吉安市青原区江山里小区物业管理委员会关于青原区江山里小区物业服务招标公告

****关于**区**里小区物业服务招标公告

（项目编号：****）

****(招标代理机构）受****委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《**市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对**区**里小区实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：****

二、项目名称：**区**里小区物业服务

三、工程地点：**市**区科教路

四、项目简介：占地面积73680㎡；总建筑面积约189103.4平方米(最终以实测面积为准)，高层住宅：71611.2平方米；花园洋房：78024.2平方米；总户数：1269户；地下室：33557.8平方米；绿地：25788平方米。

五、标段划分：一个标段

六、招标范围：**市**区**里小区物业服务

七、物业管理服务标准：

****发改委、市住建局、****监管局联合印发的《****中心**普通住宅物业服务收费参考价格的通知》（吉市发改费字[2022]43号）附件中物业服务等级指导标准，拟对本小区实施三级物业服务。

八、报名时间及标书发售时间：**时间2026年5月21日至2026年5月28日上午9:30-12:00下午2:30-5:00（节假日除外）。

九、开标时间：**时间2026年06月10日下午2:30标书代写

十、开标地点：****管委会大楼）3****行业协会会议室。标书代写

十一、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

（1）具有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加**市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

②投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

（7）本项目的特定资格要求：

①投标****公司必须通过“**市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书。

②投标****公司必须提供其营业执照****管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档****管理部门公章。****中心城****住建局物业管理科公章；企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）。标书代写

十二、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《**市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，从2026年5月21日至2026年5月28日上午9:30-12:00下午2:30-5:00报名、购买标书并进行资格预审。

十三、资格审查及购买标书地址：**市**区凯旋中央城1栋2505（****）。

十四、资料审查费：400元

十五、联系方式：

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市**区科教路26号

采购单位联系人及联系电话：刘女士 189****8648 李先生189****5946

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区凯旋中央城1栋2505

代理机构联系人及联系方式：杨女士 0796-****608

****

2026年5月20日