玖伍文化城工程运维人员业务外包项目采购公告

****商场工程运维人员业务外包项目进行询比采购，项目资金已落实。欢迎合格的投标人前来投标。

一、项目概况介绍

项目编号：****

项目名称：玖伍文化城工程运维人员业务外包项目

采购方式：询比采购

最高限价:最高上限83万元(含税)

采购需求：****商场各机电系统、设施设备全年安全、稳定、高效运行，规范商场工程日常运维、巡检、保养、故障抢修及现场管理工作，现采购工程运维人员业务外包服务，配置专职工程管理及昼夜运维班组，****商场强弱电、暖通、给排水、消防、电梯、变电所、空调、锅炉等全套工程系统的日常值守、运行监控、维修保养、隐患排查、台账记录、应急处置等工作，保障商场常态化经营秩序。具体岗位配置及人员要求如下：

（一）工程主管岗位

男性，55周岁以下，身体健康，无职业禁忌病症。具备大型商业综合体工程主管从业经验，精通商场强弱电、暖通、给排水、消防、电梯等各系统运行原理与维修保养工作；熟练掌握电脑基础操作，可完成台账整理、数据统计、工作报备、资料归档、班组管理及现场统筹工作。

（二）工程白班岗位配置及要求（白班同时在岗6人）

1、变电所值班人员：男性60周岁以下，身体健康，持有高压特种作业证，具备一年以上物业变电所运维经验，可独立完成停电、倒闸操作，熟练开展设备运行记录、日常巡检、设备维保、隐患排查等工作，严格遵守变电所安全作业规范。

2、空调运维人员：男性60周岁以下，身体健康，持有空调设备运行作业证，熟悉空调、锅炉各系统工作原理，可独立完成设备日常保养、简单维修、运行调试工作，****商场其他简易维修作业。

3、电工维修人员：男性60周岁以下，身体健康，持有低压设备运行作业证，****商场各类电气设备、线路故障，完成电气系统巡检、维保及其他综合维修工作。

4、水工及综合维修人员：男性60周岁以下，身体健康，熟悉暖通空调、给排水系统维修与保养，具备综合设施维修能力，可独立完成水暖、公共设施常规维修保养工作。

（三）工程夜班岗位配置及要求（每日固定在岗4人）

1、变电所值班人员：男性60周岁以下，身体健康，持有高压特种作业证，具备一年以上物业变电所运维经验，可独立完成夜间停电倒闸、设备运行监测、数据记录、设备维保及突发情况处置。

2、空调运维人员：男性60周岁以下，身体健康，持有空调设备运行作业证，熟知空调、锅炉系统工作原理，可独立完成夜间设备巡检、保养、简易维修，兼顾商场其他临时维修工作。

3、电工维修人员：男性60周岁以下，身体健康，持有低压设备运行作业证，可快速处置夜间电气设备故障，完成电气系统夜间运维保障工作。

4、水工及综合维修人员：男性60周岁以下，身体健康，熟练掌握暖通、给排水运维维修技能，具备综合维修能力，可及时处置夜间水暖、公共设施突发故障，保障商场夜间平稳运营。

（四）安全与合规要求

所有上岗人员必须持证上岗，证书真实有效且在有效期内。施****商场安全管理规定，严格落实防火、防触电、防坠、防污染等安全防护措施；作业完毕及时清理现场，杜绝二次污染及安全隐患；服务商需完整留存每日运维记录、巡检台账、维保记录、故障处置记录等资料，按需向甲方提供相关报表及资料归档。

（五）服务与质保要求

服务商须保障全员在岗履职，24****商场工程运维及抢修需求。建立完善的人员管理、岗位值守、设备维保、应急处置、质量管控体系。服务期内因人员缺岗、履职不到位、运维不规范、巡检漏项导致的设备故障、运营隐患、经营损失、安全事故等问题，由服务商全权负责免费整改、修复并承担全部损失与责任。

（六）人员保险与责任要求

服务商必须为所有进场作业人员购买不低于100万保额的人身意外险。所有人员进场后统一签订安全责任书，施工及维保服务期间，因服务商人员操作不当、管理疏漏、人****商场、商户及第三方一切财产损坏、人身伤害、经济损失及安全事故，均由施工方全权承担赔偿及相关法律责任。

服务期限：2026年7月12日 - 2027年7月11日，以甲方开工令为准。

服务地点：**市**区**北街95****商场内

二、供应商资格条件

1、中华人民**国境内合法注册的独立法人，公司成立三年以上，注册资本金100万以上，提供营业执照等合法有效证明文件；营业执照经营范围需包含物业服务、机电运维、水电维修、暖通设备维保、工程运维等相关内容，具备本项目所需的人员配置及现场服务能力。

2、法定代表人直接参与投标需提供法定代表人身份证明书；授权委托人参与投标需提供法定代表人授权委托书（原件，明确授权范围）及被授权人身份证原件、复印件（复印件加盖公章，原件核验后返还）。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（加盖公章）；提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖公章，需明确无行政处罚、重大诉讼、重大质量安全事故等情况）。此项不满足禁止投标。

4、承诺为本项目所有上岗人员购买不低于100万保额的人身意外险，投标时提供加盖公章的承诺函。

5、近三年内（以合同签订日期为准），至少提供三份同类型业绩合同，并提供对应发票或收款证明佐证。

6、本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

三、获取采购文件的时间、地点、方式

获取时间：2026年5月21日17点至5月31日17点（**时间）

获取地点：**市**区**北街95号

获取方式：供应商携带营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）及被授权人身份证原件及复印件（加盖公章）、同类型业绩合同三份（提供对应发票或收款证明佐证）、相关资质证书复印件（加盖公章）现场获取采购文件。

售价:300元人民币/套，售后不退。

四、响应文件提交标书代写

提交截止时间：2026年6月5日16点（**时间）标书代写

提交方式：响应文件需密封后现场递交或通过邮寄方式递交至**省**市**区**北街95号，邮寄以送达时间为准，逾期送达或未按要求密封的响应文件将被拒收。

文件组成：包括但不限于投标确认书/函、报价函、企业资质证明文件、企业基本资料、类似项目业绩证明材料、人员配置方案、岗位管理制度、运维服务方案、安全保障方案、质量控制标准、承诺书/函等。

五、发布公告的媒体

本采购公告同时且仅在**阳光采购服务平台 (www.****.com)、**公共**交易平台 (****市)（http://ggzy.****.cn/）、**阳光国企（https://yggq.****.cn/）、玖伍文化城官网（http://www.****.com/）上发布，其他网站媒介转载无效。

六、响应保证金要求

本项目不收取响应保证金。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

采购人信息：

名称：****

地址：**市**区**北街95号

联系人：黄先生

联系电话：186****2128

欢迎符合资格条件的供应商积极参与本项目采购。