汶川县人民医院关于开展物业管理服务市场调研的公告

为适应我院快速发展需要，提升物业管理服务的专业化、精细化与智能化水平，优化医疗环境，降低运营成本，****医院物业管理服务开展全面的市场调研工作。特向社会公开征集具备相关资质和经验的物业管理服务企业的信息与方案，欢迎具有资质各单位积极参与。

一、调研背景与目的

随着我院业务范围的拓展与医疗服务水平的持续提升，以及医院整体装修改造的完成，对后勤物业管理提出了更**求。本次市场调研旨在全面、深入地了解当前物业管理市场的发展现状、先进服务模式、技术应用及收费水平，旨在为我院未来物业管理模式的优化、服务标准的制定及潜在**方的遴选提供客观、科学的决策依据。

二、调研内容方向

本次市场调研重点关注但不限于以下内容：

市场格局与服务商信息：物业管理行业的主要服务提供商规模、市场份额、专业特长及在医疗领域的服务案例。

服务内容与标准：针对医院的保洁（含医废管理）、绿化、中央运送、福利院病人陪护等核心服务的具体内容、操作流程、****医院感染控制相关管理规范。

收费模式与成本分析：市场上通行的物业服务收费模式（如全委托包干制、酬金制等）、各类服务的计费方式、费率和定编定岗人员成本及耗材成本构成，同时需要按照****医疗机构的物业服务标准要求及调研单位当地的最低工资等因素作为预算参考。

智能化技术应用：智慧物业管理系统（如集成平台、数字化能****医院物业管理效率、降低人力成本、保障医疗安全等方面的应用案例与成效。

同业经验与成功案例：****医院，特别****医院****医院，在物业管理模式创新、品质管控、应急处理及成本控制等方面的成功经验与先进做法。

三、参与调研单位资格要求

欢迎符合以下基本条件的物业管理服务企业参与：

1.在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格和有效的营业执照，经营范围包含物业管理或相关服务内容，

2.具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

5.拥有为二级****医院提供物业服务的成功经验和典型案例者优先。

6.具备成熟的智慧物业管理平台和智能化管理经验者优先。

四、参与方式与材料要求

有意参与本次市场调研的单位，请按以下要求提交资料：

公司基础资料：包括但不限于营业执照副本复印件、资质证明文件、公司简介等。

相关经验证明：提供近三年内承接的，至少****医院类项目的物业服务合同关键页复印件或业绩清单（需包含项目名称、规模、服务期限及联系人方式）

服务方案构想：结合我院可能的服务需求（可参考附件或我院官网了解基本情况），提交针对性的《物业服务方案构想》（内容可包括管理理念、组织架构、人员配置、服务标准、智能化应用、应急预案、质量保障体系等）。

4.收费模式建议：提供初步的物业管理费用年度预算；建议及对应的成本测算说明（需提供包括但不限于详细的人员定员定岗、估算工资、耗材、税率等）。

5.联系方式：提供贵司本次调研联系人的姓名、职务、电话及邮箱。

（注：本次提交资料仅用于内部市场调研，不构成任何招标或承诺依据。）

五、资料提交时间与方式

提交截止时间：2026年6月2日17:00前（以收到时间为准）。标书代写

提交方式：请将上述资料加盖公章后，以PDF扫描件形式发送至指定电子邮箱：****@qq.com，邮件主题请注明“****物业市场调研资料－公司名称”。

六、联系方式

单位：****总务后勤安保科

联系人：余老师

联系电话：180****4235

电子邮箱：****@qq.com

七、其他说明

****公司提交的资料进行保密处理，并仅用于本次市场调研分析。所有提交资料恕不退还。

在资料审核后，我院可能会择优邀请部分企业进行深度交流或现场勘察，具体安排另行通知。（受邀后的企业可自愿选择是否参与后续现场调研工作，同时途中的安全、费用等自行负责）。

本次市场调研活动，不代表我院后续必然会启动正式的采购程序。

最终解释权归****所有。

附件：****基本情况介绍

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2026年5月20日

附件：****基本情况介绍

一、医院基本概况

（一）占地面积

总占地面积21701㎡，其中第一住院部区域5034㎡，第二住院部及周边区域16667㎡。

（二）建筑面积

总建筑面积46000㎡，其中第一住院部区域26000㎡，第二住院部及周边区域20000㎡，各楼栋楼层及功能明细如下：

（二）外围公共区域保洁人员（含绿化工作人员）配置需求：医院总占地面积21701㎡，扣除楼栋基底面积，外围道路、广场、绿化带、停车场、连廊公共区域等总面积约12000㎡，请合理核算出外围公共区域的保洁人员（含绿化人员）。

****医院总有地面车位30个，机械停车楼1栋，车位89个，请根据工作安排上报停车引导员需要的人数（注：需要24小时值守）

（四）本次物业除保洁岗位外，根据医院的工作开展情况还需配备护工、中央运输人员。（参考数据：****福利院人员进行护理工作，2025****福利院在院人次160人，护工需24小时开展护理工作，请报详细方案人数）