湖南省残疾人联合会物业管理服务二次竞价项目结果公告

框架协议项目名称:2026****物业管理服务封闭式

框架协议项目编号:****

采购包名称:**市

采购人名称:****

采购人地址:**省**市**区纬二路89号

采购人联系方式:0731-****9506

服务需求:

(1) 服务名称： 服务范围：**市； 服务内容：包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等其他服务。

基础单价(元)： 630000.00 数量： 1 报价折扣率(%)： 71.00 折扣价(元)： 447300.00

服务内容： 基本服务。结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。提供服务人员要求，保密和思想政治教育，档案管理，服务改进，重大活动后勤保障，应急保障，制订服务方案及工作制度，服务热线等。 房屋维护服务。负责服务区域内房屋建筑、道路、园林设施的维修维护。主要包括：墙面、地面、门窗、楼梯、走廊通道、卫生间、路面、排水沟、井盖、化粪池、园林设施、水电等各种基础设施的维修维护和局部零星修缮，包括但不仅限于公共区域设施设备的日常维护和零星维修。 公用设施设备维护维修服务。包括但不限于：消防系统、安全监控系统、设备自控系统、报警系统、门禁系统、厨房设备等的日常控制和操作管理。消防设施、宽带网络、有线电视、配电机房的定期检查及维修保养依据采购人需求，做好指定设备的维护、维修等。 保洁服务。负责服务区域的日常保洁工作。包括但不限于：完成采购人指定区域的卫生保洁工作，确保保洁区域内无垃圾、无积灰、无污渍、无异味等，干净整洁，不留死角。 绿化养护服务。包括但不限于：负责服务区域室内外公共区域的绿化美化工作。包括室内外树木、花卉、盆景、草坪的种植、养护、灌溉、修剪、施肥、病虫害治理、搬移、清运等，以及室内外盆栽植物的更换、摆放、养护等。 保安服务（公共秩序维护管理）。负责服务区域内秩序维护、治安处置、车辆管理、突发事件和消防安全等工作，维护服务区域安全秩序。 会务服务。负责采购人各种会议服务保障。包括但不限于：按会议要求布置场地，准备各类会议用品，安装调试各类设备，保证会议期间各项正常使用，做好迎宾、指引、带位、咨询、茶水供应等服务。 其他物业管理服务。采购人根据实际需求，按照国家财政部《政府采购品目分类目录》对于“物业管理服务”****办公厅关于印发《****政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》（财办库〔2024〕113号）的通知，在框架协议采购第二阶段与成交供应商在合同中约定。

服务标准： 基本服务。结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。提供服务人员要求，保密和思想政治教育，档案管理，服务改进，重大活动后勤保障，应急保障，制订服务方案及工作制度，服务热线等。 房屋维护服务。负责服务区域内房屋建筑、道路、园林设施的维修维护。主要包括：墙面、地面、门窗、楼梯、走廊通道、卫生间、路面、排水沟、井盖、化粪池、园林设施、水电等各种基础设施的维修维护和局部零星修缮，包括但不仅限于公共区域设施设备的日常维护和零星维修。 公用设施设备维护维修服务。包括但不限于：消防系统、安全监控系统、设备自控系统、报警系统、门禁系统、厨房设备等的日常控制和操作管理。消防设施、宽带网络、有线电视、配电机房的定期检查及维修保养依据采购人需求，做好指定设备的维护、维修等。 保洁服务。负责服务区域的日常保洁工作。包括但不限于：完成采购人指定区域的卫生保洁工作，确保保洁区域内无垃圾、无积灰、无污渍、无异味等，干净整洁，不留死角。 绿化养护服务。包括但不限于：负责服务区域室内外公共区域的绿化美化工作。包括室内外树木、花卉、盆景、草坪的种植、养护、灌溉、修剪、施肥、病虫害治理、搬移、清运等，以及室内外盆栽植物的更换、摆放、养护等。 保安服务（公共秩序维护管理）。负责服务区域内秩序维护、治安处置、车辆管理、突发事件和消防安全等工作，维护服务区域安全秩序。 会务服务。负责采购人各种会议服务保障。包括但不限于：按会议要求布置场地，准备各类会议用品，安装调试各类设备，保证会议期间各项正常使用，做好迎宾、指引、带位、咨询、茶水供应等服务。 其他物业管理服务。采购人根据实际需求，按照国家财政部《政府采购品目分类目录》对于“物业管理服务”****办公厅关于印发《****政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》（财办库〔2024〕113号）的通知，在框架协议采购第二阶段与成交供应商在合同中约定。

技术保障：

所涉及货物质量标准：

供应商响应内容： 我司已详细研读并完全满足征集文件“第三章 服务要求”，现按要求对服务内容及服务要求作出如下响应承诺： 1. 服务范围与服务类型 我司承诺在服务期内，为**市范围内的采购人提供物业管理服务，服务内容涵盖：基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务及其他相关服务。 2. 基本服务响应 我司将结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。同时，将严格按照要求提供服务人员管理、保密和思想政治教育、档案管理、服务改进、重大活动后勤保障、应急保障等服务，制订服务方案及工作制度，服务热线等。 3. 房屋维护服务响应 ****服务区域内房屋建筑、道路、园林设施的维修维护，包括但不限于墙面、地面、门窗、楼梯、走廊通道、卫生间、路面、排水沟、井盖、化粪池、园林设施、水电等基础设施的维修维护和局部零星修缮，确保房屋及附属设施完好、安全、正常使用。 4. 公用设施设备维护服务响应 我司将负责消防系统、安全监控系统、设备自控系统、报警系统、门禁系统、厨房设备等公用设施设备的日常控制和操作管理，以及消防设施、宽带网络、有线电视、配电机房的定期检查及维修保养。同时，将根据采购人需求，做好指定设备的维护、维修等工作。 5. 保洁服务响应 ****服务区域内指定区域的卫生保洁工作，确保保洁区域内无垃圾、无积灰、无污渍、无异味等，干净整洁，不留死角。 6. 绿化养护服务响应 ****服务区域室内外公共区域的绿化美化工作，包括室内外树木、花卉、盆景、草坪的种植、养护、灌溉、修剪、施肥、病虫害治理、搬移、清运等，以及室内外盆栽植物的更换、摆放、养护等。 7. 保安服务响应 ****服务区域内公共秩序维护管理，包括秩序维护、治安处置、车辆管理、突发事件和消防安全等工作，维护服务区域安全秩序。 8. 会议服务响应 我司将负责采购人各种会议服务保障，包括按会议要求布置场地，准备各类会议用品，安装调试各类设备，做好迎送、指引、带位、咨询、茶水供应等服务，保证会议期间各项正常使用。 9. 其他物业管理服务响应 我司将根据采购人实际需求，按照国家财政部《政府采购品目分类目录》对于“物业管理服务”****办公厅关于印发《****政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》（财办库〔2024〕113号）的通知，在框架协议采购第二阶段与成交供应商在合同中约定其他相关服务。 我司承诺，如中标，将严格按照上述响应内容及征集文件要求，全面履行合同义务，确保服务质量达到采购人满意标准。