韶关市曲江区工人文化宫物业管理服务采购公告

****拟对“****文化宫物业管理服务项目”进行公开采购，邀请符合招****公司参加本项目的报名。

一、采购项目名称：****文化宫物业管理服务

二、采购预算：21.5万元/年

三、项目内容及需求：对****文化宫物业管理服务（含保安、保洁服务）进行报价，不允许只对项目内其中部分内容进行报价，中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让，服务期限为2026年7月至2027年6月。

（一）保安岗位工作职责：

1.经甲乙双方协商，由乙方向甲方指定的区域（下称“护卫点”）派遣相应人数的保安员（初次入职年龄不超过55周岁，需提供无犯罪记录证明和体检健康证明），按乙方的管理模式对保安员进行教育管理，并根据甲乙双方确认的岗位职责要求执行安全防范任务，承担双方约定的保安服务责任。

2.乙方向甲方护卫点派遣保安共3人（其中一人需持电工证），从事保安服务工作，负责白天的安保执勤及夜间大楼巡逻。保安员实行轮班制度，每周工作日和法定节日休息（由乙方负责另行安排），确保全年每天在岗。

3.派驻保安人员必须恪守职责，遵守甲方的各项规章制度，积极做好治安防范工作。

4.严格按照规定着装，佩带保安标识上岗执勤。坚持文明执勤，礼貌待人，文明用语，服务热情，仪表仪容整洁。热情接待来访人员，并做好登记工作，同时做好信件、报刊的收发工作。上岗时不准擅离岗位及进行其他与岗位无关的事情。

5.严格遵守交接班制度，按要求填写交接班纪录，每日认真填写保安执勤纪录表（**来访人员及车辆登记等），每月底将****办公室存档。

6.维护日常工作，搞好安全防范，对责任区范围内出现的突发事件应在甲方领导下配合有关部门进行处置。对责任区范围内发生的刑事、治安案件，应立即采取措施并及时报警；若发现现行作案的违纪犯罪嫌疑人员，应当立即警告和制止，****机关或甲方有关部门处理。

7.****停车场车辆停放工作，****停车场车位**，对外来车辆进****停车场公共秩序正常，保持停车场公共环境卫生整洁干净，确保停车场交通与车辆停放有秩。

8.乙方派驻的保安人员实行甲乙双重管理。

9.对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火，防盗，防破坏，防止和制止侵害甲方财产安全的行为发生。如文化宫消防控制室设备发出报警，保安人员应到现场查看，根据实际情况进行报警或对相关设备进行消音并复位，并报相关部门进行处理。

10.熟悉本岗位职责，服从上级主管工作安排，圆满完****文化宫交办的其他工作(例如园林绿化护理)。

11.乙方派驻保安人员与甲方不构成劳动关系。乙方应严格依照法律规定为保安人员办理用工手续，因此发生的劳动纠纷甲方不承担任何责任。

（二）保洁岗位工作职责：

1.经甲乙双方协商，由乙方向甲方指定的区域（下称“保洁点”）派遣相应人数的保洁员（初次入职年龄不超过55周岁，需提供无犯罪记录证明和体检健康证明），按乙方管理模式对保洁员进行教育管理，并根据甲乙双方确认的岗位职责要求执行工作任务，承担双方约定的服务责任。

2.乙方向甲方保洁点派遣保洁员2人，从事全日制保洁工作，乙方派驻保洁员与甲方不构成劳动关系。

3.工作职责范围：

（1****文化宫内1-5层的所有公共地面、各层楼梯扶手、公共走道、卫生间以及各楼层展厅、会议室、办公室****文化宫内广场。

（2）采取包干责任制，由乙方负责管理保洁员、组织安排工作，****办公室负责监督管理。

4.各场所卫生标准及要求：

（1）必须每天打扫地面卫生、厕所卫生、走廊卫生。每天一次拖楼梯、擦洗楼梯扶手，每周一次擦洗瓷片及墙壁，做到全天干净。

（2）走廊过道：1-5楼每天至少打扫1次，保证地面清洁，无纸屑、积水、污迹。走廊窗玻璃每月至少擦拭1次，保持无污渍。

（3）楼梯扶手：1-5楼每天至少打扫1次，保证地面无污迹，扶手无积尘。走道窗玻璃每月至少擦拭1次，保持无污渍。

（4）卫生间：各楼层卫生间，必须每天打扫，及时清理垃圾桶里的纸巾等，保证厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无积水，无异味；洗手池镜面明亮，台盘面清洁，墙角旮旯无蜘蛛网；窗玻璃每**少擦拭1次，保持无污渍。

（5）会议室、报告厅：地面、沙发、茶几等必须每周打扫1次，因会务需要，应按办公室要求，做到随时打扫，保证会议室清洁。窗玻璃、镜框奖匾等每月至少擦一次。

（6）各楼层展厅：地面、展台、墙面必须每周打扫一次，地毯需每月吸尘一次。

（7）办公室：地面、桌椅、沙发、茶几、电话等每天打扫一次，保证地面清洁，桌椅、沙发等无浮尘。

（8）大楼：楼梯楼道必须每月至少打扫一次，保证地面、窗户无浮尘，无水渍。

（9）电梯：地毯需每月清理一次，保证无明显污渍。

（10）因工作需要如遇领导检查或举办大型接待活动，****办公室安排的临时性工作、突击性任务。

5.纪律要求

（1）尊重领导，服从分配及管理，自觉履行工作职责，严格遵守单位的规章制度和有关劳动安全纪律。

（2）每天必须准时上下班，不能迟到早退，及时做好保洁工作，如未完成当日工作，需加班至完成。

（3）上班时间严禁未经批准私自外出或提前离岗。

（4）节约用水、用电，爱护公用设施，保管好保洁用品，发现屋面渗漏、管道堵****办公室汇报。

（5）注意着装，文明举止，礼貌接客，自觉维护单位形象。

（6）热爱自己的本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏、不怕累，全心全意的投入到自己的本职工作中。

四、供应商资格：

（一）具备物业管理服务综合类物业服务采购资格,保安保洁工作服装及用具均由乙方提供。

（二）具有独立承担民事责任的能力。

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供年度经审计的财务状况报告，或基本开户行出具的资信证明）。

（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术******厅颁发的《保安服务许可证》******厅核发的《自行招用保安员单位备案证明》）。

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。加急标书代写

（六）供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为记录名单”；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。

****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（可参照保留投标函/报价函相关承诺格式内容或提交声明文件）。

（八）本次招标不接受联合体投标。

（九）本项目的特定资格要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标（提供响应供应商资格声明函，格式自拟，同时须提供“天眼查”平台截图并盖章）；经核实如有存在直接控股、管理关系的不同响应供应商参加本项目采购活动，则直接取消其投标资格。

五、现场踏勘：供应商需要****区总工会，联系电话：0751-****248。踏勘时间：工作日上午8:30-12:00，14:30-17:30。

六、文件递交：符合资格的供应商，应当在2026年5月25日16:00前将密封纸质投标文书递交到**市****文化中心8楼842办公室（联系电话0751-****248），递交以下相应文件（所有投标文件需加盖公章）：加急标书代写

（一）供应商资格审查要求提供的材料。

（二）有效的营业执照（或事业法人登记证）副本复印件和法定代表人证明书或法定代表人授权委托书及身份证复印件并加盖公章。分支机构投标（响应）的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

****公司情况、同类业绩完成情况、实施计划。

（四）****文化宫物业管理服务项目报价表（含费用明细表）。

七、选取方式：在递交投标文书的投标供应商中，经资格审查合格，****小组，****政府集中采购目录标准的条件下，以“竞价选取”确定中标单位。

八、其他注意事项

（一）投标人必须认真阅读公告内容，并满足投标项目要求。

（二）该项目报价单位少于三家则不开标。加急标书代写

（三）结果公示：采购结果****政府网站公示。

联系电话：****，0751-****248