福州市晋安区鼓山镇福兴经济开发区福光北路318号C1地块厂房1#楼南栋1-8层

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市****经济开发区福光北路318号C1地块厂房1#楼南栋1-8层进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****

2、资产权属人联系电话：139****5838

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：261510元/月

6、租金支付方式：于每年每个月5日前以现金或转账方式支付，每个月底前未缴交流转费合同自然终止。租赁物租金无递增。租金采取电汇的方式，按月支付。(具体以实际签订的合同为准)

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：784530元

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）根据《****区管委****园区存量厂房管理的通告》(榕晋福兴<2021]62号)文件精神。为避免中****园区管控原因无法入驻的情况,结合村集体支持**区软件园转型光电产业园目标。竞价人需为工业企业且属于光电行业领域。

（2）因该厂区老旧,设施落后,中标人应投入不低于600万元的资金用于厂交消防设施、电压增容、设备维护和厂房修缮。后续厂房维修由中标人自行承担。

（3）为保障厂区整体管理,便利我村管理,中标人应自持整体物业，不得将厂房分割、转租。

（4）提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件(交验原件.若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章)

（5****银行卡于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。

（6****法院判定执行(提供中国执行****法院被执行人信息查询"企业查询结果截图)。

（7）承租方不得从事与相赁标的用途无关的生产经营活动，不得利用场地从事生产、销售经营国家规定的违禁品，不得从事任何违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作,生活，不得将场所经营权向第三方进行转包,转租,联营、担保，保证,抵押,分包等,不得从事有损害出租方权益的行为;不得擅自改变租赁物用途。承租方在开业前自行完成标的场所的营所需手续,保证证件齐全合法合规。

（8）承租方需负责支付运营产生的所有费用(包括但不限于水费、电费等)。装修免租期只免收应缴租金,一切非租金的经营费用由承租方按规定交纳。

（9）承租方应对该标的进行装修并负责运行维护管理,相应装修、水电,修缮维护、消防验收等手续由承租方自行办理承担相关费用。装修不得有损坏房屋承重结构等违及房屋装修规定的行为。

（10）因园区对入驻企业另有税收考核,****园区管理按1000元/年进行考核，随园区政策变动相应调整，我村不承担协调义务。

（11）装修免租期三个月。（包含在租期内）

（12）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年5月21日至2026年5月29日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年5月29日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：784530元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年5月29日17时。

5、展示时间：2026年5月21日至2026年5月29日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省****经济开发区福光北路318号C1地块厂房1#楼南栋1-8层。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年6月1日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为2000（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：****

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2026年5月21日