杭州市上城区水墩苑一区1-底商1室等30处商业用房7年使用权转让项目

竞买公告

******公司于2026年5月28日10时起至2026年5月29日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市上**水墩苑一区1-底商1室等30处商业用房7年使用权转让项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年5月28日10时起至2026年5月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

**市上**水墩苑一区1-底商1室等30处商业用房7年使用权转让（详见附件清单），建筑面积合计约6519.1平方米，首年起始价****918元/年，竞拍保证金：100万元，加价幅度：10000元或整倍数，房产清单详见附件。

二、重大事项披露：

①该标的为国有房产使用权，不等同于网络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以实际交付为准，按现状竞拍，房产面积系由产权单位提供，产权单位与****公司不承担房产可能产生面积差异的担保责任。

②**市上**水墩苑一区1-底商1室等30处商业用房7年使用权转让，租金递增方式为：首年租金为拍卖成交价，租金从第二年起在上一年度的租金基础上每年递增1%；租金支付方式为：首期租金为首年租金减去装修期优惠后一次性支付，后续租金半年一付，先付后用，每期租金提前15日支付；首年给予相当于首年租金标准3个月的装修期优惠，装修期内物业管理费及其他费用按正常要求支付（装修期包含在租赁期内）；履约保证金为首年租金3个月的租金（以现金方式缴纳）。

上述标的装修期包含在租赁期内，目前为使用状态，其它条款详见附件：《商铺使用权转让合同》。

经营项目不得影响周边居民的正常生活、影响市容市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、**、消防、城管等部门不准经营的项目，并应办理相关证照，符合政府有关部门的法律法规规定。

能否办理营业执照等相关证照的，请竞买人在参加竞买前自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权单位对此不作任何承诺并不承担责任。若拍卖成交后无法办理经营所需的相关证照的风险由买受人承担买受人不得以该理由退租或者要求产权单位任何形式的补偿，如买受方仍需退租履约保证金不返还。

③该批商业用房目前有人使用，竞价成交后，标的交付详见《竞买须知》。房产的外观、结构、装修、质量等均以房产移交时的现状为准，本次竞价不包含房产内任何设施设备，请竞买人自行勘察确认，委托人及拍卖人对此不做承诺。其它条款详见附件:《商铺使用权转让合同》。

④租赁期间，如遇当属地街道、社区或主管部门等单位对竞价房产或周边基础设施等进行整改、改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任。同时不得以此要求产权方进行补偿。