广州市花都区狮岭镇育华小学体育场馆资产（租赁）评估询价公告

一、项目基本情况

1.预算资金：约8000元

2.项目名称：****体育场馆资产（租赁）评估服务

3.体育场馆：****体育场地（包括：一片室外运动场、一片室外感统游乐场、一片室内篮球场）进行资产（租赁）评估服务和拟制管理办法。

二、总体要求

1.服务商应对所有的采购内容进行报价，****体育场馆外包服务的租金评估报告。不允许只对部分内容进行报价。

2.工期要求：合同签订后7个工作日内完成评估和管理办法。

3.资产评估服务品目（C****0700****政府集中采购目录范畴，****政府采购智慧云平台与中标服务商交易及签订合同。

三、资产评估服务商的资格要求

（一）必须符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：

1.报价人必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民**国境内注册的法人或其他组织，****管理部门核发的****事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）等证明文件并在有效期内；

2.具有资产评估资质等与评估事项相适应的资质条件；

3.****学校体育场馆资产评估项目经验（提供相关合同复印件或评估报告）；

4.项目负责人应具有注册资产评估师资格，且具有相关项目的评估经验。

5.遵守国家有关法律、法规和规章，在经营活动中没有违法违规记录，提供书面声明。

（二）未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。

（****省政府采购智慧云平台—电子卖场—定点集市—资产评估服务服务商库内，提供平台服务商查询信息。

（四）其他资格条件：本项目不接受联合体。

四、项目需求：

****体育场****体育场地社会化后的运营状态进行全方位评估，参照学校计划社会化开放时间、《****学校体育设施向社会开放试行收费标准表》、社会化后开放前的前期资金投入额度、****学校开设免费服务项****学校体育场馆资产（租赁）评估报告和拟制管理办法。

五、评标方法和定标原则

1.参加询价的资产评估服务商，应当按照询价文件的规定一次报出不得更改的评估服务价格。

2.评选小组应当从报价、质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的服务商中，综合得分最高者确定成交服务商。

评分标准具体如下：

①资质：服务商具备房地产评估资质，土地评估资质、及资产评估资质证书。每项得5分，满分15分。

②证书：具有2025年质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书，每项10分，满分30分。

③价格分：综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足文件要求且比选价格最低的有效比选报价为评审基准价，其价格分为满分，满分30分。其他响应供应商的价格分统一按照下列公式计算：

报价得分=(评审基准价/报价)×30%×100

④服务方案，满分25分

1.服务方案内容描述详细，服务流程清晰有序，保证措施合理，完全符合本项目特性的服务要求，完全满足且优于项目需求的，得25分；

2.服务方案内容描述较详细，服务流程较清晰有序，保证措施较合理，符合本项目的服务要求，满足项目需求的，得15分；

3.服务方案内容描述基本详细，服务流程基本清晰有序，保证措施基本合理，基本符合本项目的服务要求，满足项目需求的得10分；

4.服务方案内容描述不够详细，服务流程不够清晰，保证措施不够合理，不完全符合本项目的服务要求，不完全满足项目需求的得5分；

未提供相关内容的得 0 分。

六、响应文件提交标书代写

（一）项目询价起止日期：2026年5月19日—5月25日。

响应文件提交截止时间：2026年5月25日17：00。标书代写

地址：**市**区狮岭镇狮岭大道东1****小学保安室），联系人：杨老师，电话：020-****8134。

（二）参加询价服务商应将响应文件密封,响应文件应包括下列部分：

1.资格审查文件（服务商符合“三、资产评估服务商的资格要求”的证明材料）；

2.资产评估服务方案；

3.资产评估服务报价（含税）。

注：参加询价服务商应按上述顺序装订成册加盖公章，正本、副本各一份，副本可采用正本的复印件。服务商须对提供的材料真实性负责，若有隐瞒或弄虚作假行为的，一经发现将被视为无效报价。

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2026年5月19日