵循分高者得的原则确定最终流入方。若原承租方与本集体经济组织内部成员得分相同且均为最高分，则按以下顺序确定流入方：首先，报价高者中选；若报价相同，则经营规划得分高者中选；若上述各项得分均相同，则通过随机抽取方式确定最终流入方。

3.综合评议时间：2026年5月27日上午09:00。

4.地点：****社区居委会。

5.综合评分表见附1。

6.响应文件正本1份、副本2份并在其封面上清楚地标明响应文件、项目名称、项目编号、承租方名称以及“正本”或“副本”字样（实质性要求）。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面响应文件为准。响应文件正本和副本应当采用胶装。方式装订成册，不得散装或者合页装订。响应文件格式见附2。标书代写

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足300元按300元计收）；

2.以综合评议方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》执行（不足500元按500元计收）。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起15日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付

九、其他披露事项

若原承租方未中选，则须在2026年6月30日前拆除全部设施设备，恢复原状交还集体，新流入方流转期限以《交易合同》约定生效之日起计算。

十、联系人及联系方式

流 出 方：****

联 系 人：罗时俊

联系方式：137****0843

联系地址：****社区居委会

组 织 方：**农交所******公司

联 系 人：杨女士

联系方式：138****8880

联系地址：****中心A区四楼

附1

评分表
评分因素	分值	评分标准
1、报价（20分）
1.1报价	20	以符合招租要求且报价最高的承租方的价格为基准价，报价得分=(报价／基准价)*20%*100。
2、财务状况（10分）
2.1财务信用	10	1.根据承租方提供的征信报告或企业信用报告，没有逾期的得10分，每有1条逾期的扣2分，直到扣完为止。
3、经营规划（70分）
经营规划	70	根据承租方提供的经营规划（包括①承租方自我介绍②包含但不限于经营项目的类型、规模和效益；③资金投入计划；④技术、劳动力和物资的安排；⑤对周边地区的辐射带动和影响（包括对周边务工人数的带动和务工人员劳务增收带动）进行综合评审； 经营规划包含以上内容详细完整且完全满足项目实施需求的得70分；每缺少一项扣14分，每有一项不详细或不完整或不满足项目实施的扣7分，扣完为止。 注：不详细或不完整或不满足项目实施是指方案存在不适用项目实际情况的情形、套用其他方案、描述不完整、凭空编造、逻辑漏洞、科学原理错误以及不可能实现的夸大情形等情况。

注：评分的数值按四舍五入法，保留小数点后两位。

附2：

正本或副本

响应文件标书代写

项目名称：

项目编号：

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

承租方名称（盖单位公章）：

日期：

一、参与综合评议声明（实质性要求）

**农交所******公司：

****公司项目公告“ ”项目，项目编号“ ”，****公司组织的本项目综合评议活动。为此，我方向贵单位作如下保证：

1.我方将严格遵守相关法规规定。

2.我方已认真阅读项目公告的全部内容，对本次综合评议将作出实质性响应，并且不恶意报价（明显高于市场价格或者低于成本价）。

3.我方接受承租方须知的各项要求，自行承担所有与参与本次综合评议有关的费用，承诺其在综合评议有效期限内对我方具有约束力。

4.本声明同时为法定代表人授权书性质。****公司法定代表人委托，为我方参与综合评议活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关报价、签订合同以及执行合同等一切事宜。

5.我方同意按照贵单位的要求提供与综合评议、报价有关的一切数据和资料，并确保其真实性和合法性，如提供不齐，责任自负。

6.本次综合评议有效期为递交综合评议响应文件截止之日起90天。标书代写

与本次综合评议有关的正式通讯为：

地址： 邮编：

电话： 传真：

特此声明。

承租方名称： （盖单位公章）：

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

二、承诺函

**农交所******公司：

我公司作为本次综合评议项目的承租方，根据项目公告要求，现郑重承诺如下：

一、具备本项目规定的条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加综合评议活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

****办公厅关于加快推进“多证合一”改革的指导意见(国办发〔2017〕41号)等政策要求，若资格要求涉及的登记、备案等有关事项和各类证照已实行多证合一导致我方无法提供该类证明材料的，我方承诺满足项目公告资格要求。（此条针对资格要求如涉及的登记、备案等有关事项和各类证照已实行多证合一导致承租方无法提供该类证明材料的，承租方提供该承诺）

（八）我单位符合国家或行业主管部门要求的资格资质条件等强制性规定。

本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取成交的法律责任。

承租方名称： （盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期： 年 月 日

三、相关证明文件格式

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

本人系（承租方名称）的法定代表人。****公司组织的项目编号（综合评议项目编号）的（综合评议项目名称）项目的报价，签署上述项目的响应文件及合同的执行、完成、服务和保修，签署合同和处理与之有关的一切事务。标书代写

特此证明。

（※此处请附法定代表人身份证正反两面复印件※）

承租方名称： （盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期： 年 月 日

注意：法定代表人参加本综合评议项目竞价报价的，仅须出具此证明书。

3-2

法定代表人授权书

**农交所******公司：

本授权声明：（单位名称）,（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方参加项目 （项目编号： ）综合评议活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关综合评议、报价、签订合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

承租方名称： （盖单位公章）

法定代表人（签字或者加盖个人名章）：

授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日期： 年 月 日

（※此处请附法定代表人身份证正反两面复印件※）

（※此处请附被授权人身份证正反两面复印件※）

注意：法定代表人的授权委托人参加本综合评议项目竞价报价的，仅须出具此授权委托书。

四、主体资格证明文件

五、财务状况的证明材料

1、征信报告

六、承租方认为应提供的其它资料（格式自拟）

七、承租方基本情况表

承租方名称
注册地址					邮政编码
联系方式	联系人				联系电话
	传真				网址
组织结构
法定代表人	姓名			技术职称				联系电话
技术负责人	姓名			技术职称				联系电话
成立时间				员工总人数：
企业资质等级				其中			项目经理
营业执照号							高级职称人员
注册资金							中级职称人员
开户银行							初级职称人员
账号							技工
经营范围
备注

承租方名称： （盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期： 年 月 日

八、经营规划

九、报价表

序号	项目名称	单价（元/年）
			大写：
合计			大写：

承租方名称： （盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期： 年 月 日

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