江门市蓬江区里村大道18号301、302、401、402室租赁项目竞投公告

备注：

1、物业按现状出租，****商铺内的环境及建筑情况已知悉（租赁物为原物业结构，不包括的物品；如需清理，产生的相关费用由承租人自行承担），****商铺的所有维修维护及费用由承租人自行负责； 2、****门市****公司另行收取，管理费5元/㎡/月，合计10157.40元/月，自免租期满后由****公司缴交； 3、承租人承担本物业在租赁期内的公共管理费用：①按使用量占比分摊公用水电费、电损耗所产生的费用；②按承租物业的面积比例分摊共用区域的管理费用，包括消防检查、电梯维保等相关管理费用； 4、物业提供的用电设备容量为：①301、302室总用电负荷为64KW；②401、402室总用电负荷64KW；承租人按要求进行设计配置所用的设备容量,如未按要求实施造成损失的，承租人责任自负； 5、承租人要根据现场预留管道进行深化设计与安装设备，不允许在楼板及墙体中打孔到其它区域敷设管道； 6、承租人须做好物业内的防水防漏工作，如出现漏水、渗水的情况（包括天花、墙体及地面），均由承租人负责维修维护，对出租人或他人造成损失的，承租人自行承担赔偿责任； 7、承租人必须按照租赁物的性质以及约定的用途使用物业，禁止经营烧烤，禁止经营废品回收、生猪等禽畜养殖、重污染、影响市容环境、化工危险品、易燃易爆、损害公众情感、违反公序良信等项目，不得经营违反物业用途的相关行业； 8、承租人需做好环境卫生管理工作，做好安全管控工作，落实安全生产责任，防范各类安全事故发生 。

每3年为一期，从第一期开始，按每期比上一期递增8%计收租金；即，

第一期：租期第1年至第3年，租金15元/平方米/月，30472.20元/月；

第二期：租期第4年至第6年，租金16.2元/平方米/月，32909.98元/月；

（递增幅度不变，租金按竞投成交金额计算为准）。