青口汽车主题公园文化站三楼

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**省**市**县青口镇****文化站三楼进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

1、租金支付方式：按月支付，首次租金签订合同后十日内缴纳，后续每月25日前支付。

2、租金递增方式：第一年租金按最终中标租价计收，第二年起按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：承租方需缴交中标后租赁期最后一年的三倍月租金到出租方指定的对公账户，合同签订后十日内缴纳。

4、装修免租期：2个月（包含在租赁期限内，自租赁期第一年开始执行）。

5、装修履约保证金：3000元。

6、租赁用途：仅限于办公使用，严禁用于生产、加工、仓储、餐饮、人员密集经营、危险品经营等非办公类活动，用途不得擅自更改。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：10000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并于履约保证金、第一期租金及第一期物业管理费缴交后的10日内移交。

10、装修情况：简装。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、本次租赁标的面积按不论标的实际可使用面积多少，面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、中标方需配合公园组织的公益性活动，不得限制招标方使用场地。标的物按现状交付，承租方需提前踏勘并自行评估风险，具体的运营方案及装修方案需经过出租方审核同意后方可执行。

5、租赁区域周边现有光伏配套设备设施，租赁期内承租方须妥善保护，不得擅自损毁、破坏、拆卸、改动或占用该光伏设备及附属设施。若因承租方使用、管理不当或人为原因造成光伏设备损坏、停运、产生经济损失及安全责任、第三方索赔等一切后果，均由承租方自行承担全部责任与全额赔偿。

6、承租人必须在签订合同后10日内向出租方缴纳履约保证金、第一期租金及第一期物业管理费，否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

7、本项目由承租人自行负责消防手续办理。承租人确认参与竞价则视为对场地用地性质、场地现状（包括但不限于消防、水电等）等已做充分了解，完全知悉并无任何异议，承租人使用租赁场地应符合相****市政府相关政策要求，承租人应依照法律规定及政策要求自行办理开展经营活动所需的全部审批手续，且有能力将场地用于经营用途。承租人自愿承担相应申请及办理相关审批手续的风险，不得以消防或相关建审手续不全等情形向出租方提出解除合同或索赔。

8、招标文件、招标文件的修改文件、中标投标人的投标文件补充或修改的文件及澄清或承诺文件等，均为双方签订合同的组成部分，并与合同一并作为互补性法律文件，与合同具有同等法律效力。

9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限于办公使用，严禁用于生产、加工、仓储、餐饮、人员密集经营、危险品经营等非办公类活动，用途不得擅自更改。

（3）报名投标人须出具法定代表人或股东对此次竞租的保证书。

（4）报名投标****银行出具的企业无不良征信记录的证明（打印时间须为招租公告公示期间）。

（5****法院判定执行（提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图，打印时间须为招租公告公示期间）。

（6）报名投标****管理局提供的企业登记基本情况表，表内****公司股东人员（打印时间须为招租公告公示期间）。

（7）列入出租方不诚信名单的企业和自然人，不得参与本项目的投标（出租方提供的不诚信自然人为报名人提供的企业登记基本情况表****公司股东人员，则该企业不符合报名条件）（最终解释权归****所有）。

（8）报名投标人需签订《承诺书》、《保证书》。

（9）本项目不接受联合体报名。

（10）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、必须在签订合同后10日内将履约保证金、第一期租金及第一期物业管理费、于进场施工前10日内将装修履约保证金等款项汇达出租方指定账户，。

（11）其他详见《青口汽车山地公园游客驿站招租方案》及《租赁合同》。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤报名投标****银行出具的企业无不良征信记录的证明（打印时间须为招租公告公示期间)；

⑥****法院判定执行（提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图，打印时间须为招租公告公示期间）；

⑦报名投标****管理局提供的企业登记基本情况表，表内****公司股东人员（打印时间须为招租公告公示期间）；

⑧《承诺书》；

⑨《保证书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年5月20日至2026年6月9日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年6月9日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年6月9日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年6月9日17时。

5、看样时间：2026年5月20日至2026年6月9日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****2700。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年6月10日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年5月20日