连界镇“观澜华府”前期物业服务第二次公开招标公告

按照《**省物业服务招标投标管理办法》、《****普通住宅****政府指导价收费标准》等法规、政策的规定，******公司决定对连界镇观澜华府建设项目（物业服务项目）（第二次）采用公开招标方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的投标人参加本项目。

一、招标建筑区基本情况

1.本项目共1个包件。

2.项目地点位于**县连界镇连界村16组（威连路333号）。

3.主要内容为：观澜华府项目房产测绘面积共计：35383.57m2，其中地下室面积8233.15m2，地上面积27150.42m2（其中住宅面积共22299.44m2，共160套；架空层面积938.91m2，物业社区配套用房及值班室面积496.27m2，3#楼宿舍楼面积3415.8m2），面积组成明细如下：

3.1 地下室车位面积7342.37m2，地下室设备房面积890.78m2；

3.2 1#楼住宅面积11737m2（共77套），其中可售面积10942.06m2，架空层面积312.73m2，物业社区配套用房面积482.21m2；A1户型（148.64m2）36套，A2户型（139.34m2）20套，A3户型（117.83m2）20套，11楼连通住宅（447.62m2）1套；

3.3 2#楼住宅面积5945.69m2（共40套），其中可售面积5539m2，架空层面积406.69m2；A1户型（148.49m2）20套，A2户型（139.21m2）10套，A3户型（117.71m2）10套；

3.4 4#楼住宅面积5935.66m2（共43套），其中可售面积5818.38m2，架空层面积117.28m2；B1户型（135.7m2）21套，C1户型（135.47m2）11套，C2户型（134.41m2）11套；

3.5 3#楼宿舍楼面积3415.8m2；

3.6 大门面积116.27m2，其中值班室面积14.06m2，大门通道面积102.21m2；

4.物业类型：电梯住宅、高层住宅；

二、建筑区划开工和竣工交付使用时间

本项目于2025年7月28日竣工验收并交付使用。

三、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为 151.6 平方米。

四、主要设施设备配置：主要设施设备配置说明见附件。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；外地物业服务企业需在**县****服务中心备案后方可参加招投标。

六、招标文件的获取

1.方式：现场获取

2.时间：招标文件自2026年05月22日至2026年 05月26日，每天09:00至12:00，14:30至17:00（**时间，法定节假日除外）发售。

3.地点：**县乐雅居小区6栋3单元202号

4.售价：本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：人民币300.00元/份。招标文件售后不退, 招标资格不能转让。

5.报名要求：报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、报名人身份证、（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份。

6.报名不足3家，本项目不组织开标。标书代写

七、开标时间、地点标书代写

1.投标截止时间：2026年06月12日09时00分（**时间）标书代写

2.开标时间： 2026年06月12日09时00分（**时间）标书代写

3.开标地点：**县乐雅居小区6栋3单元202号.开标室标书代写

八、采购代理机构：****

联系人：董女士

电话：190****0401