中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司关于宁夏北方置业有限公司债权资产进行公开竞价转让的公告

****拟通过公开竞价方式转让******公司债权资产。

一、债权基本情况

1.债权资产基本情况

****拟对持有的******公司债权资产进行处置，债权总额55589.09万元，其中：本金22100万元，利息等合计33451.4万元，垫付费用37.69元。以上利息、罚息、复利等计算至2024年10月16日（破产债权申报基准日），之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。债权担保方式为抵押，抵押物为北方置业位于**市**区阅海湾中****中心广场北侧的2宗面积合计59.54亩的商服用地。

2.债务人基本情况

******公司成立于2009年11月18日，企****公司，注册****经济开发区4号路口，法定代表人郝学英，公司经营范围包括房地产开发房地产开发（二级资质，NJF2139-A）、物流园区开发、建设、运营；仓储服务、房屋租赁服务，企业统一信用代码916********315401U。债务人注册资本为52,000,000元，其中****公司出资51,400,000元，占比98.8%，郝学英出资600,000元，占比1.2%。该企业目前登记状态为存续（在营、开业、在册）。

3.债权保证人基本情况

无。

4.债权诉讼执行情况

该笔债权已由原债****人民法院提起诉讼，****法院审理并作出（2017）宁民初55号民事调解书，调解内容：债务人偿还原债权人借款本金221,000,000元、利息****5884.45元、复利****569.76元(利息暂计算至2017年6月21日)，并支付2017年6月22日至本息还清之日的全部利息，利率按合同约定计算；原债权人对抵押人提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。

我分公司****人民法院申请强制执行，经过两次拍卖和一次变卖程序均流拍，现该执行案件已终本。

2024年10月16日，******公司****人民法院裁定受理破产清算，目前破产管理人正在推进抵押资产处置变价。

5.资产特点及发展前景

抵押物位于阅海中央商务区核心位置，所处地理位置十分优越，开发预期好。周边交通便利，人文环境好，目前阅海中央商务区已有多家知名企业入驻，后续区域人气增加，该债权将具备更好的盘活投资价值。

6.瑕疵说明

抵押土地上已有部分地库工程建至正负零，该地****公司债权抵押物范围，特提醒买受人自行判断该地上在建工程的相关影响。

二、处置方式：**资产竞价网络平台公开竞价方式转让。

三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜受让的主体。

四、公告发布日期及有效期：2026年5月20日至2026年5月24日。

五、交易条件：一次性付款。

六、竞买时间及网址：2026年5月25日10时起至2026年5月26日10时止（延时除外）在**资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.****.com/，用户名：****)进行公开竞价活动。

七、挂牌价格：13638万元，保证金：2800万元，加价幅度：10万元或10万元的整倍数。

上述债权信息仅供参考，最终以合同、法院判决等有关法律资料为准。

债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录**资产处置平台（网址及用户****公司有关部门接洽查询。

自本公告发布之日起至有效期内，我分公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面****公司。

受理公告事项联系人：王经理、蔡经理 电话：0951-****511

纪委办公室/审计部联系人：姜女士 电话：0951-****515

主管部门联系人：杨女士 电话：0951-****115
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2026年5月19日