关于襄阳市工人文化宫及附属教学楼改造项目初步设计变更的批复

市总工会：

你单位《关于申****文化宫及附属教学楼改造项目初设变更的函》，及初步设计变更说明、图纸、概算收悉。根据《****政府投资项目管理实施办法》（襄政发〔2021〕11号）第四十八条之规定，经委托****组织专家评审（天宇中开咨评【2025】XY1212-01号），****文化宫及附属教学楼改造项目初步设计变更批复如下：

一、变更主要原因

我委于2025年5月10日以襄发改审批〔2025〕313号文****文化宫及附属教学楼改造项目初步设计，批复项目概算总投资6588.53万元，其中：工程费用5028.78万元、工程建设其他费用795.06万元、设备购置费476.00万元、预备费288.69万元。****文化宫及附属教学楼建成时间久远、社会影响深远，期间经历多次改造且原始设计、历次改造图纸不全，导致初步设计阶段对建筑现状情况和改造需求掌握不准确，造成部分工程概算预估不足或设计方案与实际情况不符等问题；在施工图设计阶段，项目单位根据后期运营发展需求和维护管理成本评估，对项目平面和室外景观布局进行了调整。基于上述原因，项目主楼、副楼及其他土建工程、消防工程和室外总图安装工程等3项内容需要进行设计变更和投资调整。

二、变更的内容

（一）主楼、副楼及其他土建工程

将主楼内部新增夹层的基础形式由条形基础（与主楼原结构基础连接）调整为边长200mm的锚杆静压桩基础（与主楼原结构基础断开），新增夹层的结构柱由型钢柱调整为混凝土柱。主楼原结构混凝土柱加固方式由外包型钢调整为外包混凝土。在主楼钢屋架下方增加吊顶转换层，对原结构基础采用增大截面法进行加固。将副楼四层厨房、二至四层卫生间、屋面设备基础下的预制空心板加固方式由板底粘贴碳纤维布调整为拆除后新增现浇板加固。将副楼4#楼梯一层拆除**，二至四层楼梯梯板采用板底粘贴碳纤维布进行加固，将副楼5#楼梯拆除**。该项变更后减少投资5.56万元。

（二）消防工程

在主楼一层增加3个网球训练场、1个台球室，对乒乓球场馆进行细部调整，按非省级体育赛事标准增加2张兵乓球台，按照平面布局调整情况，同步调整对应装饰装修工程、结构工程、机电工程等设计方案。对消火栓管网进行调整，增加5个消火栓、18个阀门、约120米DN100管道。除楼梯间、运动馆以外，在吊顶高度超过800毫米的室内区域，增设吊顶内喷头790个,增设一层探测器;火灾报警系统的烟感、广播等末端设备增加477个点位。增加1台消防设备电源监控系统主机、1台电气火灾监控系统主机、1台防火门监控系统主机。根据地下室消防泵、潜污泵的数量，增加10套阀门和约60米管线。该项变更后增加投资72.10万元。

（三）室外总图安装工程

1.道路基层做法变更。把基层做法中的4cm中粒式沥青混凝土材料改为4cm粗粒式沥青混凝土；把基层做法中的5cm细粒式黑色改性沥青材料改为3cm细粒式黑色改性沥青。

2.铺装面积和绿化面积变更。将残疾人坡道由主入口边侧调整至北侧；将原残疾人坡道位置改为台阶式坐凳；将中庭区域的绿化种植区改为铺装空间。

3.花池挡墙结构变更。将部分材料由C20混凝土砌体变更为M7.5水泥砂浆砌MU10砖。

该项变更后减少投资72.36万元。

三、投资变更情况

调整后，概算总投资由6588.53万元变更为6574.56万元，减少13.97万元。其中，工程费由5028.78万元变更为5022.96万元，减少5.82万元；工程建设其他费由795.06万元（其中，高压接入供电和供水接入工程专项费用单独列出，费用为70元）变更为717.57万元，减少7.49万元；预备费由288.69万元变更为288.03万元，减少0.66万元；设备购置费不变。

四、有关要求

上述内容变更后，襄发改审批〔2025〕313号文件批复的项目其他建设内容、设计方案及投资概算不变。请你单位抓紧编制工程预算报市财政部门进行审核，加快项目实施进度，按期完成工程建设任务。

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2025年12月30日