【控规局调批前公告】宁波象保合作区起步区控规XB01-01-81等地块局部调整报告

****园区可开发土地，优化园区用地布局，并推动商业航天重点项目顺利实施，保障落户企业的用地需求，加强规划灵活性和地块的可实施性，推进整个片区建设顺利进行，需要对象保**区起步区局部地块进行调整。

为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批前，将规划草案予以公告，公告时间为2026年5月20日至2026年6月19日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向****提出听证申请。

注：

(1)如对公告内容有不明确的，****服务中心咨询。

(2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。

(3)通讯地址：**县新桥镇航天大道99号。

(4)公告网址： http://www.****.cn/col/col****056988/index.html。

(5)联 系 人：黄老师 联系电话：138****4912

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2026年5月20日

规划调整内容介绍

一、项目名称

《**象保**区起步区控规XB01-01-81等地块局部调整报告》

二、拟调整地块位置

拟调整地块位于象保**区起步区东**，沿**线东侧、航天大道南侧区域，总用地面积约46.85公顷，包括12个分地块，地块编号为****地块。

三、调整内容

1、道路调整

原规划三个工业地块（XB01-01-81、83、85）合并为一个工业地块（XB01-01-80），取消原天枢路、东井路、南冕路和云驾路部分路段，合并后的工业地块根据地块实际需要设置内部道路和跨海桥梁。

2、用地调整

（1）XB01-01-79（G2）地块用地面积由5873㎡调整为19676㎡。

（2）XB01-01-80地块用地性质调整为二类工业用地（M2）,用地面积由10385㎡调整为307650㎡，容积率2.0，绿地率10%，建筑密度55%，建筑高度30米。

（3）XB01-01-81地块用地性质调整为二类工业/城市道路用地

（M2/S1），用地面积为9708㎡，容积率2.0，绿地率20%，建筑密度25%，建筑高度30米。

（4）XB01-01-82（F）地块用地面积由9489㎡调整为8453㎡。

（5）XB01-01-87（E1）地块用地面积由6982㎡调整为10122㎡。

（6）XB01-01-88地块用地性质调整为防洪设施用地（U32），用地面积为11214㎡。

（7）XB01-01-89地块用地性质调整为发展预留用地（F），用地面积为58683㎡。

（8）XB01-01-90地块用地性质调整为防洪设施用地（U32），用地面积为9498㎡。

（9）本次规划调整取消XB01-01-83、XB01-01-84、XB01-01-85、XB01-01-86四个地块。

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