南阳市第一中学校电梯日常维护保养服务项目询价文件

****电梯日常维护保养服务项目

询

价

文

件

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2026年 5月

第一部分 询价文件

一、项目名称：****电梯日常维护保养服务项目 询价采购

二、询价内容：****电梯日常维护、保养服务（具体方案详见第二部分采购内容要求及供应商须知）。

三、供应商具备的条件：

1. 具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，企业经营状态正常，无停业、注销、吊销等异常情况。

2. ****管理部门核发的《特种设备生产许可证》（电梯修理类别），资质证书在有效期内，严禁挂靠、转包、分包维保业务。

3. 现场作业人员全部持有《特种设备作业人员证》（电梯修理，项目代码R），做到人证合一、在岗在位，无证人员严禁进场作业。

4. 近3年内（自投标截止之日起倒算）无特种设备安全事故记录、无虚假维保行政处罚记录、无被市场监管部门列入失信黑名单记录。标书代写

5. 具备本地常驻维保站点、专用抢修车辆、齐全的维保工具及备件，能够提供24小时全天候应急值守及救援服务。

6. 书面承诺全面执行2026年5月1日实施的特种设备新规、****总局令第74号全部条款，自愿接受相关监管及甲方考核。

四、询价时间及地点 ：

时间：2026年5月 26 日下午16：00时

地点：****中学黄河路校区办公楼七楼701室

五、报名截至时间及要求：

时间：2026年5月 26 日上午12:00时

地点：****一中黄河路校区721****中心

请携带以下资料按照时间和地点报名：

1、营业执照副本复印件、企业法人代表人身份证明（或法人授权委托书），被委托人身份证明；

2、以上所有证件证明需复印件并加盖公章，如有授权委托书须注明本次授权。

六、询价说明

1、报价为****电梯维护、保养所有费用，含运输、安装、税费、售后服务等一切费用，采购人不再支付报价以外的任何费用（配件费用另外结算）。

2、服务及验收方式：由采购人负责组织验收，并出具《验收报告》，《验收报告》作为付款的主要依据。

4、付款方式 ：每季度经采购人考核，合格后，若无质量问题，10个工作日内一次性付清。

5、服务期限三年，每年经考核合格后，续签合同。

6、服务期内及其他要求：

（1）24小时应急救援服务要求

1. 设立全年、24小时专人值守的应急报修热线，确保电话无漏接、拒接、推诿情况，接到报修后立即记录、派单。

2. 电梯困人故障：**范围内，接到困人报警后30分钟内抵达现场实施救援；**范围内，45分钟内抵达现场，严禁拖延救援。

3. 一般电梯故障：接到报修后2小时内到场处置，小型故障当日修复完毕；无法当日修复的，需向使用单位说明原因，明确修复时限。

4. 复杂故障：24小时内出具详细维修方案、配件报价及工期计划，经使用单位确认后及时组织维修，跟踪维修进度，确保尽快恢复电梯正常使用。

5. 规范开展应急救援操作，杜绝野蛮救援，救援完成后，及时提交完整的《困人救援报告》，详细记录救援过程、原因及处理结果。

6. 发生电梯安全事故时，第一时间到场，保护事故现场，配合相关部门开展应急处置、事故调查工作，如实提供维保记录及相关资料。

（2）人员管理合规要求：

1. 所有现场维保人员必须持有有效《特种设备作业人员证》（电梯修理），人证相符，严禁无证作业、持过期证件作业。

2. 配备固定的专职维保班组，根据电梯数量合理配置人员，不临时拼凑人员、不跨项目混用人员，确保维保质量及响应时效。

3. 每年至少组织2次对甲方安全管理人员、值班人员开展电梯安全管理、应急处置、日常巡检等相关培训，提供培训资料，做好培训记录并归档。

4. 维保人员作业时，严格遵守高空作业、有限空间作业等安全规范，落实安全防护措施，佩戴安全防护用品，杜绝安全事故。

（3）配合定期检验、监察检查：

1. 电梯定期检验前15天，准备好全套电梯检验资料（包括安全技术档案、维保记录、故障记录等），确保资料齐全、规范。

2. 全程配合特种设备检验机构开展电梯定期年检、监督检验、专项抽查工作，积极协助检验人员开展检验操作。

3. 对检验过程中提出的不合格项目，按要求按期整改，整改完成后及时申请复检，确保电梯检验合格，取得检验合格报告。

4. 配合市场监管部门开展日常督查、抽查、专项检查工作，如实提供相关资料，对提出的问题及时整改落实。

5. 按TSG 08-2026《特种设备使用管理规则》要求，协助使用单位开展电梯年度自行检查工作，提供技术支持，出具检查记录并签字确认。

七、****小组（5人组成），询价小组对投标供应商提交的响应文件进行评审，应当从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照报价由低到高的顺序提出3名以上成交候选人，并编写评审报告。 采购人代表从成交候选人中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商，也****小组直接确定成交供应商；采购人代表未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评标报告提出的最后报价最低的供应商为成交供应商。标书代写

八、****学校网站公布三天，****学校网站公示后无异议，壹日历天签订合同。

九、采购项目联系人：

丁老师 张老师 电话： 0377-****5107

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2026年5月20日

第二部分 采购内容要求及供应商须知

一、采购内容要求

电梯日常维保法定必做服务内容

(一）定期维保周期

严格执行每15天一次全面维保，不得拖延、漏保、虚假维保；维保完成后，维保记录实行“维保人员+使用单位安全管理员”双方签字双确认制度，代签、补签、漏签一律视为违规违约。

(二）机房系统维保

1. 检查机房环境、温度、通风情况，确保机房整洁、无杂物、无易燃易爆物品，消防设施完好有效，机房门锁安全可靠。

2. 检查曳引机润滑油位、油温，排查漏油情况，检测曳引机运行异响、振动，确保运行工况正常。

3. 检测制动器间隙（确保≤0.7mm），校验抱闸动作灵敏性、制动力可靠性，确保制动功能完好。

4. 检查曳引轮、导向轮磨损情况，清洁绳槽，调整钢丝绳张力，确保张力均衡。

5. 检查限速器转动灵活性，确认封记完好，校验限速器动作可靠性，确保触发灵敏。

6. 紧固控制柜接线，清洁触点，测试安全回路、断相继相保护、过载保护等功能，确保控制柜散热正常、绝缘良好。

(三）井道及钢丝绳系统维保

1. 清洁导轨并进行润滑，检查导靴磨损情况，调整导靴间隙，确保电梯运行平稳。

2. 检测钢丝绳断丝、锈蚀、磨损、变形、伸长量，确保符合安全标准，发现异常立即处理。

3. 检查绳头组合、螺母锁紧情况，确认防松装置有效，无松动、脱落隐患。

4. 检查补偿链磨损、异响情况，确认防晃固定装置完好，无脱落、断裂风险。

5. 排查随行电缆破损、老化、挤压情况，检测电缆绝缘性能，避免漏电、短路隐患。

6. 校验井道急停开关、检修开关、限位开关、极限开关、强迫减速开关，确保动作灵敏、可靠。

(四）轿门、层门系统核心维保

1. 调整门机运行平稳度，调节开关门速度、力矩，确保门机运行无卡顿、无异响。

2. 校验层门门锁电气联锁安全性，检查触点接触可靠性，确保门锁功能有效，防止误操作。

3. 检查门刀、门锁滚轮啮合间隙，排查防脱、防失效隐患，确保啮合深度符合规范。

4. 测试层门自闭装置、防挤压光幕、安全触板灵敏度，确保防夹功能有效，保护人员安全。

5. 排查层门闭合间隙，检查缝隙安全防护措施，防止人员坠落、物品卡阻隐患。

(五）轿厢内部安全维保

1. 检查轿内按钮、楼层显示、照明、通风设备，确保功能正常、显示清晰、运行稳定。

2. 测试五方对讲系统，确保24小时双向畅通，轿厢、机房、值班室能够实时通话，无断联情况。

3. 定期测试应急照明、应急电源、警铃、紧急报警装置，确保突发情况时能够正常启用。

4. 检查轿顶检修装置、急停开关、护栏，确保安全防护措施到位，无安全隐患。

5. 校准轿厢运行平稳度，排查抖动、异响问题，调整平层精度，确保平层误差符合规范。

(六）底坑安全维保

1. 保持底坑清洁干燥，无积水、无杂物，检查底坑照明，确保照明完好、亮度充足。

2. 检测缓冲器复位情况、油位，校验缓冲器动作可靠性，确保缓冲功能有效。

3. 检查限速器张紧轮状态，校验张紧轮安全开关，确保张紧力正常、开关灵敏。

4. 检查底坑急停开关、随行电缆防护、补偿链底部防护，排查碰撞、磨损隐患。

(七）全部安全保护装置定期试验

定期对限速器-安全钳联动装置、上行超速保护装置、缓冲器安全开关、消防迫降功能、应急平层功能、所有安全回路联锁装置进行全覆盖试验，详细留存试验记录，确保所有安全保护装置有效。

(八）日常巡检服务

1. 每日配合使用单位安全管理员开展电梯运行巡查，排查运行异常、异响、抖动等问题，做好巡检记录。

2. 每周对电梯安全装置进行专项抽查，重点检查门锁、安全回路、应急通话等核心部件。

3. 每月对电梯整机进行安全隐患全面排查，形成排查报告，明确隐患等级及整改建议。

4. 节假日、恶劣天气（暴雨、台风、高温等）期间，开展专项安全检查，防范突发安全风险。

所有巡检记录形成纸质+电子台账，实行一机一档管理，长期留存备查。

(九）隐患排查闭环管理

1. 发现一般安全隐患：当日出具整改方案，明确整改时限、整改措施，跟踪整改进度，整改完成后及时复查，形成闭环记录。

2. 发现重**全隐患（如门锁失效、制动失灵、钢丝绳断丝超标等）：立即叫停电梯使用，书面告知使用单位，24小时内****管理部门，未消除隐患严禁恢复运行。

3. 建立隐患台账，对隐患登记、整改、复查、销号全流程留痕，确保每一项隐患都能闭环管理。

(十）一梯一档安全技术档案管理

1. 协助使用单位建立、完善电梯一机一档终身安全技术档案，确保档案完整、规范。

2. 完整归档维保记录、故障记录、配件更换记录、应急救援记录、安全试验记录等相关资料。

3. 定期整理电梯定期检验报告、整改回执、维保人员资质证明、设备出厂资料等，统一归档管理。

4. 档案保存期限不低于电梯报废后5年，所有资料真实、完整、可追溯，严禁伪造、篡改档案。

二、供应商须知

本次项目最高限价总价70560元/年，请各供应商于2026年5月 日上午12:00前携带相关资料报名，于下午16:00根据采购内容要求准备报价一览表，加盖公章密封后由授权人带到询价地点现场询价。

二、报价一览表格式：

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