海东市平安区人民法院关于西宁市城中区新城大道151号卧龙国际别墅山庄6号楼6-2-2室（第二次拍卖）的公告

****将于2026年6月5日10时起至2026年6月6日10时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（htpp/sf.****.com）,户名：****，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象为**市**区**大道151号**国际别墅山庄6号楼6-2-2室一套联排别墅住宅不动产。该别墅房屋总层数为2层，混合结构，住宅用途，对象位于6号楼1-2层6-2-2室，评估建筑面积为281.05m，分摊土地使用权面积为154.97m2，权利人为单雅星。估价对象建筑物外墙部分花纹式**石、其余部分为罗马杆护栏及落地窗，入院铁艺推拉门，入户玻璃平开门，****花园，其中前院带铁艺小凉亭、侧面带一处玻璃房;一层:整体户型为两室两厅一厨一卫(另含小储物间)，卧室地面为复合木地板，墙面墙纸，石膏板吊顶(不含定制柜)；卫生间地面铺地砖，墙面墙砖到顶，石膏板吊顶，干湿分离，成品洗漱台、坐便器齐全;厨房地面铺地砖，墙砖到顶，铝扣板吊顶，成品橱柜、吊柜齐全；储物间地面铺地砖，墙面墙纸；餐厅及客厅地面铺地砖，墙面墙纸，****餐厅)，客厅部分带水晶吊灯，**石背景墙；室内设置步行楼梯可达二楼(木质罗马杆扶手、**石阶梯)，其中客厅层高为4.6米，卧室装修后层高为3米。二层:整体为三室两卫，其中主卧室带卫生间，另设置公共卫生间，卧室地面为复合木地板，均带定制衣柜，墙面墙纸，石膏板吊顶，主卧卫生间地面地砖，墙砖到顶，石膏板吊顶，坐便器、成品洗漱台、浴缸等齐全，其中一间卧室带封闭式采光阳台，层高约3米。建筑物竣工年代为2008年01月01日。

评估价：****300元

起拍价：****055元

保证金：15万元

增价幅度：1000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民 、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：****法院联系统一安排看样，199****0094。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定****法院指定账户，拍卖余款在成交后15****法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网：htpp://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询

竞买人在拍卖竞价前请务****法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：199****0094 郑

法院监督电话： 0972-****733

淘宝技术咨询电话：400-****-2870

联系地址：**省**市**区**路27号

网址：http://www.****.cn

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2026年5月20日

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