中国电信兰州分公司 2026 年-2027 年度房屋装饰维修改造服务项目 标包二房屋基础装修招标公告

本招标项目****公司 2026 年-2027 年度房屋装饰维修改造服务项目，（招标编号：****），招标人为****，招标代理机构为****。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.招标范围

1.1 招标范围：本项目为集中招标项目。

1.1.1采购内容：对****所有房屋（含租赁）维修和基础装饰，项目范围包括但不限于以下内容：

房屋维修：房屋梁柱、楼板、墙体裂缝修补，屋面结构检修，门窗**修复，地面塌陷处理修复等；屋面、卫生间、厨房、机房地面防渗漏施工与维修，外墙渗漏修复；弱电检修与改造，弱电（通信管线、监控线路）辅助铺设；给排水管道（含上下水、消防辅助水管）更换、接口维修，水龙头、阀门等洁具安装；照明设备、标识牌的检修与更换；极端天气（暴雨、大风、山洪等）的自然灾害导致房屋损坏，机房漏水、电路故障等影响正常运营的紧急维修。

基础装修：墙面（含内外墙）乳胶漆涂刷、瓷砖铺贴、壁纸粘贴；地面找平、地砖/地板铺设、石材安装；吊顶龙骨安装与面板更换（含铝扣板、石膏板等）；门套及门板、窗套及窗体的制作安装和更换等。

标包一：房屋维修。****公司所有房屋（含租赁）的屋面检修，房屋梁柱楼板墙体裂缝修补，门窗**修复，地面塌陷修复等；房屋屋面外墙地面及卫生间、厨房、机房等区域防渗漏维修；弱电检修与改造，弱电辅助铺设（通信管线、监控线路）；给排水管道（含上下水、消防辅助水管）更换、接口维修，水龙头、阀门等洁具维修与安装；照明设备、标识牌的检修与更换；极端天气（暴雨、大风、山洪等）突发自然灾害导致房屋损坏，机房漏水、电路故障等影响正常运营的紧急维修。

标包二：房屋基础装修。****公司所有房屋（含租赁）的墙面（含内外墙）乳胶漆涂刷、瓷砖铺贴、壁纸粘贴；地面找平、地砖/地板铺设、石材安装；吊顶龙骨安装与面板更换（含铝扣板、石膏板等）；门套、窗套制作安装，户内外门更换等。

1.1.2 建设规模：本招标项目采购预算金额不含税约1559.633028万元人民币，按最高税率9%计算采购预算金额含税约1700.000000万元人民币。

1.1.3 建设地点：**省**市全域。

1.1.4 工期要求：按照具体订单的工期要求执行。

1.1.5 质量标准要求：合格。

1.1.6 技术标准要求：投标人施工技术要求必须符合国家和行业相关要求。

1.1.7 本次集中招标合同有效期为：自生效之日起18 个月。在有效期内，如发生以下任一情形，有效期提前终止：

①当乙方出现违约，甲方依据合同约定解除合同并发出停止服务通知书之日；

②本协议份额使用完毕之日；

③本协议终止或解除之日。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2承包方式：\。

1.3本项目划分标段。

本次集中招标采用混合招标的方式，具体采购内容、采购预算金额、中标人数量、中标份额及实施地域如下：

限**则：本项目同一投标人最多允许中标 1 个标包。中标候选人按照标包顺序依次推荐，若投标人在前序标包中已被推荐为中标候选人，则该投标人在后续标包中不再被推荐为中标候选人。

1.4 本项目设置最高投标限价，最高投标限价为折扣系数89%，投标人投标折扣高于最高投标折扣系数的，其投标将被否决。

1.5 报价要求

1.5.1 本项目由投标人根据取费标准报折扣系数（如投标折扣5折，则表示为50.00%），小数部分为两位（例：50.80％）。

1.5.2 取费标准：

①计量规范采用《建设工程工程量清单计价规范》、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854，2013）；《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856，2013）；

定额采用《**省建筑与装饰工程预算定额》（2013版）； 《**省安装工程预算定额》（2013版）；《**省建设工程混凝土砂浆材料消耗量定额》（2013版）；《**省建设工程施工机械台班费用定额》（DBJD25，60，2018）；《**省建设工程施工仪器仪表台班费用定额》（DBJD25，62，2018）。

基价采用《2019年**省建筑与装饰工程消耗量定额地区基价》；《**省建设工程材料预算价格汇编》；****建设厅《关于发布**省建设工程计价规则的公告》甘建公告〔2022〕201等的计价规则，结合施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案等进行报价。

②取费标准：按三类计取，材差价格按**市项目实施期最近的月份市场指导价计价。

③税金执行《关于建筑业营业税改征增值税调整**省建设工程计价依据的实施意见》的补充通知（甘建[2017]313号）、甘建价[2019]118号****建设厅《关于重新调整**省建设工程计价依据增值税税率有关规定的通知》。

④安全生产费依照****总局印发的《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财资[2022]136号）的规定进行计取和使用。安全生产费费率以建筑安装工程总造价为计价基数，房屋建筑工程为3%。安全生产费必须足额计列。

结算按**省最新定额及招标人委托的第三方造价咨询或审计机构审定的工程量、工程费为准，乘以成交折扣结算。结算资料需包含竣工图、工程量确认单、材料合格证明、验收报告等，需提供增值税专用发票。

2.投标人资格要求

2.1 投标人基本资格要求（标包一：房屋维修）

2.1.1 投标人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.3 投标人能够为本项目开具增值税专用发票，须满足下列两个条件之一：

（1）提供一般纳税人证明材料（证明材料不限于一般纳税人申请表或网站截图）扫描件；

（2）提供开具增值税专用发票承诺函且提供任意一张曾开具的增值税专用发票的扫描件。

2.1.4 投标人资质

2.1.4.1投标人须具备以下由住房和城乡建设主管部门核发的有效资质之一：

（1）建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（2）依据《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市〔2020〕94 号）核发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质；

（3）依据《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市〔2020〕94 号）核发的施工综合资质。

证明材料：需提供证书扫描件。

注：如在合同执行阶段遇资质证书到期或根据《建设工程企业资质管理制度改革方案》需换发新资质的，投标人应在相应资质到期前完成证书有效期的续延或按相关政策换领新资质证书。若受其他情况致使证书有效期自动延续的，须同时提****管理部门有关资质证书有效期延续的相关发文。

2.1.4.2投标人须具备有效的行政主管部门颁发的安全生产许可证。（以提供证书扫描件为准）。

2.1.5 投标人须具备自/年以来/的相关业绩，应满足下列要求：/。

2.1.6 本项目要求投标人具备以下人员要求：

（1）企业主要负责人具备建设行政主管部门核发安全生产考核合格证书（A证）；

（2）项目负责人具备建设行政主管部门核发安全生产考核合格证书（B证）；

（3）专职安全生产管理人员具备建设行政主管部门核发安全生产考核合格证书（C证）。

证明材料：以提供有效的身份证、资格证书（证书所载企业名称与投标人名称一致）、本单位劳动合同及2025年6月1日至投标文件递交截止之日前任意连续3****保障部门出具的社保缴****保障部门官网下载的盖章电子版证明材料。标书代写

2.1.6.1为本项目配备项目负责人1名，须具备：

（1）二级及以上注册建造师执业资格。（专业类别：建筑工程专业）

（2）项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程项目负责人或施工项目负责人。（须提供承诺书）

证明材料：以提供有效的身份证、资格证书（证书所载企业名称与投标人名称一致）、本单位劳动合同及2025年6月1日至投标文件递交截止之日前任意连续3****保障部门出具的社保缴****保障部门官网下载的盖章电子版证明材料。标书代写

2.1.7 本项目要求投标人满足以下财务要求：/。

2.1.8 本次招标要求投标人满足以下信誉要求:/。

2.1.9 本项目不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

2.1.10 ****一中标后不允许转包，允许总承包单****工程部分，依法分包给具备相应资质的企业。（以提供的承诺书为准）

2.2 投标人基本资格要求（标包二：房屋基础装修）

2.2.1 投标人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.2.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.2.3 投标人能够为本项目开具增值税专用发票，须满足下列两个条件之一：

（1）提供一般纳税人证明材料（证明材料不限于一般纳税人申请表或网站截图）扫描件；

（2）提供开具增值税专用发票承诺函且提供任意一张曾开具的增值税专用发票的扫描件。

2.2.4 投标人资质

2.2.4.1投标人须具备以下由住房和城乡建设主管部门颁发的有效资质之一：

（1）建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

（2）依据《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市〔2020〕94号）颁发的建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质；

（3）依据《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市〔2020〕94 号）核发的施工综合资质。

证明材料：需提供证书扫描件。

注：如在合同执行阶段遇资质证书到期或根据《建设工程企业资质管理制度改革方案》需换发新资质的，投标人应在相应资质到期前完成证书有效期的续延或按相关政策换领新资质证书。若受其他情况致使证书有效期自动延续的，须同时提****管理部门有关资质证书有效期延续的相关发文。

2.2.4.2投标人须具备有效的行政主管部门颁发的安全生产许可证。（以提供证书扫描件为准）。

2.2.5 投标人须具备自/年以来/的相关业绩，应满足下列要求：/。

2.2.6 本项目要求投标人具备以下人员要求：

（1）企业主要负责人具备建设行政主管部门核发安全生产考核合格证书（A证）；

（2）项目负责人具备建设行政主管部门核发安全生产考核合格证书（B证）；

（3）专职安全生产管理人员具备建设行政主管部门核发安全生产考核合格证书（C证）。

证明材料：以提供有效的身份证、资格证书（证书所载企业名称与投标人名称一致）、本单位劳动合同及2025年6月1日至投标文件递交截止之日前任意连续3****保障部门出具的社保缴****保障部门官网下载的盖章电子版证明材料。标书代写

2.2.6.1为本项目配备项目负责人1名，须具备：

（1）二级及以上注册建造师执业资格。（专业类别：建筑工程专业）

（2）项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程项目负责人或施工项目负责人。（须提供承诺书）

证明材料：以提供有效的身份证、资格证书（证书所载企业名称与投标人名称一致）、本单位劳动合同及2025年6月1日至投标文件递交截止之日前任意连续3****保障部门出具的社保缴****保障部门官网下载的盖章电子版证明材料。标书代写

2.2.7 本项目要求投标人满足以下财务要求：/。

2.2.8 本次招标要求投标人满足以下信誉要求:/。

2.2.9 本项目不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

2.2.10 本项目中标后不允许转包、违法分包。（以提供的承诺书为准）

2.3 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2023年6月12日起）被相关行****机关认定骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2021年6月12日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2021年6月12日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）近两年（自2024年6月12日起）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；

（9****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（10）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务，但设计施工总承包除外；

（11）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（12）为本招标项目的代建人；

（13）为本招标项目的招标代理机构；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（15）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（16）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的

（17****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（18）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（19****集团有限公司/****公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（20）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

（21）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（22）法律法规、招标文件限定的其他情形。

（以承诺函及第(6)(7)(9)项网站查询截图）加盖单位公章为准。

（23）电子招标投标平台开展采购评审过中,依据投标人投标文件、标书特征码比对结果，投标人不得存在下列情形之一，否则视为投标人相互串通投标：

①文件制作机器码一致；

②文件创建标识码一致；

③造价软件加密锁一致；

④标书上传MAC地址一致；

⑤投标人联系人、电话一致；

⑥招标投标法实施条例规定的其他情形。

（24）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（25）法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.4 法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1发售纸质招标文件

4.1.1 招标文件获取时间：/。

4.1.2 招标文件获取地点：/。

4.1.3 招标文件获取方式：/，向招标人/招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。

4.1.4 招标文件每套售价/元人民币，售后不退。

4.1.5 招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标人/招标代理机构，招标人/招标代理机构在收到招标文件费用后/日内寄出。

4.2 发售电子版招标文件。

4.2.1 招标文件获取时间：2026年5月21日9时00分至2026年5月26日18时00分（**时间，下同）。

4.2.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

登录“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“6投标人注册”。

4.2.3 招标文件费用：获取本集中招标文件不收取费用。

5.投标文件的递交

5.1 纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为/，投标文件递交地点：/。标书代写

5.2电子投标文件的递交：登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行集中招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。标书代写

5.3 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2026年6月12日9时00分。标书代写

5.4 本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。标书代写

6.投标人注册

6.1 中国电**光采购网注册

未注册过的潜在投标人，须通过中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目集中招标文件。

6.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购网首页“操作指引-CA办理”。电子标服务

6.3 技术支撑联系方式

服务热线：****111884

服务邮箱：****@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

****@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

7.发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系及异议接收方式

8.1 联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区**路3号

邮 编：730000

联 系 人：赵经理

电 话： 0931-****273

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

招标代理机构名称：****

招标代理机构地址：**市**区**大道中段53号附一号**座A二楼

邮 编：401120

联 系 人：李永刚、张彬、李成龙、高弋然、罗艳

电 话：181****3306、189****0016

电子邮箱：****@qq.com

网 址：/

开户名称：****

开户银行：****银行袁家岗支行

账 号：955********07299430

说明：本账号为招标代理机构系统虚拟子账号，每个项目均不同，请各位投标人高度重视。

8.2 异议接受方式

登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

招标人：****

招标代理机构：****