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商丘市梁园区郭刘社区城中村、丝厂、九天纱厂棚户区改造项目
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | ****社区**村、丝厂、九天纱厂棚户区改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 312670.35 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 160170.35 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 152500.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2019—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2025—2033 |
| 预期收入（收益）（万元） | 335373.12 | 成本 | 131277 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 新**置房总用地面积171,072.514平方米，规划用地面积84,253.61平方米，总建筑面积366,256.19平方米，其中地上建筑面积252,366.11平方米，地下建筑面积113,870.08平方米，机动车停车位2,784个，2,214户。室外工程配套建设安置区内道路及硬化、绿化、大门及围墙、垃圾收集点、给排水、电力、消防等设施。A区-03-01地块总用地面积79,596.318平方米，规划用地面积30,231.07平方米，总建筑面积129,694.28平方米，其中地上建筑面积90,425.23平方米（含：住宅86,062.81平方米、配套商业2,652.4平方米、物业管理及其他建筑面积1,710.02平方米。），地下建筑面积39,269.05平方米，机动车停车位1,020个，827户。A区-03-02地块总用地面积91,476.196平方米，规划用地面积54,022.54平方米，总建筑面积236,561.91平方米，其中地上建筑面积161,940.88平方米（含：住宅151,618.37平方米、配套商业5,842.01平方米、物业管理及其他建筑面积4,480.5平方米。），地下建筑面积74,621.03平方米，机动车停车位1,764个，1,387户。****园区丝厂（丝厂、粮管所、运管所、长征医院家属院）、****纱厂、物资局仓库）棚户区项目该项目征收范围为：丝厂：万堤河以东，锦绣路以南，运管所以西，图书馆以北（含：丝厂、粮管所、运管所、长征医院家属院）；九天纱厂：长征路以东，水厂胡同滕建小区以西，货场路以南，****纱厂、物资局仓库）。具体征收范围以房屋征收部门划定的征收红线为准，总拆迁户数687户（丝厂：117户，九天纱厂：570户），拆迁房屋面积123,850平方米（丝厂：35,250平方米其中：商业4,450平方米，厂房16,600平方米，住宅14,200平方米；九天纱厂：88,600平方米，其中商业：3,600平方米，厂房48,000平方米，办公楼8,000平方米，住宅29,000平方米）。本工程采用实物安置方式加货币补偿1、****园区丝厂（丝厂、粮管所、运管所、长征医院家属院）、****纱厂、物资局仓库）棚户区项****园区范庄社区，地块位于**路以东、和谐路以西、八一路以南、丽晶路以北。2、****园区丝厂（丝厂、粮管所、运管所、长征医院家属院）、****纱厂、物资局仓库）棚户区项目规划总拆迁户数687户，拆迁房屋面积123,850平方米；新**置房建筑面积280,513.94平方米，安置房4,452套。3、建设内容新**置区总用地面积97,079.87平方米，规划净用地面积5,106,041平方米，总建筑面积376,360.44平方米，地上建筑面积315,718.91平方米，其中：住宅建筑面积280,513.94平方米；商业用房16,356.33平方米，物业管理及其他建筑面积18,968.64平方米；地下建筑面积60,641.53平方米。室外工程配套建设安置区内道路及硬化、停车场、绿化、线路迁建、大门及围墙、垃圾收集点、给排水、电力、消防等设施。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 39.14% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.71 | 律所 | **锦****事务所 |
发行明细
截止 2026-05-20 ，该项目共发行15批次，累计发行金额98100.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2026-05-20
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第15批次
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2500.0
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1.51%
|
2026年**省专项债券二十九期（棚改专项债）
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0.0
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2026-02-05
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第14批次
|
2000.0
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1.63%
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2026年**省专项债券六期（棚改专项债）
|
0.0
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2025-11-26
|
第13批次
|
4000.0
|
1.69%
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2025年**省专项债券一百零一期（棚改专项债）
|
0.0
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2025-05-27
|
第12批次
|
2500.0
|
1.61%
|
2025年**省专项债券二十一期（棚改专项债）
|
0.0
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2025-02-25
|
第11批次
|
1700.0
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1.61%
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2025年**省专项债券九期（棚改专项债）
|
0.0
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2024-12-24
|
第10批次
|
2100.0
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1.46%
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2024年**省专项债券七十八期（棚改专项债）
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0.0
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2024-02-05
|
第9批次
|
3600.0
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2.38%
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2024年**省专项债券九期（棚改专项债）
|
0.0
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2023-08-24
|
第8批次
|
5200.0
|
2.46%
|
2023年**省专项债券四十一期（棚改专项债）
|
0.0
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2023-01-10
|
第7批次
|
14000.0
|
2.74%
|
2023年**省专项债券八期（棚改专项债）
|
0.0
|
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|
2022-05-27
|
第6批次
|
25000.0
|
2.68%
|
2022年**省专项债券三十八期（棚改专项债）
|
0.0
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2022-03-08
|
第5批次
|
3500.0
|
2.72%
|
2022年**省专项债券十六期（棚改专项债）
|
0.0
|
|
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2021-11-23
|
第4批次
|
1000.0
|
3.00%
|
2021年**省专项债券六十七期（棚改专项债）
|
0.0
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2021-05-24
|
第3批次
|
6000.0
|
3.18%
|
2021年**省专项债券十五期（棚改专项债）
|
0.0
|
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|
2021-04-08
|
第2批次
|
5300.0
|
3.26%
|
2021年**省专项债券六期（棚改专项债）
|
0.0
|
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|
2020-09-09
|
第1批次
|
19700.0
|
3.34%
|
2020年**省专项债券三十五期（棚改专项债）
|
0.0
|
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还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-05-21 | 付息日 | 5月21日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-05-21（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 366 |
| 到期日 | 2031-05-21 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券二十九期（棚改专项债） | 债券简称 | 26**省00051棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 15.34 |
| 发行日期 | 2026-05-20 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 1.51 |
| 发行期数 | 29 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 15.34 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5 |
| 起息日 | 2026-05-21 | 到期日 | 2031-05-21 |
| 付息日 | 5月21日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-05-21（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 366 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-05-20
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