陈控﹒臻创园项目招商运营管理服务招标公告

****受****委托，现就陈控﹒臻创园项目招商运营管理服务进行公开招标活动，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目名称：陈控﹒臻创园项目招商运营管理服务

二、项目编号：****

三、项目建设规模：本项目为陈控﹒臻创园项目招商运营管理服务，陈控﹒臻创园位于**市**区，项目用地总面积为 58226.33 平方米（87.34 亩），容积率 2.53， 总建筑面积147088.83 平方米，计容建筑面积 148333.49 平方米，基底面积 25540.04 平方米。项目规划产品为 3 栋分层厂房，层数 8-9F；7 栋独栋厂房，层数 4F ；6栋分栋厂房，层数 4F 至 5F 和 1 栋 17F 设施配套及一个约4000平方米的地下室。本项目分两期开发，建设规模、范围、内容及投资最终以委托人的建设需求和规划部门审核为准。

四、招标内容：本次招商代理服务内容分为售前准备及销售招商执行两个阶段，包括研究与制定招商方案、招商代理与执行，以及项目品牌运营服务。

1、售前阶段，中标人需协助招标人完成市场调研与客户定位，制定项目总体招商及推广方案，明确招商目标、策略与实施路径；同步筹备销售物料与展示道具，建立客户数据库，组建并培训招商团队，确保项目具备启动条件。

2、销售招商执行阶段，中标人应根据项目进度制定阶段性招商计划与策略，负责客户拓展、谈判、签约及入驻跟进，定期开展市场推广活动与营销策划，定期提交招商周报及市场动态分析报告；同时，提供品牌宣传策划与推广执行服务，维护项目整体形象，强化市场影响力，确保招商任务高效完成。

3、服务期限：招标人向中标人发送的入场通知书所载入场时间起3年，即36个月（其中品牌运营年度服务为1年）。

4、服务地点：**市**区陈控●臻创园

5、最高投标限价：本项目服务费包括：产业招商驻场年度服务费、品牌运营年度服务费、销售招商佣金。各项费用的最高投标限价如下：

（1）产业招商驻场年度服务费：160万元/年（含税）；

（2）品牌运营年度服务费（1年）：35万元（含税）；

（3）销售招商基准佣金率（含税）：3.2%

注：若投标人的投标报价超过以上最高投标限价的，则其投标报价将视为无效。中标后，实际结算费率将根据每一年度考核结果按合同约定执行。

五、投标人资格要求：

1、投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照(提供有效****事业单位法人证书复印件)。

2.投标人须符合法律、行政法规规定的其他条件，且不存在被招标人列入不良行为记录名单或正在接受有关部门调查的情形，参照“关于资格的声明函”相关承诺格式内容。

3.投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)的“失信被执行人或重大税收违法失信主体名单”记录名单(参照“关于资格的声明函”相关承诺格式内容，以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料)。标书代写

4、本项目不接受联合体投标。

六、报名登记及招标文件的发售：

（一）获取招标文件的时间、地点、方式及售价

1.潜在投标人应当在2026 年 5 月 21 日至 2026年 5 月 27 日（上午08：30至12：00，下午14：00至17：30办公时间内，法定节假日除外）到****（地址：**市顺****社区通智路1号铁投顺控智荟楼1001室）报名登记并购买招标文件。本招标文件售价人民币500元，售后不退。（购买标书联系人：刘小姐，联系电话：0757-****8717）。潜在投标人须将招标文件工本费****银行收款回执到上述地址领取招标文件，银行转账方式购买招标文件账户信息如下：

户名：****；

账号：801********9445549；

开户银行:****银行****公司。

注：款项来源请注明信息简称：“陈控招商运营”。

2.领取招标文件（报名）时潜在投标人须提交以下资料（均须加盖投标人公章）

（1）营业执照副本的复印件。

（2）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；非法定代表人前来购买的，提供法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证复印件。

（3）招标文件费的转账凭证。

3.如需邮购，需把招标文件费的汇款凭证及相关报名资料邮寄（邮箱：****@163.com)到****（详细地址：**市顺****社区通智路1号铁投顺控智荟楼1001室），并致电确认是否报名成功。若报名成功后，招标代理机构即向投标人发出招标文件。通过邮寄方式发出的所有资料以招标代理寄出的时间为准，招标人及招标代理机构对邮件送达延误、损坏、丢失、毁灭等情形不负任何责任。

备注：招标代理机构对投标人提交的报名资料核对，不代表其投标资格的确认。投标人的投****委员会根据其投标文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。

七、递交投标文件时间：2026年 6 月 10 日8时30分00秒至2026年 6 月 10 日 9 时30分00秒止（**时间）。

八、投标文件递交地址及开标地址：**市顺****社区通智路1号铁投顺控智荟楼1001室会议室。标书代写

九、投标截止时间：2026年 6 月 10 日上午9 时30分00秒（**时间）。标书代写

十、开标时间：2026年 6 月 10 日上午9 时30分00秒（**时间）。标书代写

十一、本公告期限（5个工作日）自2026年 5 月 21 日至2026年 5 月 27 日止。

十二、发布公告的媒介

本次项目的所有相关公告会在******交易中心网（http://www.****.cn/ggzy/）、（https://www./）、****网站（http://zhongzheng.****.cn/）等相关媒体上公布。

十三、联系方式：

招标代理机构：****

联系人：刘小姐 电 话：0757-****8717

联系地址：**市顺****社区通智路1号铁投顺控智荟楼1001室

招标人：****

联 系 人：周工 电 话：0757-****3207

十四、本项****政府采购。

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2026年 5 月 20 日