胜山镇大湾村友爱路5号集体用房3号楼101-105房屋租赁竞价公告

本中心受**市胜山镇大湾村集体经济组织委托，将对胜山镇大湾村友爱路5号集体用房3号楼101-105房屋进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、 标的概况

注：1、以上标的无独立权证，标的的出租面积，竞租人可现场看样测量，如竞租人实际看样后面积与本公告上的面积不符，以本公告的出租面积为准，以后不再因实际面积多少在费用上办理多退少补手续，以及后续隔墙、门窗等建设费用由竞租人自行解决，请各竞租人自行在报名前对出租房屋进行实地看样，与看样联系人取得联系，以免对所租房屋情况不了解而造成不必要的损失。

2、租赁起止日期：

2026年6月—2031年6月（具体以合同签订为准）。

3、租期及付款方式：租期见上表，第一年租金在签订合同前一次性付清，以后每年租金需在前一年的租期到期日前30天内付清（租金每两年上涨5%）。

4、各标的均不得用于餐饮行业且不能用于经营化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的经营活动，不能用作危险物品的存储仓库，不能进行违反各项法律规章规定的行为。

二、报名时间及地点

1、报名时间：2026年 5 月 20日至2026年 5 月 22日（法定节假日除外）上午8：30-11：00，下午2：00-4：30。

2、报名地点：慈****村委会1****办公室。

三、竞租人资格要求：具有独立承担民事责任能力的企业法人、自然人或其他组织。

四、竞租登记

有意参加的竞租人请于报名时限内携带下列所述资料到慈****村委会1****办公室办理登记手续。竞价保证金****银行****中心账户。****银行：农行胜山支行，账号：395********000398，收款单位：****政府****中心投标保证金专户。

所需资料：（1）企业法人或其他组织需提供：竞价保证金现金缴款单或转账资料复印件、营业执照复印件和法定代表人的身份证复印件，如委托代办的还应提供授权委托书及代理人的身份证复印件；（相关原件备查）（2）自然人需提供：竞价保证金现金缴款单或转账资料复印件、身份证复印件,如委托代办的还应提供授权委托书及代理人的身份证复印件。（身份证原件备查）

注：保证金缴纳人应与竞租人一致，不接受两者不一致的报名。

五、看样时间：2026年 5 月 21 日（工作时间）。

六、竞租时间及地点：

2026年 5 月 27 日9：30****人民政府西附楼三楼开标室308。标书代写

七、签到登记时间：

竞租人须于2026年 5 月 27 日9：30****政府西附楼三楼开标室308进行签到登记，逾期视作自动放弃竞租资格。标书代写

八、联系方式

报名受理电话：0574-****8225、徐先生（138****9370）；

现场看样电话：138****9370，联系人：徐先生；

镇（街道）公共**交管办监管电话：罗老师0574-****7382。

标的详细信息及具****中心或报名地点（出租方）咨询。

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2026 年5月 20 日

胜山镇大湾村友爱路5号集体用房3号楼101-105房屋租赁

竞价须知

（编号：****）

本中心受**市胜山镇大湾村集体经济组织委托，将对胜山镇大湾村友爱路5号集体用房3号楼101-105房屋进行公开竞价租赁，现将有关事项告知如下：

注：1、以上标的无独立权证，标的的出租面积，竞租人可现场看样测量，如竞租人实际看样后面积与本公告上的面积不符，以本公告的出租面积为准，以后不再因实际面积多少在费用上办理多退少补手续，以及后续隔墙、门窗等建设费用由竞租人自行解决，请各竞租人自行在报名前对出租房屋进行实地看样，与看样联系人取得联系，以免对所租房屋情况不了解而造成不必要的损失。

2、租赁起止日期：

2026年6月—2031年6月（具体以合同签订为准）。

3、租期及付款方式：租期见上表，第一年租金在签订合同前一次性付清，以后每年租金需在前一年的租期到期日前30天内付清（租金每两年上涨5%）。

4、各标的均不得用于餐饮行业且不能用于经营化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的经营活动，不能用作危险物品的存储仓库，不能进行违反各项法律规章规定的行为。

二、报名时间及地点

1、报名时间：2026年 5 月 20 日至2026年 5 月 22日（法定节假日除外）上午8：30-11：00，下午2：00-4：30。

2、报名地点：慈****村委会1****办公室。

三、竞租人资格要求：具有独立承担民事责任能力的企业法人、自然人或其他组织。

四、竞租登记

有意参加的竞租人请于报名时限内携带下列所述资料到慈****村委会1****办公室办理登记手续。竞价保证金****银行****中心账户。****银行：农行胜山支行，账号：395********000398，收款单位：****政府****中心投标保证金专户。

所需资料：（1）企业法人或其他组织需提供：竞价保证金现金缴款单或转账资料复印件、营业执照复印件和法定代表人的身份证复印件，如委托代办的还应提供授权委托书及代理人的身份证复印件；（相关原件备查）（2）自然人需提供：竞价保证金现金缴款单或转账资料复印件、身份证复印件,如委托代办的还应提供授权委托书及代理人的身份证复印件。（身份证原件备查）

3、经审查符合条件的，由村报名经办人发给竞租人《竞租人登记表》。

五、竞租须知

1、竞租人须于2026年 5 月 27日9：30****政府西附楼三楼开标室308凭《竞租人登记表》和身份证原件进行签到登记，如委托代办的还应提供授权委托书及代理人的身份证原件，资料不齐或逾期视作自动放弃竞价资格。标书代写

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物资产现状进行竞租，本中心不承担竞价标的的瑕疵和质量问题。

4、本次竞价计价货币为人民币，竞价时的底价、成交价均不含有房产交易中应缴纳的有关费用。

六、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
1、竞租人在规定时限内填写并递交《租赁竞价报价单》，报价必须以底价为基数，增价部分以100元的整倍数加价。

2、每个竞租人只能报价一次。

3、《租赁竞价报价单》一经提交不得撤回或修改。

4、由现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定各标的报价最高者为竞得人。若排序第一者反悔，竞价保证金不予退还，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，竞价保证金不予退还,则本标项宣布流标。最高报价相同，由抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若有人拒绝抽签，竞价保证金不予退还,其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

5、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

6、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价****中心规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

7、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞租人违反现场秩序且不听劝告的；

（2）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（4）其他违反相关法律法规规章规定的。

七、保证金的处理

1、竞得人签订合同后，****中心退还保证金。

2、其他未竞得的竞租人在竞租公示结束后五个工作日内退还保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规**期签订《房产租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规**期足额租金、履约保证金；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

八、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

九、签约时间及付款方式：

竞得人应于2026年 6 月 1 日下午17时前签订房屋租赁合同并一次性付清第一年租金。租金收款单位：**市胜山镇大湾村集体经济组织，开户银行：****银行胜山支行，账号：201********1715。

十、实物交割及相关规定

1、出租方应于2026年 6 月 1 日下午17时前完成实物交割。
2、出租方如未能按规**期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与保证金相同金额的违约金。

标的竞得人须缴纳履约保证金（年租金的10%）予出租方，在签订合同之日付清，承租期满后一个月并结清相关费用后无息一次性退还。

十一、其他约定事项

1、标的须按证载用途使用，不得擅自拆、搭建。

2、房屋按现状出租，租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。未经出租方书面同意，否则出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还，履约保证金予以没收。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

4、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

5、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

6、未开通水电的房屋竞得人须自行办理，出租方配合协助办理；租赁期间竞得人自理水、电、物业费等与租房相关的一切费用。

7、租赁期间如遇房屋产权发生变化，出租方应提前一个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还。

8、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

9、竞得人的履约保证金在承租期满并结**电费后无息一次性退还。

10、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。

十二、本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，****中心对标的物的任何担保。竞租****中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

本次村级集体房屋公开竞价租赁由胜山镇公共**交管办监管，电话：0574-****7382。

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2026年 5月 20 日