文山州劲达拍卖有限公司三岔河水电站承包经营公开招租公告

拍卖地点：现场拍卖

拍卖时间：2026-06-10 10:00

预展地点：**省**马****村委会

预展时间：2026-05-28~2026-05-29

为盘活国有资产，提高资产使用效益，确保国有资产保值增值，并规范资产出租行为，****（以下简称“出租方”）委托****（以下简称“拍卖方”****电站承包经营权进行公开招租。欢迎符合资格条件的意向承租方报名参加。

一、标的概况

（一）标的名称：****电站整体承包经营权

（二）标的坐落：**省**马****村委会

（三）租赁范围：取水口拦河坝、引水渠道、压力管道、厂房、发配电设备的装置等设施

（四）资产详情：

1.电站类型：****水电站

2.设计水头：约16米

3.设计流量：约1.3立方米/秒

4.装机容量：500 kW（2台×250 kW）

5.年均发电量：约280万度（历史估算值，不作为保证）

6.资产现状：电站目前处于正常运营状态。意向承租方可申请现场踏勘，标的物现状以实地勘察为准。

（五）租赁期限：5年。

（六）注意事项：

1.接入系统：为原承租方自行搭建10kV出线经**工业Ⅱ回经小水井接入南方电网，承租方可与原承租方协商转让或自行搭建。

2.资质办理：水电站经营需要的所有资质、证件均由承租方自行办理，费用自行承担。

3.人员保障：****电站工作人员潘选福的工资发放及五险缴纳，不得随意辞退。

二、租赁用途及经营要求

（一）用途：仅限水力发电生产经营。未经出租方书面同意，承租方不得改变用途，不得擅自转租、分租或变相转租。

（二）经营要求：

1.承租方须依法自主经营、自负盈亏、自担风险。

2.须严格遵守《中华人民**国安全生产法》《中华人民**国水法》《中华人民**国环境保护法》等法律法规，****电站安全运行和生态流量下泄达标，接受水利、应急、环保、电网等部门的监管。

3.负责电站所有设施（包括水工建筑、机电设备、输变电线路等）的日常维护、维修、技改及大修，并承担全部费用。

4.租赁到期后，租赁的所有设施应能够正常运行，若无法正常运行，承租方要负责维修至能够正常运行，修复费用由承租方负责。

5.租赁期满后，承租方所增加机电设备和建筑设施全部属出租方所有，承租方不得以任何理由拆除、搬走或占为己有。

6.须自行协调与当地村社、村民的关系，妥善处理用水、用地等涉农问题。

三、招租起拍价、租金、佣金支付及竞价方式

（一）招租起拍价：首年租金起拍价为人民币大写陆万元整元（￥60,000.00）。该起拍价不含承租方生产经营产生的税费等其他费用。

（二）租金递增方式：租赁期内租金无递增。

（三）租金支付方式：按年支付，先付后用。首期租金应于《租赁合同》签订之日起7个工作日内支付。此后每期租金应于当期开始前30日内支付。

（四）拍卖佣金收取方式：按年租金5%收取，拍卖成交当日内支付（账户名称：****、开户行：工商银行****北路支行、账号：250********22301637）。

（五）承租方确定方式：

若征集到两家或以上符合资格且按时足额缴纳报名保证金的意向承租方，则采用现场竞价方式（报价最高者得）；若报价相同且涉及优先权，按相关规则处理。

若只征集到一家符合资格且按时足额缴纳报名保证金的意向承租方，则采取协议租赁方式，按不低于招租起拍价签约。

四、报名保证金

（一）金额：人民币贰万元整（小写：￥20,000.00）。

（二）缴纳方式：意向承租方须在报名截止2026年6月9日 17:30前将保证金足额汇入以下指定账户（以到账时间为准），并备注“****电站招租保证金”。

账户名称：****

开户银行：****银行**县支行

银行账号：203********100****22121

（三）保证金处置：

1.未成交的意向承租方，保证金在竞价结束后10个工作日内无息原路退还。

2.成交的承租方，保证金转为租赁合同履约保证金，具体在合同中约定。

3.若出现以下情形之一，保证金不予退还，并可能追究相关法律责任：①提供虚假报名材料；②交纳保证金后单方撤回报名；③未按规定参与竞价或报价低于底价；④被确定为承租方后，无正当理由放弃承租资格、不按约定时间签订合同或未足额支付相关款项；⑤存在其他扰乱招租秩序的行为。

五、报名

（一）公告及报名时间：自本正式公告发布之日起至2026年6月9日 17:30止（节假日除外），逾期不予受理。（向先生：157****3450）

（二）报名时需提交的材料

1.企业法人提供：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件（如有）；自然人报名提供：本人身份证复印件；

2.****银行回执；

3.报名联系人及联系方式。

以上所有复印件均需加盖公章（企业）或本人签字（自然人），并承诺真实有效。

（三）现场踏勘

出租方统一组织一次现场踏勘，时间定于2026年5月29日上午10:00，在电站大门口集合。意向承租方也可在公告期内自行前往勘察（费用自理），但需提前联系出租方预约。

六、竞价时间及地点

（一）竞价时间：2026年6月10日上午10:00

（二）竞价地点：**县石兴路83号******公司5楼会议室，具体竞价规则将在竞价前宣读。

七、合同主要条款

（一）合同签订：承租方须在收到《成交确认书》后30个工作日内与出租方签订《****电站承包经营租赁合同》。

（二）水工建筑及设备维修：合同期内，大坝、渠道、机组、电气设备等一切设施的维护、大修、技改费用由承租方承担。合同终止时，承租方投入的机电设备和建筑设施无偿归出租方所有。

（三）安全生产责任：****电站安全生产第一责任人，须自行办理安全生产标准化、应急预案备案等手续，承担一切安全、环保、周边纠纷等风险和责任。

（四）续租与退租：租赁期满后不可续租。若下次竞租未成功，承租方须确保租赁的所有设施正常运行，按时腾退、清空场地，按移交清单向出租方移交。

通过公开招租竞得承租权的承租人，自租赁合同签订之日起3****电站经营所需全部相关许可、审批手续的，视为承租人自动退租，双方租赁关系自动解除。出租方有权另行重新发布招租公告组织招租，若重新招租成功，退还承租人租赁保证金，租金按实际承租天数据实结算，除约定租金及保证金外，其他一切费用不予退还、不予补偿。

（五）提前终止：如遇国家征收、政策性关停、重大规划调整等，出租方有权提前终止合同，按比例退还剩余租金及履约保证金，但不承担其他补偿。如承租方严重违约（如拖欠租金、擅自转租、发生重**全事故等），出租方可单方解约并没收履约保证金。

九、其他重要事项

意向承租方一经报名并缴纳保证金，即视为完全认可本公告全部内容、认可标的物现状（包括已知和未知瑕疵），并自行承担投资风险。

出租方有权在竞价开始前撤回标的，或根据实际情况中止、终止招租活动，并不承担违约责任，保证金按原路无息退还。

本公告的解释权归**骏达水务产业投资有限所有。未尽事宜，以正式《租赁合同》为准。

十、联系方式

出租方：****

地址：**省**州**县马白镇骏城路31号广电大厦4楼

联系人：邓经理

联系电话：0876-****108 183****7514

拍卖方：****

地址：**市建禾东路69号（劲达小区内）

联系电话：157****3450

联系人：向先生

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2026年5月20日下载