宁夏华邦拍卖有限公司银川市金凤区凤北家园、盈南三期一区、福盈瑞锦共计10套房产项目拍卖公告

拍卖标的名称

**市**区凤北家园、盈南三期一区、福盈瑞锦共计10套房产项目

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2026年5月8日

公示截止日期

2026年5月20日

标的所在地区

**市**区

一、委托人承诺

本委托人现委托****在中拍平台（https://paimai.****.cn/）对**市**区凤北家园、盈南三期一区、福盈瑞锦共计10套房产项目进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****财政局

注册地

（住所）

**市**区黄**路759号

****为

批准情况

批准单位

****政府

三、拍卖标的简况

**市**区10套房产，权利性质：划拨，钢混结构，分别位于**市**区凤北家园、盈南三期一区、福盈瑞锦。起拍价格均不包含土地出让金。

资产评估情况

评估机构

**博源卓越土地房地产资产****公司

评估基准日

2026年3月27日

拍卖标的对应评估值

****7271元（10个标的）

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖

底价

序号

拍卖标的

面积（㎡）

起拍价（元）

1

凤北家园II-1号商业楼103

345.5

****816

2

凤北家园II-2号商业楼101

418.76

****787

3

凤北家园II-2号商业楼103

433.48

****334

4

凤北家园II-3号商业楼101

349.23

****421

5

凤北家园II-3号商业楼103

345.91

****853

6

凤北家园II-4号商业楼104

433.61

****840

7

盈南三期一区2号楼106

178.28

972696

8

福盈瑞锦5-2-1101

102.53

450927

9

福盈瑞锦5-2-1202

102.86

452379

10

福盈瑞锦5-2-1302

102.86

450218

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1.起拍价格均不包含土地出让金。

2.意向竞买人须于2026年5月20日17时前向****提供有效身份证明及交纳参拍保证金，签署相关文件完成报名手续办理报名手续。

3.竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖协议》后五个工作日内全额原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

4.为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并应价，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（3）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

5.意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之后及时与委托人签署《房屋买卖协议》，因买受人原因不能如期签署的，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

6.意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

7.资产移交手续在****出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》后共同办理完毕。

8.本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有异议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

9.竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料，实地察看。一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任。

10.报名地址：**市**区庆祥街9号柏桂苑（百盛王朝大厦）2110室。

竞买条件

1.中华人民**国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币3万元

交纳时间

2026年5月20日下午17:00前交纳

（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

****

开户行

****营业部

交纳账号

010********022372

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1.起拍价格不包括土地出让金、物业储备金、房屋维修金、房屋过户税费等其它费用。拍卖成交后，买受人需自行缴纳此部分费用；

2.在交易过程中涉及到办理不动产权证的其它税、费由委托人和买受人按国家规定各自承担相应的部分；

3.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任；

4.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续；

5.拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额退还。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2026年5月8日-20日

展示地点

**市

拍卖时间

2026年5月21日09:30

拍卖网址

https://paimai.****.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

孙先生

联系电话

182****6767

拍卖机构项目经办人

王女士

联系电话

0951-****321

重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。