中国电信防城港分公司2026-2028年物业服务、安全保卫、食堂服务采购项目招标公告

ZB_ZHAOBIAOGONGGAO_START 本招标项目为****公司2026-2028年物业服务、安全保卫、食堂服务采购项目，（招标编号：****），招标人为****，招标代理机构为****。项目资金由招标人自筹 ,资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况

本项目就****公司2026-2028年物业服务、安全保卫、食堂服务采购项目所需的服务进行采购。

1.2项目规模

本次招标的规模、货物名称、数量及主要技术参数、交货期及交货地点具体如下：（1）物业服务：****中心区、**区、防**、**、**、企沙等区域开展物业服务采购，服务面积约53668㎡平方米，包括但不限于综合办公楼、生产楼的综合服务、房屋及公共设备设施管理、保洁服务、绿化服务等。

食堂服务：****中心区、**区、防**、**、**、企沙等区域提供食堂服务；

安保服务：为中心区、**区、防**、**、**、企沙等提供安保服务，包括但不限于公共秩序维护、消防设施管理、应急管理等。具体服务内容及要求详见招标文件。

（2）中标人数量：1个。

（3）项目预算：655.92万元（含税），****服务部分123.12万元，食堂服务部分244.80万元（含管理费120万元），安保服务部分288.00万元。

（4）质量标准要求：合格，符合国家、****集团质量验收标准。

（5）服务期：自合同签订之日起24个月。

（6）服务地点：****招标人指定地点。

（7）本项目涉及的主要评估产品品类：CPO1760物业服务。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。本项目根据《中国电信供应商不良行为管理规则》选择适用备选处理措施（但涉及生产安全责任事故的处理结果不适用备选措施）。
1.3本项目不划分标包。
1.4本项目设置最高投标限价。投标人以《报价文件分项报价表-含税限价》为基准进行折扣报价，最高投标折扣限价为100%，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。（说明：食堂部分仅对管理费进行报价，菜品价格为固**算，无需投标人报价）投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2.投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求

2.1.1 投标人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。具备合格有效的营业执照或注册登记文件。注：法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.1.3 本次招标不接受联合体投标。}
2.1.4 本次招标不接受代理商投标。
} 2.1.5 1、食品经营许可证：供应商承诺成交后1个月内协助采购人办理并取得本项目食堂有效的食品经营许可证（提供承诺函）。

2、服务人员基本要求：项目管理人员1人；物业服务人员12人；食堂服务人员11人；安保服务人员28人，含由消防行业技能鉴定机构核发有效的消防设施操作员证书（不分等级）或《建（构）筑物消防员》证书（不分等级）12人。

注：（1）具体人员安排详见招标文件技术规范书。

（2）服务人员须提供有效身份证扫描件，投标人为其缴纳的2025年10月1日至今任意连续3个月有效的社保证明材料或有效劳动合同扫描件（如拟投入的人员为第三方员工的，****公司其缴纳2025年10月1日起至今任意连续3个月有效的社会保险证明材料或有效劳动合同扫****公司与投标人的劳务框架合同或协议扫描件），否则不予认可。

3、投标人须具备2023年1月1日至本项目招标公告发布之日前（不含公告发布当日）承接的同类物业服务项目有效合同业绩累计金额300万元及以上。注：合同签订双方不能为自然人，合同签订是固定金额的，以合同签订金额为准；合同签订是框架协议 结算单据（结算单据可为：1.采购订单；2.发票；3.结算单；4.确认单；5.报账单；6.结算合同等有效证明文件）形式的，以结算单据金额为准，只提供框架合同（无结算单据）或结算单据（无框架合同）之一的，或框架合同与结算单据未体现关联性的，该业绩不予认可。

4、投标人须具备2个（含）2023年1月1日至本项目招标公告发布之日前（不含公告发布当日）在运营中的食堂服务经验业绩（提供相关证明材料）。

注：（1）运营中的食堂服务经验业绩相关证明材料须提供正在履约的合同关键页扫描件及履约地食堂实地照片2张，实地照片须体现时间、定位。

（2）以单项合同业绩为准，须提供合同扫描件。（3）1个框架 1个结算单据计算为1个合同个数；同1个框架 另1个结算单据计算为1个合同个数。（4）结算单据可为：①采购订单；②发票；③结算单；④确认单；⑤报账单；⑥结算合同等有效证明文件，金额以结算单据为准，只提供框架合同（无结算单据）或结算单据（无框架合同）之一的，或框架合同与结算单据未体现关联性的，该业绩不予认可。
2.2投标人不得存在下列情形之一

（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2023年06月11日起）被相关行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2021年06月11日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2021年06月11日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） ****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本招标项目的代建人；

（12） 为本招标项目的招标代理机构；

（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15） ****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（17****集团有限公司/****公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（20）法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.3投标产品资格要求

2.3.1 投标产品应是来自中华人民**国的成熟稳定的产品。

2.4法律法规规定的其他要求。 3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:2026年05月22日 08时00分00秒至2026年05月28日 18时00分00秒（**时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“6投标人注册”。

4.3招标文件费用：获取本招标文件不收取费用。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：标书代写2026年06月11日 08时40分00秒

5.2电子投标文件的递交：登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。标书代写

5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。标书代写

6.投标人注册
6.1中国电**光采购网注册

未注册过的潜在投标人，须通过中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

6.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购网首页“操作指引-CA办理”。电子标服务

6.3技术支撑联系方式

服务热线：****111884

服务邮箱：****@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

****@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

7.发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在 中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系及异议接收方式

8.1联系方式

8.2异议接收方式

登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

9.行政监督部门
广****管理局

招标代理机构：****

2026年05月21日