厦门国贸产业园区有限公司2026年第十八批房产出租竞标公告

****决定委托****以网上竞****门市**区灌口镇**路585号1层110、111室；**区灌口中路996-18号小件库；**区灌口中路996-19、20号小件库；**区浦林东路35-1号前场二期1层1单元；**区灌口中路998号倒班宿舍1#楼1层、灌口中路998号倒班宿舍1#楼1-6层、灌口中路998号倒班宿舍2#楼1层 、灌口中路998号倒班宿舍2#楼1-6层；**区莲岳路183号第一层之1；**区禾祥东路13号第一层115号车位；**区灌口南路668-34号C1-18厂房东段之三（K11A区-5）、灌口南路668-34号C1-18厂房西段（K11B区）；**区灌口西路69号银华B地块之一A区共9个标的的承租人。注意本次竞标是通过****（www.****.com）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质材料并同时在****官网上注册上传资料并报名竞标标的。房产信息和竞标规则等事项如下。

一、报名确认方法：

（一）标的1、8、9，报名条件：中国境内的企业法人、机构组织。

（二）标的2-3、6，报名条件：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户。

（三）标的4，报名条件：中国境内的企业法人、机构组织及有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。

（四）标的5，报名条件：中国境内的企业法人、机构组织，必须满足：实缴注册资本≥500万。

（五）标的7，报名条件：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户、有民事行为能力的自然人(具有中国国籍)。

（六）线下报名需提交的材料：

企业法人及其他机构组织：

1.法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；

2.营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；

3.****银行出具的企业信用报告原件或相关信用证明（复印件加盖公章，信用报告出具日期在公告报名截止日前90天内）。

个体工商户：

1.经营者本人持身份证原件及复印件；

2.营业执照(复印件加盖公章)；

3.****银行出具的经营者的征信报告原件(信用报告出具日期在公告报名截止之日前90天内)。

自然人：

1.本人持身份证原件及复印件；

2.****银行出具的本人征信报告原件或相关信用证明（信用报告出具日期在公告报名截止日前90天内）。

纸质资料递交地点：灌口南路668号之8号门，****中心二楼，联系人：林女士，电话：134****3690。

厦禾路668号海翼大厦B栋20楼，联系人：林先生，联系电话：****366。

（七）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租：

1.拖欠国贸控股、海翼集团及所属企业租金的（已清欠的除外）；

2.存在恶意****机关判定为承担违约责任的；

3.在**企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

4.****门市国有企业、****集团承租信用体系负面名单、安全生产“黑名单”的；

5.被列入失信被执行人员名单的；

6.其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。

二、特别事项：

（一）标的1：

1.房屋建筑物的物业管理费收费标准：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

2.招租标的交付时间以出租人发出通知书载明日期为准。

3.招租标的是空置房无家具配套，中标后由承租人自行添置。

（二）标的2-3：

1.房屋建筑物的物业管理费收费标准：100元/单元/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

2.招租标的是空置房无家具配套，中标后由承租人自行添置。

（三）标的4：

1.房屋建筑物的物业管理费收费标准：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

（四）标的5：

1.承租人仅用于企业自用或产业配套使用，不得将所承租的房屋全部或部分转租、转借、私自挪作他用，否则，出租人有权收回房屋，不予任何补偿。

2.意向承租人改造要求:出租方清退现有租户后按房屋现状交付，交付后所有改造、装修、修缮、翻新等费用及管理责任均由意向承租人承担；意向承租人须对建筑主体、原有装修、电气、消防及周边配套进行系统性修缮与整体翻新，确保使用功能、提升效果及运营安全，设计、施工方案须报出租方审核通过后方可实施，出租方在工程报建环节提供必要协助。意向承租人须承诺本次改造在标的物交付之日起15个月内完成改造施工，且实际投入不低于人民币 900万元的改造费用。改造完成后经出租方指定的有资质的第三方审核单位审核，如承租方投入的改造费用低于前述标准，则承租方应在出租方通知的时间内予以补足，如承租方未按期足额补足的，则承租方应按差额部分的同等金额向出租方支付违约金。

（1）意向承租人需提供标的物整体改造方案（含改造大项预算）,改造项目包括但不限于：消防合规改造、地面翻新改造、水电配套改造、屋面翻修、内外墙面粉刷、加装不低于2部电梯、电动自行车停放充电设置等改造更新项。

（2）意向承租人应缴纳装修保证金人民币 200 万元（竞租保证金已包含上述装修保证金）。该保证金将根据工程建设节点分批次无息退还，第一批保证金50万元于意向承租人取得《建筑工程施工图设计文件审查合格证》及相关消防设计审查合格后予以退还；第二批保证金50万元于中标方取得《建筑工程施工许可证》后予以退还；第三批保证金100万元于中标方取得竣工验收备案及消防验收备案后予以退还。

3.意向承租人保险要求:意向承租人施工期必须购置相关的施工类保险，经营期必须购置财产一切险、公众责任险(意向承租人需将出租方列为“附加被保险人”)，所有保单报备至出租方。

4.该租赁物业整体出租，由承租方自行负责物业管理和承担维护费用，承租方必须合法合规经营。

（五）标的6-7：

1.出租标的按现状出租，不得对周围环境造成气味，噪音污染、污水污染、重油烟等不良影响否则出租人有权解除合同，中标人应按合同约定承担违约责任。

2.竞价结果公示期结束后，如原承租人竞得，则在10个工作日内签订房屋租赁合同，计租日从原合同到期日第二日起算；如非原承租人竞得，则在10个工作日内组织签订房屋租赁合同，并按房屋腾退后的现状移交标的房屋。

（六）标的8：

1.房屋建筑物的物业管理费收费标准：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

2.标的用电容量如下：100 KVA。

3.租赁厂房未配套行车设备，若承租人需要行车设备可由招租人提供，拆装费用由承租人承担，同时办理启用、年检手续，且操作人员需持证上岗。前述资料需书面报招租人同意后方可使用。

（七）标的9：

1.房屋建筑物的物业管理费收费标准：0.5元/㎡/月，由承租人另行支付给出租人或出租人指定的单位。

2.竞价结果公示期结束后，竞得人应在5个工作日内与出租方签订租赁合同。如原承租人竞得的，计租日从原合同到期日的次日起算。如非原承租人竞得的，计租日自实际交付之日起算。

3.意向承租人须于租赁合同签订之日起6个月内取****政府许可文件(如专题会议纪要)，否则出租方有权单方解除租赁合同，由此产生的一切后果均由意向承租人承担。

4.租赁期间，若因意向承租人自身经营、合规及环保等相关原因，****政府监管部门及相关单位处以行政处罚的，出租方有权向意向承租人追偿全部罚款、滞纳金及由此产生的一切损失，并追究其相应违约责任。

5.招租标的交付时间以招租方发出通知书载明日期为准。

6.承租人应当缴交水、电费保证金1万元，如前述保证金少于承租人前1个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。

（八）所有标的：

1.公开招租过程，只有一个符合条件者报名的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。

2.各招租标的按交付之日的实际现状交付，招租人不组织现场踏勘，意向承租人需自行现场踏勘。意向承租人一旦参加此次竞价，视为意向承租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况，并自行办理经营所需资质、许可；意向承租人成交后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，意向承租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还意向承租人的保证金（签订租赁合同前指竞价保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。

3.租赁合同期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，承租人应结合租赁期限充分评估装修投入与回报，以免造成不必要的损失。

4.承租人不得在租赁场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.承租人未经出租方书面同意，不得将承租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。

6.意向承租人需提供征信报告原件或企业信用信息公示报告(国家企业信用信息公示系统下载)。以下情形免于提供前述材料:****机关及事业单位，央企、地方国企、上市公司、知名民企、银行及保险机构等优质客户;履约保证金达3个首月月租金金额的招租标的;公寓或宿舍类项目，同一意向承租人拟在同一个项目租赁1间单间或1间套房的。

7.租赁期内，标的因招租人开发建设需要，招租人有权提前3 个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。

8.招租人对本次资产承租项目实行负面清单管理，负面清单包括禁止类项目、限制类项目（具体范围详见附件）。竞租人竞租成功后，招租人发现竞租人提供虚假安全信息、隐瞒重要经营事项等情形的，有权取消其中选资格、不予签订租赁协议，且由此产生的一切责任及损失由该竞租人自行承担。竞租人拟从事禁止类项目的，招租人在资质审查阶段有权直接不予准入；已参与竞租的，招租人有权取消其竞租资格及竞租结果；竞租人拟从事限制类项目的，应在参与竞租前向招租人提交安全管理控制方案及相关证明材料，经招租人审核同意的，竞租人应确保项目投入使用前具备相应安全条件并通过相关验收，否则招租人有权拒绝签约或解除租赁关系。以上条款适用于首次竞租人及原承租人续租等全部承租情形。

三、通过资格审核的竞价人须登录****官网（http://www.****.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。

网上报名电话：****736，****035。

监督电话：****178。

四、竞标报名截止日期：2026年6月9日17:00止。

缴交竞标保证金截止日期：2026年6月9日17:00止。

五、网上竞标时间:2026年6月10日14:30-15:30为自由竞价阶段，15:30起为限时竞价阶段。

六、竞标保证金缴交注意事项：

（1）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。

（2）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。

（3）转账需备注“竞租标的”的竞标保证金。

（4）竞标保证金收款单位：****

账号：592********0201

开户行：****分行**支行

注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号。

附件1.资产出租竞标规则

附件2.竞****园区26年第十八批）

附件3.房屋租赁合同范本（其他商业性房产）

附件4.房屋租赁合同-住宅

附件5.车位租用协议-（外部车位）

附件6.厂房租赁合同范本

附件7.场地租赁合同范本（空地）

附件8.安全生产管理协议（办公、写字楼、店面）

附件9.安全管理协议-住宅

附件10.安全生产管理协议（租赁厂房、仓库、空地）

附件11.资产承租项目负面清单

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2026年5月27日