济南房建公寓段关于泰安、兖州房建车间2026年制冷季中央空调系统维保采购公告

****关于

**、**房建车间2026年制冷季中央空调系统维保

采购公告

**、**房建车间2026年制冷季中央空调系统维保已****集团有限公司批准建设，资金来源****集团有限公司成本资金，采购人为****，资金已落实。本项目已具备发包条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

1. 项目概况与谈判范围

1.1 项目概况

项目地点：京沪高铁**站、**东站、**站、**东站京沪场，日兰高铁**东站日兰场、**南站、**站、曲**站、**东站、**北站，京沪线**站。

工程规模：制冷期间（2026年6月1日至9月30日）需要定期对配电箱、电机等电气设备检查维修，对主机设备简易故障、管道跑冒滴漏、水泵异常、阀门锈蚀、过滤器清****维修处置及日常保养。

1.通过日常维护以及维修等服务手段确保京沪高铁**站、**东站、**站、**东站京沪场，日兰高铁**东站日兰场、**南站、**站、曲**站、**东站、**北站，京沪线**站中央空调设备正常、安全的运行。

2.业务外包人员要求：为确保设备安全运行，设备运行期间，****公司应配置足够维修保养人员，需在（**东站、**站）分别设24小时维护值守人员至少各（1）名，确保维修保养的及时性。在进行电气设备维修保养时，作业人员需具备电工、电气焊工、高处作业证等操作资格证书。

3.维修保养人员提供无犯罪记录证明，服从**、**房建车间的日常管理，****公司需购买不低于100万保额的雇主责任险以及不低于100万保额的人身意外险，合同签订后,****公司提供缴费证明。

4.制冷季期间在设备运行期间，乙方配合甲方定期对空调及主要附属设备进行巡视检查（每日），重点是开关机是否正常、机组是否有异响、是否存在漏水等设备问题，发现影响系统整体运转的设备病害及时报告甲方，及时组织排查维修，并填写《设备日常检查记录》。

5.对中央空调系统进行检查、维保和调试，定期对冷媒水、冷却水系统加药，防止滋生有机物；制冷剂、冷冻油补充；定期对过滤网清洗（半月），定期对送风系统消毒（每月）；设备及附属的保温、专用护栏零小维修、管道漏水、阀门锈蚀、风机盘管维修更换等零小维修，其他维修保养周期参照《****公寓段供暖制冷管理办法》相关规定。

6.做好巡检和维护保养记录。

7.乙方应根据甲方设备实际，制**常维保计划，并按计划执行。

1.2 竞谈范围

标段划分：本项目不划分标段。

竞谈内容：制冷期间（2026年6月1日至9月30日）需要定期对配电箱、电机等电气设备检查维修，对主机设备简易故障、管道跑冒滴漏、水泵异常、阀门锈蚀、过滤器清****维修处置及日常保养。

1.通过日常维护以及维修等服务手段确保京沪高铁**站、**东站、**站、**东站京沪场，日兰高铁**东站日兰场、**南站、**站、曲**站、**东站、**北站，京沪线**站中央空调设备正常、安全的运行。

2.业务外包人员要求：为确保设备安全运行，设备运行期间，****公司应配置足够维修保养人员，需在（**东站、**站）分别设24小时维护值守人员至少各（1）名，确保维修保养的及时性。在进行电气设备维修保养时，作业人员需具备电工、电气焊工、高处作业证等操作资格证书。

3.维修保养人员提供无犯罪记录证明，服从**、**房建车间的日常管理，****公司需购买不低于100万保额的雇主责任险以及不低于100万保额的人身意外险，合同签订后,****公司提供缴费证明。

4.制冷季期间在设备运行期间，乙方配合甲方定期对空调及主要附属设备进行巡视检查（每日），重点是开关机是否正常、机组是否有异响、是否存在漏水等设备问题，发现影响系统整体运转的设备病害及时报告甲方，及时组织排查维修，并填写《设备日常检查记录》。

5.对中央空调系统进行检查、维保和调试，定期对冷媒水、冷却水系统加药，防止滋生有机物；制冷剂、冷冻油补充；定期对过滤网清洗（半月），定期对送风系统消毒（每月）；设备及附属的保温、专用护栏零小维修、管道漏水、阀门锈蚀、风机盘管维修更换等零小维修，其他维修保养周期参照《****公寓段供暖制冷管理办法》相关规定。

6.做好巡检和维护保养记录。

7.乙方应根据甲方设备实际，制**常维保计划，并按计划执行。

计划工期：2026年6月1日至9月30日。

甲供材料： / 。

其他说明： / 。

2. 竞标人资格要求

2.1本次谈判要求竞标人为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：竞标人须具备建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质。

（2）业绩要求：竞标人必须具有良好的企业信誉，须具备两个及以上近三年（2023年4月至2026年4月）中央空调维保业绩。合同原件须单独放在文件袋中，与竞标文件一并递交。以上全部内容原件及复印件须单独放在文件袋中，与竞标文件一并递交。

竞标单位在人员、设备等方面具有全天24小时作业的施工能力，具备应急情况下60分钟到达现场的支援能力。人员应具备制冷与空调作业证、高处作业证、电工证、焊工证等资质证书，且现场维保人员具备3年及以上的中央空调维保经验。

（3）项目主要人员要求：

竞标人拟派现场项目负责人要求：具有 机电工程 专业 助理工程师 职称， 5 年及以上类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事 机电工程 项目技术工作 3 年及以上，并为竞标人正式职工，并提供社保证明。

竞标人拟派现场技术负责人要求：具有中央空调制冷维修、低压电工证等相关证件，从事 中央空调维保 项目技术工作 5 年及以上。并为竞标人正式职工，并提供社保证明。

竞标人拟派现场维保人员要求：按照本项目情况，需分别明确配置固定人员和整个维保项目计划投入人员人数，且人员均具有 3 年及以上中央空调维保经验。

（4）本项目 不接受 联合体竞标。联合体竞标的，应满足下列要求： / 。

（5）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

2.2竞标人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”****公寓段“黑名单”管理，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理、技术负责人、安全负责人、资料员近3年未在“中国裁判文书网”（https://wenshu.****.cn/）有行贿犯罪记录。

委托代理人、拟委派的项目负责人、技术负责人等现场维保人员应为竞标人正式职工，并提供社保证明。项目实施过程中，如现场管理人员非竞标人正式职工，我单位有权终止合同，****公寓段施工单位信用评价考核，并追究相应责任。

2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不****集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

3.谈判文件的获取

3.1谈判文件获取时间：2026年5月21日8时00分至2026年5月25日17时00分（**时间，下同），****车站街143****公寓段401室，携带法人授权代表的授权委托书原件及身份证复印件，企业营业执照、资质证明类资料原件及复印件，购标费汇款凭证等资料向采购人报名购买纸质版或电子版谈判文件。

3.2谈判文件售价：每标段贰佰元整（200.00元），售后不退。谈判文件不办理邮购。

3.2.1谈判文件费用支付为电汇方式，以维保单位名义支付（请注明项目名称，不得以个人名义或现金形式支付），如需发票请于汇款当月内告知。

3.2.2报名及购买文件联系人：崔工；电话：0531-****1036，183****6027。

3.3竞标人一旦参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。

4.竞标文件的递交

4.1竞标文件递交的时间为：2026年5月28日14:10至14:30分，递交竞标文件的截止时间（竞标截止时间）为2026年5月28日14时30分，地点为：山****车站街143****公寓段西院二楼评标室。加急标书代写

竞标人在取得竞谈文件后，由于各种原因无法参与本项目而弃权的，应在本项目竞标文件递送截至前书面告知采购人，并说明不能参加的原因，弃标函（需加盖单位公章，并注明项目名称、项目编号、单位名称和弃权的标段）扫描件发送至报名联系人。

4.2谈判时间及地点：2026年5月28日14时30分，山****车站街143****公寓段西院二楼评标室。加急标书代写

4.3逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

5. 发布公告的媒体

本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn）上发布。

6. 联系方式

采购人：****

地址：山****车站街143****公寓段

邮编：250001

联系人：崔工

电话：0531-****1036，183****6027

账户名称：****

开户银行：****银行****公司****车站支行

账号：370********050151032

2026年5月20日