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温州市鹿城区市场开发服务中心七都农贸市场一层及二层整体5+3年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州

发布时间： 2026年05月20日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

开发服务农贸市场租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

****七都农贸市场一层及二层整体5+3年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

37.89 万元（首年）

市场层数两层，其中一层建筑面积约681平方米，二层建筑面积约1119平方米，总建筑面积合计约1800平方米。

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市鹿**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-05-20

2026-06-09

位于鹿**通都西路与老涂二路交叉口

项目咨询请联系陈女士、孙女士|联系电话：157****3800、0577-****0126

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：标的物均无产权证、无土地证，标的以实物现状为准。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式：公开招标方式。(详见招标文件)。 8、其他未提及的有关事项详见招标文件。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	叶女士
	联系方式	固定电话：0577-****6801
	联系地址	省市鹿南郊街道葡萄路与甲**农贸市场3-5楼

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	37.89 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年租金挂牌价37.89万元。免租期无，整体出租后，租金一年一付，先付后用，每两年递增3%（第1-2年租金以中标价格为准，首年租金则按照实际租赁期限进行结算。第3-4年以第1-2年租金为基数租金递增3%，第5年以第3-4年租金为基数租金递增3%。）	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	整体出租后，租金一年一付，先付后用，每两年递增3%（第1-2年租金以中标价格为准，首年租金则按照实际租赁期限进行结算。第3-4年以第1-2年租金为基数租金递增3%，第5年以第3-4年租金为基数租金递增3%。）承租方须在每年租期开始前30日内预先支付该年度租金。	出租用途	生鲜超市，主要用于经营果蔬、水产、肉禽等。未经出租方书面同意，承租方不得将场地用于任何与上述业态无关的用途，包括但不限于工业生产、加工制造，仓储物流（与餐饮服务直接相关的食材及用品储存除外），居住、办公或作为其他商业经营场所，以及其他违反本合同约定的使用情形。
	与交易相关的其他条件	（一）业态规划：生鲜超市，主要用于经营果蔬、水产、肉禽等。未经出租方书面同意，承租方不得将场地用于任何与上述业态无关的用途，包括但不限于工业生产、加工制造，仓储物流（与餐饮服务直接相关的食材及用品储存除外），居住、办公或作为其他商业经营场所，以及其他违反本合同约定的使用情形。（二）本项目租期为8年（5+3年。首租期5年，期满后重新评估租金，双方协商一致后可再续租3年）。若今后租赁标**政府政策调整、征收、拆迁、房屋安全、或其他规划利用需要收回的，乙方须及时配合完成腾空并无条件退还甲方。本合同自征收决定、拆迁公告、补偿协议等相关文件正式发布或签署之日起解除，双方互不承担违约责任。因合同解除给甲乙双方造成的各自损失由双方自行承担，但甲方应退还乙方已支付而未实际履行期间的租金。（三）年租金以中标价格为准。整体出租后，租金一年一付，先付后用，每两年递增3%（第1-2年租金以中标价格为准，首年租金则按照实际租赁期限进行结算。第3-4年以第1-2年租金为基数租金递增3%，第5年以第3-4年租金为基数租金递增3%。）承租方须在每年租期开始前30日内预先支付该年度租金。（四）投标保证金37000元整，履约保证金为中标价格的20%（取整保留至元）。中标方应在中标通知书发出之日起5个工作日内，将履约保证金存入出租方指定账户，方可签订《租赁合同》。若无故不缴清有关费用或放弃承租，没收该中标方的投标保证金，并取消其签约及租赁资格。出租方在收到保证金后3个工作日内出具《履约保证金收款凭证》；（3）履约保证金由出租方单独保管，专项用于抵扣中标方应承担的违约金、赔偿金、未缴费用等，不得挪作他用，出租方需每季度向中标方提供《履约保证金余额核对单》，中标方如有异议需在收到核对单后5个工作日内提出。（五）租赁期间，租赁场地1800平方米的物业管理、水电等费用由中标方支付（具体以合同内容为准）。（六）中标方如需对租赁场地进行功能改造、结构调整或装修，须事先征得服务中心）书面同意后方可实施，且不得影响租赁场地的结构安全和整体完整性（具体以合同内容为准）。（七）中标方需确认在农贸市场经营场地的现状（包括但不限于使用性质、设施设备、空间布局、装修状况等）进行充分踏勘与查验，自愿接受场地存在的全部瑕疵，不因场地现状瑕疵向**服务中心）主张任何形式的补偿、赔偿或减免合同义务。
	租期	8年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、中华人民**国境内的具有独立承担民事责任能力的法人； 2、未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单，未被列入“信用中国”重大税收违法失信主体名单，近一年内未因食品安全问题受到行政处罚； 3、投标人须具有有效的营业执照，并持有有效的《食品经营许可证》； 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件； 5、项目不接受联合体投标。
保证金事项	交纳金额(万元)	3.70	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的投标保证金在项目转让结果通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。 2.在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在承租方的投标保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为为履约保证金组成部分，受让方须在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内一次性前补足差额部分的首年租金至****指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起21个自然日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个自然日
	遴选方式	招投标
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期报名时间：2026年05月20日起至投标文件截止时间止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在投标人不得参加投标）。投标人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，**银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。） 2、招标文件获取时间：2026年05月20日起至投标文件截止时间止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加投标。） 3、招标文件获取地点：市鹿南汇街道路458号深蓝国际大厦501-1室西首（联系人：陈女士157**3800）。 4、招标文件获取方式：投标人在投标报名后即可通过“浙交汇”网站http：//www..com/获取。 5、招标文件获取方式：投标人在报名成功后即可获取招标文件。 6、投标文件递交截止时间：2026年06月09日09时30分。 7、投标文件递交地点：市鹿海事路17号金可达商务楼三楼开标室1 8、开标时间：2026年06月09日09时30分。 9、开标地点：市鹿**海事路17号金可达商务楼三楼开标室1 10、投标保证金缴纳截止时间同投标文件递交截止时间一致，未支付投标保证金的投标人将不具有参加本次投标的资格。 11、信息披露期满后，如征集到三家（或三家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 12、挂牌期满后，如只征集到一家或两家合格竞买方，则交易取消。 13、其他未提及的有关事项详见招标文件。标书代写

项目附件	关于意向方资格条件需上传的材料.doc 报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 租赁合同（样本）.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	陈女士、孙女士	电话	157**3800、0577-**0126
	传真		邮箱	****@qq.com
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	******公司	联系地址	市鹿南汇街道**路458号深蓝国际大厦501-1室西首
	联系人	陈女士	固定电话	0577-****5899
	手机	157****3800