北京金隅物业服务有限公司金隅生命科学创新中心配电运维服务竞争性磋商

（一）项目名称：****中心配电运维服务

（二）基本概况：****中心位于**市**区建材**路8号****中心下载，园区现有3个配电室（分别位于A1楼一层、C12楼一层、C18楼一层）变压器总容量为10700kVA，承担办公、消防等核心负荷供电任务，对供电连续性、安全性要求较高。

（三）服务要求

1.园区项目配电室线下服务

（1）按规定开展配电室巡视、卫生清洁；定期（每半年一次）完成绝缘手套、绝缘靴,高压验电器等绝缘工具的定期检测，不合格工具由服务商免费更换。
（2）依据维保里程计划，保质保量完成月度、季度、年度检修工作（服务期内免费对各楼宇配电室内供配电设备设施提供一次停电检修清扫服务），同时填写设备设施保养与检查记录；完善、妥善保管技术资料，及时开展维护维修，确保设备完好率不低于99%，保障变配电系统全年正常运转，按要求高效处置设备突发故障。
（3）****园区供电（瞬时）中断，需及时向主管单位进行问询，核查受影响区域的设备，派驻临时值班人员监视运行，并向园区强电负责人汇报情况；若园区末端设备故障引发配电室供电（瞬时）中断，****园区强电负责人汇报，核查设备并派驻临时值班人员监视运行。
（4）值班室设在A1总配电室，需2小时/次对各配电室进行巡视，查看设备运行情况做好相关记录；现场值班人****园区公区照明、强电间等电气设备的巡视维修工作，如突发紧急抢修或维修需全力配合，保障园区供配电系统的正常运行。
（5）****园区内公共区域一般性电气故障维修，物料由甲方提供。
（6）负责完成甲方提出的其他合理要求。
2.突发停电事故应急抢修服务：提供免费远程（电话、视频等形式）技术支持；按园区现场需要，技术工程师需在1小时内抵达事故现场，提供免费技术支持，通过技术手段或提供备件等方式协助临时恢复供电。
（四）技术要求
严格遵照《**地区电气规程汇编》、《DL408-91电业安全工作规程》、DB11/T 527 2021《配电室安全管理规范》执行，负责配电室日常维护、巡视检查、设备管理及运行数据记录等，保障供配电系统正常运行。以上规范如有更新版，以最新版为准。
（五）人员要求
运维团队共配置5人，入场人员电工证的彩色复印件必须悬挂在各配电室内，其中1人为运行管理主管，工作时间为正常工作日 (8:30-17:30)、其余4人为运行值班人员实行24小时值班制，所有委派人员须持有有效高、低压电工特种作业证；值班人员年龄不超过50周岁、且熟练掌握电脑办公技能。
1.运行管理主管：必须具有管理高压总配及多个分配电室，的工作经验，实行全职正常班制，负责统筹安排值班员日常；组织月度培训；处置配电室内设备设施故障及应急抢修；整理核对每日记录与报告并定期报送甲方；对接甲方相关工作人员，完成日常工作及临时性任务安排。
2.运行值班员：实行24小时值班制，4名值班员分为4个班组，采用“白、夜、休、休”运转模式，负责园区配电室日常运维值班，负责维护、巡视检查、按时记录运行数据和查看设备运行状态及室内情况工作。
3.所有运维人员需服从甲方现场管理、遵守外协员工相关劳动记录及考勤制度，严禁脱岗、饮酒、睡觉等行为。

（六）其他要求

满足国家现行的相关法律法规、招标方的现行的各项管理规定，包括但不限于《变配电室安全管理规范》、《供配电系统运行管理规定》、《配电室管理规定》、《****集团公建物业服务标准（1.0）》相关内容及本项目的其他要求。

投标单位/报价单位应为安排到项目部的人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。

（七）服务期限：

一年，拟定2026年6月8日至2027年6月7日

本次报价不得高于370000元（含税），如超过以上控制价均将被拒绝。
注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。

其他详情见磋商文件。