凤凰山路与延河路交会处东南角地块（德市天规条﹝2025﹞10号） 土壤污染状况初步调查

本次进行土壤污染状况初步调查的地块为**山路与延河路交会处东南角地块（****），地块位于**市旌****社区，地块北至道路（延河路中线），**道路（云顶山路中线），南至道路（渤海路），西至道路（**山路中线），占地面积约40257.76平方米（约60.3866亩），大地2000中心坐标104.318726°E，31.142270°N。根据业主提供的资料，该地块规划为“二类城镇住宅用地（兼容商业用地）”，属于第一类用地。

地块在2014年以前为农用地、居民区、池塘，居民区主要分布在地块内东北角、南侧；2014年居民区拆迁，至2020年地块内为农用地、灌木林、池塘，2020年-2022年地块内农用地、灌木林，2022年地块内进行场地平整，地理南侧、北侧、西侧存在扰动情况，2022年至今地块内为空地、灌木林。根据人员访谈，地块在进行场地平整时未使用外来土壤。根据2025年12月19日现场踏勘，地块现状为空地、灌木林，四周未设置围挡，北****养蜂场，建渣为原居民区拆迁后遗留；养蜂场于2025年12月上旬入场，主要经营活动为蜜蜂养殖、蜂蜜售卖；根据2026年5月13日现场踏勘，****养蜂场已撤离，其余现场状况与2025年12月19日无太大变化；地块内无可疑区域及对象，未见疑似污染痕迹，无异常气味。本次调查地块现状及历史上未进行过工业活动；未发生过化学品泄漏事故、环境污染事故和工业废水泄漏事故，无危险废物倾倒、填埋等情况，不涉及危险废物堆放、固废填埋等情况。调查认为地块现状及历史使用情形对地块环境产生的影响较小。

根据对地块周边污染源进行“三废”识别及污染迁移分析结果显示，地块及周边地块在使用过程中对本地块的污染影响较低。现场踏勘未见疑似污染痕迹，地块土壤无明显异味。

地块快速检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求和《**省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/2978-2023）中第一类用地筛选值要求，VOCs无评价标准，本次快速检测不进行评价。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中的“若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。”因此，调查认为本地块的环境状况可以接受，不属于污染地块，调查活动可以结束，可作为二类城镇住宅用地（兼容商业用地）使用。