山西工程职业学院唐槐校区学生餐厅负一层330平方米建筑物出租

1.若挂牌期间仅 1 家符合条件的意向承租方，则项目采取公开协议 方式成交；若挂牌期间产生 2 家或 2 家以上符合条件的意向承租方， 则采用网络竞价方式确定最终承租方。

2.意向承租方须在被确定为最终承租方起的 5 个工作日内交纳交易 服务费，并持相关材料至交易市场办理成交确认手续；

3.按照出租方要求，最终承租方应在成交确认手续办理完成后 5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按租赁合同要求缴纳租金。

4.若承租方未在上述约定时间内与出租方签订租赁合同的，且非出租方原因的，则表示承租方违约，放弃承租资格，逾期后出租方不再与承租方协商，出租方有权对项目做终结处理，并收回标的或收回后重新挂牌。

5.递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓 以下事项：

1）接受并同意公告中所有有关关标的的各项要求；

2）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照约定期限交付资产及 出租方其他特殊情况原因导致本次出租无法进行时，出租方仅退还 实际收取的房屋租赁款项及押金（如有），出租方和**省产权交 易市场不承担其他任何违约责任和经济赔偿。

6.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担 瑕疵担保责任。

1. 承租方竞得后不得变更签约人。

2. 此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和 物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付，并按 照出租方的要求签署承诺书（详见附件），成交后，承租方按照承诺书履约。

3. 报名期：自信息披露起始日至信息披露期满日晚 24 时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息 披露期满日晚 24 时（报名截止时间）前在**省产权交易市场平台 完成线上报名手续，按照公告要求在报名系统内完成相关资料的上传。标书代写

4. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一 个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

5. 意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不 履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。

6. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单 ”并按系 统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交 易市场概不负责。

7. 出租标的未办理房产证。

8.优先承租函件已送达原租户，并已告知在**省产权交易市场 官网参加公开招租活动。

9.租期内房产及设施设备维修及日常维护等责任及相应费用均由 承租方承担，出租方不做任何投入；

10. 自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至 承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

11.不得将房屋用于抵押、转租、分租、转借给他人使用，不得将房 屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等；

12.承****超市，承租方经营期间不得改变房屋用途及经营性质。

13.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消 防改造等所有相关手续均由承租方自行办理；
14.装修方案经出租方审核及书面同意，报经消防等有关部门批准后 方可实施。承租方按要求进行施工改造，完工后必须经消防等有关 部门和出租方对装修工程和增设设施进行验收，并将其装修改造工 程图纸、决算，增配不可移动设施清单和消防等有关部门的验收报 告各一份交出租方留存。用于装修、改造的全部费用由承租方承担 , 出租方不承担任何费用，合同终止后，添建、加装、改修的房屋 及房内装修设施以及水、暖、电、网线等基础设施归出租方所有且 不予补偿。在租赁期内，投资**部分合同到期归出租方所有，造 成的一切后果由承租方承担；承租方独立承担装修与改造工程的安 全责任，负责文明施工，及时清运建筑垃圾，保持门前的环境卫生 干净整洁，不得影响周边居民的正常生活。
15.承租方所经营的商品价格不得高于**市同类商品的价格；在租赁期内，超市不得销售烟、酒等出租方规定严禁销售的商品；
16. 意向承租方报名时需提供以下证明材料：
(1)提供：“信用中国网站(http://www.****.cn)”信 用报告，以及信用报告中无不良记录；（个体工商无需提供）
(2)提供：法人无犯罪记录证明；
(3)提供：公司营业执照、法人身份证；（营业执照经营范围包含 食品经营、日用百货）；
(4)提供：具备审计资格的第三方出具的2025年度财务审计报告

(5)提供：超市经营管理方案、服务质量保证方案、突发事件处理 （含消防）预案；

(6)提供：仔细阅读并完善附件中上传的承诺书并加盖鲜章；