辽宁省拍卖行关于沈阳市和平区民族北街58号沈阳富邦大厦6-22层房产的拍卖公告 2026.5.28-29

拍卖公告

****拍卖行、****受委托，定于2026年5月28日10时-29日10时在【京东网http:/paimai.****.com】，对如下标的进行公开拍卖。

**市**区民族北街58号**富邦大厦6-22层房产（有证部分），证载建筑面积合计为17806.42㎡，土地为国有出让土地。

第五次拍卖起拍价格：人民币63,247,053.00元（大写人民币陆仟叁佰贰拾肆万柒仟零伍拾叁元整）

瑕疵声明：

1、委托拍卖的房产有抵押、有查封，拍卖成交后委托人协助买受人办理解押解封手续；

2、7-22****酒店****酒店，租赁期限至2027年11月30日。承租人目前已欠租金。关于租金的权益问题声明如下，房产拍卖成交后，以房产交接时点为节点，交接日之前的租金由委托人（原出租人）进行主张权利，交接之日起的租赁期内的租金由买受人进行主张权利。

3、****酒店使用的一层大堂为公共区域，****酒店的必经之路，大厦其他部分产权人可对此部分公共区域依法主张合法权利。

4、6层为裙楼顶层，内部已闲置多年，现为大开间毛坯状态，证载建筑面积为2,634.26平方米。除证载面积外，北侧加建面积约400余平方米，不在本次拍卖处置范围内，买受人需为该部分房产预留通行通道。

5、拍卖房产所在大厦的23层、24层、负一层、负二层不在本次拍卖处置范围内，买受人需为23层、24层、负一层、负二层预留通行通道。

6、****房产所在大厦目前没有外网管道供暖，整个大厦的冬季供暖和夏季制冷都是由物业提供。

委托人已披露的信息仅为已知信息，竞买人应自行尽调；拍卖成交后，买受人不得以“面积误差、规划用途、抵押查封”等事由主张解除合同或降价，委托人不予保证及确定解除抵押、查封及办理标的产权证时间。

预展时间：公示日起至拍卖日前（看房请电话预约）

预展地点：标的所在地.

咨询电话：138****3289刘先生 138****8371王先生

特别提示：

1.本次拍卖竞拍保证金800万元（人民币），请意向竞买人事先准备好相应资金，尽量提前办理竞拍手续。

2.拍卖成交后，买受人应在2026年6月18日15时前将标的成交款、拍卖佣金0.2%（按成交价收取），存到【****拍卖行】指定账户，账户名：****拍卖行，开户行：招商银行**奉天支行，账号：1249 0234 9710 601。

3.标的成交后，买受人自行承担【京东网】服务费（拍卖成交价0.2%）。

****拍卖行、****

2026年5月21日