南京至马鞍山城际铁路（马鞍山段）广告媒体资源 经营权拍卖公告（第二次）

受委托，根据《中华人民**国拍卖法》《拍卖管理办法》等国家相关法律法规的规定，我公司定于2026年5月20日上午8时至上午12时止（延时的除外）以网络竞价拍卖方式在中拍平台举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

**至**城际铁路（**段）广告媒体经营权：****车站内的常规媒体、非常规媒体和列车媒体，租赁期限3年，竞租保证金10万元，履约保证金首年租金的50%（取整），年租金起拍价****681.4元。

二、竞租人资格

1.须为具有完全民事行为能力的企业法人。实缴资本不少于1000万元人民币。实缴资本若为外资，****管理局公布的人民币汇率中间价****事务所审计的2024或2025年财务审计报告为准）。

2.公司经营范围须包含广告经营相关内容(如制作、发布国内各类广告或从事广告业务等)(以营业执照记载为准)。

3.业绩要求：

（1）近2年（2024、2025）每年均须具备广告媒体经营经验（以提供与业主单位签订的相关广告业务合同或委托经营协议/说明为依据）；

（2）2024年或2025年广告（含宣传）经营收入500万元及以上，****事务所审计的2024或2025年度审计报告，如财务报告中无广告（含宣传）收入具体数额，****事务所补充出具专项证明材料。

4.须承诺具有良好的商业信誉，包括但不限于未被列入失信被执行人，须提供承诺函(详见附件)和国家企业信用公示系统企业信用报告。

5.本项目不接受联合体。

6.报名时提交以下资料：（报名截止时间：2026年5月19日17时）标书代写

（1）营业执照或相关登记证书复印件加盖公章

（2）法定代表人身份证复印件并加盖公章

（3）法定代表人授权委托书

（4）授权代理人身份证复印件加盖公章

（5）承诺函 ****公司获取模版)

（6）业绩证明材料

（7****事务所审计的2024或2025年度审计报告，如财务报告中无实缴资本、广告收入具体数额，****事务所补充出具专项证明材料；

（8）国家企业信用公示系统企业信用报告

三、参与竞买方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录中拍平台（网址： https://paimai.****.cn ）进行报名和参与竞买，按价高者得的原则，确定竞得人。

四、竞租保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式

1.竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金。竞租人必须在规定的截止时间（以****银行转账的方式汇交竞租保证金至以下指定账户（户名：马鞍****公司，开户行：****银行****广场支行，账号：340********050338973）。标书代写

2.竞租人报名及交纳竞租保证金（到账）截止时间至2026年5月19日17时止。标书代写

3.竞得人在****公司支付3年总成交价1%的拍租成交佣金。

4.竞得人在竞价结束后在3个****公司签署《成交确认书》并缴纳拍租成交佣金、软件服务费。

5.本次拍卖的中拍平台的软件服务费按成交价的0.15%标准计算，由竞得人承担。

6.竞得人交纳的竞租保证金在办理完全部款项交纳、签署租赁合同，****公司确认无违约行为后原账户无息退还。未竞得者的保证金在竞价活动结束后五个工作日内原账户无息退还。

五、竞买要求

1.出租用途：商业。

2.租金支付方式：按年度支付，先付后用。自《成交确认书》签署之日后的第15日起为起始日，无免租期。

3.租金递增：经营权费（租金）每2个合同年在上年基础上递增3%。

4.媒体范围及种类：****车站内的常规媒体和非常规媒体，及列车媒体，具体如下：

（1）常规媒体(详见附件1《常规媒体交付种类及数量》),包括：****车站站厅灯箱、站厅LED电子屏、站台灯箱、轨行区灯箱、梯眉灯箱、梯眉LED电子屏、站台PIS屏，以实际交付为准；

（2）非常规媒体，包括：****车站的墙贴、安全门贴 （出租方保留对安全门媒体、通道媒体开发的权利）、闸机贴、包柱、站厅玻璃栏杆贴；上述各类媒体可经营范围原则上不超过该类媒体载体面积的40%,且出租方拥有此项目范围内开发新媒体的权利；

（3）列车媒体，包括：标的范围内（12列共48辆电客车）车厢内看板（6个/辆）、LCD屏（6台/辆），列车8个车站播音，主题列车及列车冠名等，以实际约定/交付为准。

5.合同期内竞得人可申请对广告设施设备（车辆及PIS屏除外）改造为电子屏媒体，一并享有改造后的媒体经营权利，改造方案需经委托人审批同意，并列入常规媒体进行管理。

6.合同期内，经营权费不因线路出入口未开通、列车上线数量、列车大小交路、公益广告发布、媒体数量减少及按安全管理规定未满足发布要求的广告等其他任何因素进行经营权费用的调整。

7.所有广告媒体的费用(包括但不限于制作、上下刊、 供电、供电损耗、通讯、维护、保养和更新等实际发生费用) 由竞得人承担。

8.常规媒体及列车媒体现状交付，非常规媒体由竞得人投资建设。

9.委托人按照合同约定将广告媒体**现状交付竞得人(竞得人在接管后尽快完成广告设施设备的维修维保及安全检查工作，确保广告设施设备可正常运营，维修维保、安全检查及设备修复更新、提档升级所产生的成本由竞得人承担),双方在《成交确认书》生效之日起15日内签字确认交接单。

10.《成交确认书》签署后15个工作日内缴纳履约保证金、签订租赁合同、交纳首期经营权费的25%，待正式移交广告媒体后15日内交纳首期经营权费的75%。后续每期经营权费届满45日前，一次性支付下期经营权费用。

11.如因政府部门、****管理部门收回租赁标的、改变标的用途、禁止进入、场地征用等原因而造成该场地撤销、搬迁调整的，委托人及时通知竞得人，竞得人应无条件接受。若造成竞得人停业的，则停业期间委托人不向竞得人收取租金。若造成双方无法继续履行合同的，竞得人应无条件服从委托人的安排，同时自行终止租赁合同，双方互不承担违约责任。

12.竞得人在合同期内不得对该场地进行转租、分租，不得用于非法金融业务。

13.租赁期间，租赁标的发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。

14.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

15.竞得人经营的业务必须经委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和**市城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造**全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

16.竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。

17.竞得人在本公告约定时间内签署《成交确认书》，将履约保证金、拍租成交佣金、软件服务费汇至指定账户，并与委托人签订《租赁合同》、项目安全协议等项目相关的其他文件，逾期未办理缴款、签订合同手续，委托人有权取消其竞得资格，所缴纳的所有钱款不退还，作违约处理，竞租保证金交由委托人处置；代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》向****委员会提起仲裁申请，并追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等一切与此相关的费用，请竞买人谨慎竞价！

18.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

19.鉴于本项目为委托运营，竞得人除须遵守委托人相关管理规定，还须遵守第三方委托运营单位对城际铁路运营、站内空间的管理规定，服从其现场管理。

20.对竞得人的其他要求及其他未尽事宜详见《**至**城际铁路（**段）广告媒体**经营权转让合同》。

六、特别提醒

1.标的物的装饰装修状况以现状为准。意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞拍行为，凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积、相关规定及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍卖公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞拍的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.委托人、拍卖公司对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞租人参与此次竞价的建议，仅供竞租人参考。

七、联系方式

1.拍卖机构：马鞍****公司

2.联 系 人：周红 电话：189****5105

3.地 址：****1号楼1017室