楚天都市蓝玉湾招标代理公司补充公告

楚天都市●****公司补充公告

尊敬的楚天都市●蓝玉湾全体业主：

根据楚天都市●蓝玉湾2026年度第一次业主大会（2026年5月6日—15日）表决结果，《楚天都市●蓝玉湾物业服务企业公开招标方案》已依法审议通过，业主大会正****委员会（以下简称“业委会”）选聘招标代理机构，全权组织实施新物业服务企业公开招标工作。现就遴选事宜公告如下：

一、法律依据

1.《中华人民**国民法典》第278条、第280条

2.《**省物业服务和管理条例第44条、第46条

3.《**市物业管理条例》第43条、第44条

4.《中华人民**国招标投标法》及实施条例

5.《****委员会指导规则》（建房〔2009〕274号）

二、****公司主要工作内容及要求

1. 业委会依法发布遴选公告、接收报名、组织资格审查、组织评审；

2. 业委会与中标代理机构签订招标代理合同；

3. 业委会将遴选结果向全体业主公示不少于3日，并向区房管部门备案；

4. 招标代理费用预算上限人民币5万元以内，资金来源****公司。

三、招标代理机构的合格条件

1.在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格，经营范围包含招标代理，以具备提供**本地化服务企业优先

2.近三年（2022年1月1日以来）至少完成过5个住宅类物业服务企业公开招标代理业绩（提供合同或中标通知书复印件）；

3.拟派项目负责人须具有招标师或中级及以上工程类职称，并提供近6个月在本单位缴纳社保证明；

4.在“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信名单（以报名截止当日查询结果为准）；

5. 不存在与拟招标项目潜在投标人之间的控股、管理关系或利益冲突，并出具书面承诺；

6. 本项目不接受联合体报名，中选后不得转包或违法分包，并出具书面承诺。

四、遴选程序

1.公告发布：2026年5月18日，****社区官方公众账号、小区出入口公告栏、楼栋群一次性发布。

2.报名提交：自公告发布之日起至2026年5月20日17:00 止（3天），逾期不受理；将全套加盖公章的PDF材料发送邮箱：****@163.com；邮件标题：楚天都市蓝玉湾招标代理报名 —×× 公司；联系人：李永翔 186****9551、王天宇188****9280。

3.现场答疑与踏勘：2026年5月21日9:00，在本小区统一组织，不单独安排。

4.方案与报价提交：2026年5月23日17:00前（答疑后2天），提交加盖公章的服务方案、报价文件、服务承诺PDF至上述邮箱，逾期视为放弃。

5.评审：评审小组由业委会5人+热心业主表2人共7人组成；采用综合评分法（资质、业绩、方案、报价、服务承诺）；全程录音录像、街道社区监督，结果当场宣读并签字确认。

6.结果公示：评审结束后3日内公示拟中选机构，公示期3日；公示无异议后发出《中选通知书》，5个工作日内签订合同并报主管部门备案。

五、招标代理工作内容与范围

1.编制资格预审公告、招标公告、招标文件、答疑纪要、评审表格及相关文件；

2.在中国招标投标公共服务平台、**市物业管理综合信息平台等法定媒介发布公告；

3.组织资格预审、现场踏勘、答疑会、开标、评标，全程录音录像；标书代写

4.受理投标人质疑，配合业委会处理投诉、异议及纠纷；

5.业主大会表决通过后，发出《中标通知书》，协助签订物业服务合同；

6.整理、归档全套招标资料（纸质 + 电子）并移交业委会；

7.完成业委会交办的与本次招标相关的其他事项。

六、费用及支付

1.最高限价：招标代理服务费不超过人民币5万元（含税），超限价视为无效。

2.费用承担：由新中标物业服务企业承担，若招标工作未能产生有效中标结果，****委员会在小区公共收益中列支，不足部分向业主另行收取。

3.支付方式：发出《中标通知书》后5个工作日内一次性付清。

4.费用公开：全程接受业主监督、审计，明细向全体业主公示。

七、监督与异议

1.**长****建设局、阳逻街道、社区全程指导监督。

2.业主异议：公示期内实名书面提交业委会，3个工作日内答复。

3.违规投诉：可向**长****建设局、投诉电话：027-****8510）投诉。

八、其他事项

1.本次遴选不收取报名费、资料费、评审费。

2.所有材料不予退还，成果归全体业主共有。

3.中选机构须遵守本小区《业主大会议事规则》《管理规约》。

4.未尽事宜，按国家及地方现行法律法规执行。

特此公告。

**市楚天都市●蓝玉湾一期小区第一届业主委会

2026年5月19日

注：****社区公众号代为发布，公告内容及解释权归楚天都****委员会所有，相关问题请直接与业委会沟通。