某单位综合整治工程技术服务项目招标公告(2026-JQSCSY-F3021)

某单位综合整治工程技术服务项目

竞争性谈判公告

某单位综合整治工程技术服务项目，拟采取竞争性谈判方式选取工程设计、造价咨询、造价审核、工程监理单位，欢迎有意向的潜在应谈人报名参与。

一、项目基本情况

1.竞谈项目名称：某单位综合整治工程技术服务项目。

2.工程概况：包括但不限于：房屋防雷设施配套（含避雷带、避雷塔）、**消防系统（含消防水池、泵房及消防管线等）和房屋供电、大门等破损设施整治等。**工程费投资估算约_830万元。

3.建设地点：**省**市。

4.标段划分：标段1为工程设计，项目编号：****；标段2为造价咨询，项目编号：2026-JQSCSY-F3021-02；标段3为造价审核，项目编号：2026-JQSCSY-F3021-03；标段4为工程监理，项目编号：2026-JQSCSY-F3021-04。以下未单独区分标段的，为共性要求。

5.服务内容：

标段1：为全过程设计，包括但不限于初步设计、施工图设计，施工前期图纸会审、设计技术交底，施工过程技术指导、必要的设计变更，协助整理竣工图，参与竣工初验和竣工验收等。

标段2：包括编制招标工程量清单和招标控制价，以及本工程施工阶段设计变更的造价咨询等。

标段3：包括审核招标工程量清单、招标控制价以及本工程施工阶段设计变更等的造价等。

标段4：包括该综合整治项目全过程监理工作，包括但不限于施工准备、材料设备采购、施工过程、竣工交付、缺陷责任期阶段的监理服务。

6.服务工期要求：

标段1：自设计合同签订生效之日起，30日历天（不含谈判人或谈判人委托第三方专业机构的专业审查时间）。分阶段进行施工图设计时，服务期限具体在合同中约定。

标段2：编制招标工程量清单、招标控制价的服务期限，自谈判人交付图纸之日起15日历天。施工阶段设计变更、工程量变更等的造价咨询的服务期限至结算审核完成。

标段3：审核招标工程量清单、招标控制价的服务期限，自谈判人交付招标工程量清单、招标控制价起7日历天。对施工阶段设计变更、工程量变更的造价审核的服务期限至结算审核完成。

标段4：自中标通知书发出之日起至全部监理项目通过竣工验收、完成结算审核。项目建设工期调整，监理服务工期自动调整。

7.服务质量标准：

标段1：符合国家和行业工程设计质量标准及设计深度要求，设计成果通过谈判人或谈判人委托的第三方专业机构的专业审查。

标段2：符合《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）、《建设工程造价咨询规范》、《中华人民**国价格法》、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC 7-2012）、省市现行建设工程造价计价依据等现行有关法规、规范及合同约定。

标段3：符合《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）、《建设工程造价咨询规范》、《中华人民**国价格法》、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC 7-2012）、省市现行建设工程造价计价依据等现行有关法规、规范及合同约定。

标段4：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013和军队相关规范及规定要求，通过军队主管部门检查和验收，工程质量标准合格。

二、应谈人条件要求

1.应谈人资格条件：独立法人企业、具备有效企业营业执照；无外资、港澳台背景；无单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参加本项目投标活动的情况。在投标截止时间前已在《军队采购网》供应商管理系统完成注册。标书代写

2.应谈人资质要求：

标段1：具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或工程设计综合资质，且证书在有效期内。

标段2：企业营业执照的经营范围具有工程造价咨询业务。

标段3：企业营业执照的经营范围具有工程造价咨询业务。

标段4：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级（含）以上或工程监理综合资质，且证书在有效期内。

3.应谈人业绩要求：

标段1：近3年内（2023年5月1日以来，下同）至少具有1项完成的单项设计合同金额在32.7万元及以上的房屋建筑工程施工图设计业绩。

标段2：近3年内至少具有1项完成的单项造价咨询合同金额在4.6万元及以上的房屋建筑工程造价咨询业绩。

标段3：近3年内至少具有1项完成的单项造价咨询合同金额在4万元及以上的房屋建筑工程造价咨询业绩。

标段4：近3年内至少具有1项完成的单项监理合同金额在25.5万元及以上的房屋建筑工程监理业绩。

4.应谈人财务要求：财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、基本账户冻结或破产状态。①提供2023年、2024年、2025年3个****事务所（或审计机构）出具的财务审计报告；②提供应谈文件递交截止时间前6个月内任意1个月的纳税证明。应谈人的成立时间少于上述规定年份的，应提供企业成立以来连续会计年度的财务审计报告、财务资料等。上述会计年度企业净利润总和为正值。标书代写

5.应谈人信誉要求：

（1）在“信用中国”平台（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn）查询，投标人未被列入处罚期内的失信被执行人；

（2）在“**建筑市场监管公共服务平台”（www.****.cn）查询，投标人无在处罚期内的黑名单记录；

（3）在《军队采购网》（https://www.****.cn）查询，投标人无在处罚期内的军队采购失信名单、政府采购失信名单或军队采购暂停名单中；

（4）投标人未被暂停或取消参与军队或谈判人上级单位工程投标资格；

（5）在“中国裁判文书网”（wenshu.****.cn）查询，投标人、法定代表人、项目总负责人无行贿犯罪记录；

（6）投标人承诺不存在军队工程建设项目参建企业行为负面清单中的任何一种行为。

三、项目管理机构人员要求

标段1：工程设计

（1）设计总负责人：1人。具有国家注册建筑师（或注册结构工程师）执业资格；近3年内作为工程设计总负责人完成的、至少1项单项设计合同金额在32.7万元及以上的房屋建筑工程施工图设计业绩。企业在职员工。须提供近1年内（2025年5月1日至2026年5月1日）其中连续3个月以上缴纳社保证明。

（2）技术负责人：1人。具有国家注册建筑师（或其他专业注册工程师）执业资格；近3年内具有作为工程设计总负责人或技术负责人或专业负责人完成的至少1项单项设计合同金额在15万元及以上的房屋建筑工程施工图设计业绩。企业在职员工。须提供近1年内（2025年5月1日至2026年5月1日）其中连续3个月以上缴纳社保证明。

（3）其他设计人员：根据工程专业需要合理配置建筑、给排水、消防、电气、防雷等专业若干人，其中消防和防雷必须配置不少于1人。均应具有本专业执业注册资格证书或本专业岗位资格证书或本专业中级及以上技术职称证书。

标段2：造价咨询

（1）项目负责人：1人。具有国家一级注册造价工程师（建筑或安装专业）执业资格证书；近3年内作为工程造价咨询总负责人完成的、至少1项单项造价咨询合同金额在4.6万元及以上的房屋建筑工程造价咨询业绩。企业在职员工。须提供近1年内（2025年5月1日至2026年5月1日）其中连续3个月以上缴纳社保证明。

（2）其他造价人员：根据工程专业需要合理配置建筑、给排水、消防、电气、防雷等专业若干人。均应具有本专业执业注册资格证书或岗位资格证书或本专业中级及以上技术职称证书。

标段3：造价审核

（1）项目负责人：1人。具有国家一级注册造价工程师（建筑或安装专业）执业资格证书；近3年内作为工程造价咨询总负责人完成的、至少1项单项造价咨询合同金额在4万元及以上的房屋建筑工程造价咨询业绩。企业在职员工。须提供近1年内（2025年5月1日至2026年5月1日）其中连续3个月以上缴纳社保证明。

（2）其他造价人员：根据工程专业需要合理配置建筑、给排水、消防、电气、防雷等专业若干人。均应具有本专业执业注册资格证书或岗位资格证书或本专业中级及以上技术职称证书。

标段4：工程监理

（1）总监理工程师：1人。具有建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证书；近3年内作为总监理工程师完成的、至少1项单项监理合同金额在25.5万元及以上的房屋建筑工程施工监理业绩。企业在职员工。须提供近1年内（2025年5月1日至2026年5月1日）其中连续3个月的缴纳社保证明。

（2）专业监理工程师：2人。具有专业监理工程师执业资格证书；须提供近1年内（2025年5月1日至2026年5月1日）其中连续3个月的缴纳社保证明。

四、报价方式、竞谈方式及评审方法

1.应谈报价最高限价：标段1（工程设计）32.7万元，标段2（造价咨询）4.6万元，标段3（造价审核）4万元，标段4（工程监理）25.5万元。

2.报价方式：4个标段各在应谈报价最高限价基础上，采取优惠让利报下浮系数的方式自主报价。

3.资格审查方式：资格后审。

4.竞谈方式：线下提交应谈文件，现场会议形式竞谈。

5.评审办法：经评审的最低价法。

6.兼投兼中：4个标段分别编制应谈文件；4个标段均可兼投，标段1与标段2或者标段3可兼中，标段2与标段3不可兼中。标段4不可与其他标段兼中。

五、竞谈申报及竞谈文件的获取

1.凡有意向参与竞谈的潜在应谈人，须将下列申报资料的盖章扫描版（PDF版）传送至谈判人指定电子邮箱进行报名：

（1）参与竞谈意向函（样张见附件1）；

（2）承诺书（样张见附件2）；

（3）军队工程建设项目供应商资格审查表（样张见附件3）；

（4）营业执照复印件；

（5）授权委托书；

2.发布公告及报名时间：自2026年5月20日08:30至2026年5月27日17:30（6个工作日）。

3.申报结束后，谈判人在2026年5月27日统一将竞谈文件以电子版形式压缩加密后，通过谈判人电子邮箱免费发送至报名合格的应谈人的指定邮箱（发送状态成功视为应谈人确认收到）。

若出现竞谈文件与竞谈公告不一致之处，以竞谈文件为准。

六、应谈文件的递交

1.应谈文件递交的截止时间及应谈会议开始时间：同为2026年6月9日 09:30，地点为：**省**市（具体地点另行通知）。标书代写

2.应谈文件以竞谈文件为准。逾期送达的应谈文件谈判人不予受理，未送达指定地点的应谈文件视为放弃应谈。

七、发布公告的媒介

本次竞谈公告在《军队采购网》上发布。

八、谈判人联系方式

谈判人：****某单位

谈判人联系人：张先生 电话185****8780

监督人：于先生 电话132****1082

谈判人电子邮箱：****@qq.com

谈判人地址：**省**市。

九、本公告附件

附件1.应谈意向函

附件2.承诺书

附件3.军队工程建设项目资格审查表

谈判人：****某单位

2026年5月19日