福州铜盘中学教学综合楼项目（代建）

投标邀请书

**市房****公司、****集团有限公司、榕发****公司：

****受****委托，****中学教学综合楼项目（代建）的下述服务进行国内邀请招标采购。本项目已具备招标条件，现邀请你单位参加本招标项目投标。

1.招标编号：****；

2.工程项目概况：

2.1.项目名称：****中学教学综合楼项目（代建）；

2.2.工程建设地点：**市**区铜盘路261****学校内；

2.3项目总投资：项目总投资概算为3100万元，其中**工程费用2659.01万元；

2.4.建设规模：本项目**一栋地下一层、地上六层的教学综合楼，拟建总建筑面积6290 ㎡，其中地上（计容）面积4655㎡，地下（不计容）面积1320㎡，地下（计容）面积315㎡，建筑高度22.7m；项目主要建设内容包括土**装、给排水、电气照明、弱电暖通、消防及附属配套工程等；

2.5.代建范围：本项目总平范围内所有基建项目；

2.6.代建周期：本项目代建工作自合同签订之日起至本项目交付使用手续办结之日止的全过程代建；

2.7.代建管理目标：（1）投资控制目标：控制在批准概算总投资范围；（2）进度控制目标：按施工合同规定的项目建设工期；（3）质量控制目标：竣工验收达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）的合格标准；（4）安全控制目标：代建期间无安全事故；

2.8代建管理费招标控制价：

《基本建设项目建设成本管理规定》财建[2016]504号，取费计算基数：工程费用2659.01万元

0-1000:1000*2.00%=200000.00元

1000-5000:1659.01*1.50%=248851.50元

合计：200000+248851.5=448851.5元

3.投标人基本资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，其资格审查合格条件的内容和标准为：

3.1.投标人应具有建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；或建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程监理资质；或建筑工程施工总承包三级及以上资质；或房地产开发二级及以上资质；****政府批准设立的专业项目管****公司。

3.2.投标人拟担任本代建项目的项目负责人应具备房建类及相关专业工程师及以上职称；拟派本代建项目的管理人员（项目负责人除外）要求土建专业负责人及安装专业负责人各1人，均应具备相应专业初级职称。以上人员一人一岗，不得兼任。

3.3.本招标项目不接受联合体投标。

注：

⑴投标人必须承诺拟任职的代建项目负责人目前无担任在建项目【不含通过竣（交）工预验收项目】负责人且专职于该项目。

（2）所有拟派管理人员应为本单位（企业）在岗人员，提供本单位（企业）在岗人员的社保缴费证明。

4.招标文件的获取：

接到招标人邀请的潜在投标人请于2026年05月21日至2026年05月26日，上午9时00分至12时00分，下午3时00分至5时30分（**时间，下同），携带单位介绍信或授权委托书到****购买招标文件，招标文件每份售价100元。。

5.投标截止时间：投标文件应在2026年06月11日上午9：00(**时间）前按下述地址送至**省**市**区鼓东街道湖东路79号**外运大厦七层本项目开标室，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。标书代写

6.开标时间、地点： 2026年06月11日上午9：00(**时间）在 **省**市**区鼓东街道湖东路79号**外运大厦七层本项目开标室 开标。标书代写

7.本招标项目采用评标办法： 综合评估法 。

8.投标保证金金额：0元。

9.本次投标邀请书、补充通知、答疑及招标结果公示：中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、工采通电子招投标交易平台（https://easy-prt.com/home）、****网站（new.****.com）网站上发布。

10.联系方式

招标人：****；

地 址：**市**区铜盘路261号；

邮 编：350003；

联系人：王女士；

联系电话：150****3236；

招标代理：****；

地 址：**省**市**区鼓东街道湖东路79号**外运大厦七层**；

邮编：350001；

联系人：叶朝铭、苏惠红、李鑫、蓝斌、郑淑明、王若琪；

电 话：0591-****8520转8600/****0110；

电子邮箱：****@163.com；

投标保证金帐户

开户名：****；

开户行：****分行 ；

帐 号： 7341 0101 826 0022 7015 。