中交上海航道局有限公司江苏交通建设工程分公司机关办公驻地服务直接采购公示

一、采购条件

本次询价采购人为 **** 。该项目已具备采购条件，现对****机关办公驻地服务采购进行直接采购公示。

二、项目概况与采购内容

2.1项目概况：****机关办公楼租赁

三、直接采购适用的情形及说明

直接采购适用的情形：

有效供应商仅有一家。

四、采购商务情况

4.1结算方式：自 2026年 6月1日起至 2026年8月31日，含税租金合计人民币 439475.37元。不含税租金合计人民币 418547.97元，上述为续期期间的首期租金，于2026年6月15日前支付。

自 2026年9月1日起至 2026年11月30日，每月含税租金人民币 146491.79元（人民币 1.65 元/㎡/日×【2918.89】㎡×365天/12个月），每月不含税租金人民币139515.99元。乙方应于2026年8月25日前支付2026年9月和10月租金，甲方应于2026年10月1日前向乙方提交最终结算单，经乙方及乙方审计部门审核通过后，乙方于2026年11月25日前支付2026年11月租金。

租金含增值税，目前甲方可提供 【5】 %的增值税发票，如遇国家税收政策发生变化，增值税税率调整的租金亦随之变化，甲方将按税务总部确定的税率及变化后的租金金额提供相应的增值税发票。

4.2付款方式：银行转账。

4.3履约保证金、质量保证金等内容。

双方确认：如续期，则乙方应就该房屋缴纳的租赁保证金总额为人民币578378.06元，乙方已缴纳的租赁保证金为578378.06元，需补缴 0 元。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

4.4其他情况：甲乙双方于【2017】年【7】月【18】日签订了编号为【ZL-013】的《租赁合同-写字楼》，约定由乙方承租甲方**市**区双闸路98****科技园项目第5号楼第11层（以下简称“该房屋”），面积为【2918.89】平方米。后双方于【2020】年【6】月【25】日、【2023】年【8】月【31】日、【2024】年【11】月【8】日、【2025】年【5】月【31】日、【2025】年【11】月【30】日分别就租赁合同续签签订了《租赁合同-写字楼》之续签协议（前述所有租赁文件以下合称“原合同”），现甲乙双方就原合同续签事宜，达成如下补充协议，以期共同遵守。

双方协商一致同意在原合同基础上续期6个月，即续期期限自 2026年 6 月 1日至 2026年 11月 30日。

五、供应商情况说明

推荐供应商的相关情况：****成立于2015年，是一家以从事房地产业为主的企业，其母公司：**海****公司注册资本69200万美元。该公司自2015年起，经营**市**区双闸路98****科技园3-6号楼，招商能力强，目前服务租户数量超过200家，其中包括中建二局****公司、****公司、****协会、****协会、****协会、****协会、******公司****公司、****政府****办事处****机关。

该****园区的能力，多年来服务企业超过数百家，具有成为供应商的资格和能力。

推荐理由：因员工办公所需，通过市场询价比价，原租写字楼满足续租条件，同时房屋设施满足日常办公需要，基于以上原因，公司综合考虑继续与****签订续签协议。

六、公示期限

2026年 5 月 20 日15时 至2026年 5 月 23 日15时（公示期限不得少于3日）

七、联系方式

联 系 人： 蒋建

联系电话： 025-****4071