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科尔沁左翼中旗第三中学物业管理服务定点竞价采购公告

公告-招标公告

内蒙古 -通辽 -科尔沁左翼中旗

发布时间： 2026年05月21日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

科尔中学物业管理服务定点采购

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

****采用竞价方式对****物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。

一、项目概述

项目编号：****

项目名称：****物业管理服务定点采购

采购单位：****

所属区域：**市

预算金额(元)：417,000.00

项目开始时间：2026-05-22 23:13:33

项目截止时间：2026-05-28 07:00:00标书代写

采购人联系方式：包铁柱 130****3999

采购计划备案书/批准书编号：150521[2026]00183

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求 (一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细编号项目需求数量计量单位

2026年6月1日-2027年5月31日宿舍管理服务

批

五、商务需求编号需求内容

1	一、对供应商要求 1.资质要求供应商须为独立法人，具备独立承担民事责任的能力，提供合法有效的营业执照（经营范围包含：物业管理 / 后勤服务 / 宿舍管理 / 劳务服务等）。 2.信用要求供应商未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供查询截图。 3.资金保障能力供应商须具备稳定的项目资金周转能力，书面承诺：①中标后自行保障服务期内资金运营，按月足额发放员工工资、缴纳保险；②充分知晓本项目财政拨款周期特点，不因学校支付延迟降低服务标准、擅自离岗、拖欠员工薪酬；③学校按规定收取合同金额 5% 的履约保证金；④需提供财务报表、银行资信证明。 4.服务能力供应商须提供针对本校宿舍的专属管理方案（含人员配置、作息管控、夜间巡查、违禁品处置、应急疏散、卫生消杀、人员顶岗机制）；****学校宿舍管理服务经验的。 5.人员管理能力供应商须具备完善的员工培训、管理机制，提供宿管人员培训制度、人员稳定保障方案，确保人员合规上岗、服务规范。 6.服务响应能力供应商须承诺：项目期间出现人员短缺、应急事件，24 小时内响应处置、补齐岗位，提供应急顶岗预案。
2	二、宿舍管理员工作职责（一）工作区域：负责学校男、女生宿舍楼日常管理工作。（二）人员配置：男生宿舍 5 名、女生宿舍 5 名，白班各 1 名、夜间巡查各 1 名，领班 1 名，共计 15 人。（三）工作内容： 1.日常管理：严格执行宿舍作息时间，按时开关宿舍大门，监督学生按时就寝、起床；做好学生出入宿舍登记，严禁无关人员进入宿舍区域。 2.秩序维护：巡查宿舍区域，及时制止学生在宿舍内打闹、喧哗等影响他人休息的行为；处理学生之间的矛盾纠纷，维护宿舍良好秩序。 3.安全管理：检查宿舍内是否存在违规电器、管制刀具等违禁物品，发现问题及时收缴并上报；掌握消防器材使用方法，定期检查消防设施设备，确保其正常运行；发生火灾、地震等突发事件时，迅速启动应急预案，组织学生疏散并及时上报。 4.卫生管理：监督学生保持宿舍内部及公共区域卫生，每日对宿舍进行消毒通风，定期组织卫生检查与评比；及时清理垃圾，保持宿舍环境卫生整洁。 5.设施巡查：对宿舍水电暖设施进行日常巡查，发现故障及时报修，并做好维修记录；定期检查门窗、床架等设施设备，确保其安全牢固。 6.夜间巡查：夜间巡查由专人负责。巡查水电暖设备是否正常运转，有无火情，检查学生就寝情况，关注学生身体及精神状态，发现异常及时处理并上报；每小时巡查一次，做好夜间值班记录。7.沟通协调：与学校相关部门、学生及家长保持良好沟通，及时反馈学生在宿舍的表现及问题；配合学校开展各项活动，如宿舍文化建设、安全宣传等。
3	三、对宿舍管理员的要求 1.年龄要求：男性年龄 55 周岁以下，女性年龄 50 周岁以下，以身份证信息为准。 2.背景要求：需提供近 3 **机关开具的无犯罪证明记录。 3.健康要求：身心健康，持有有效的健康证上岗，**医院出具的无传染病证明材料。 4.优先条件：退役军人、持有物业管理相关职业资格证书者优先录用。 5.其他要求具备良好的沟通能力和服务意识，能够耐心、细致地与学生交流，及时解决学生问题；熟悉学校宿舍管理规章制度，能够严格执行相关规定；具备基本的电脑操作能力，能够熟练使用办公软件进行日常工作记录与报表填写；能够适应倒班工作制度，服从工作安排与调配。
4	四、其他需说明情况 1. 合同期限与费用结算合同期限 1 年（2026.6.1-2027.5.31）；服务费用按实际在岗人数、实际服务时长据实结算。寒暑假、高三单招离校期间，学校可根据实际需求调整人员数量，供应商须配合，在岗人员薪酬依法足额发放。 2.人员调整 **学校根据学生规模、办学需要合理调整宿管人员配置，学校最低管理标准，保障服务不间断。 3. 安全协议宿舍管理员与供应商签订安全责任协议，明确双方安全义务，**学校备案。 3.保险购买所有宿管人员由供应商购买不低于 600 元 / 人 / 年的意外险，覆盖全服务期，上岗前提供保险凭证。 5. 合同签订与人员到岗待公示期满，确定供应商后，双方必须在 2026年 5月31日之前签订合同；2026年6 月 1 日供应商需确保所有宿舍管理员全员上岗，且人员资质、数量等均符合本商务需求要求；若未能按时签订合同或人员未按时到岗，学校有权取消其中标资格，并追究其违约责任。 6. 报价要求供应商须对本项目实质性服务条款全面响应，报价包含工资、保险、管理、利润、税费等全部费用，提供详细清单，学校不再另行支付费用。 7.违约责任供应商出现服务不达标、人员缺岗、欠薪、未买保险、服务断档等违约行为，学校有权扣除履约保证金；情节严重的，学校可单方解除合同，供应商赔偿实际损失。
5	特别说明学校与供应商派遣员工不存在劳动关系，员工社保、薪酬、劳资纠纷等全部由供应商依法承担；因**学校造成损失的，由供应商全额赔偿。争议解决在合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，**学校**人民法院提起诉讼。

采购单位：****

2026年05月22日

标书代写

招标进度跟踪

2026-05-21

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1	一、对供应商要求 1.资质要求供应商须为独立法人，具备独立承担民事责任的能力，提供合法有效的营业执照（经营范围包含：物业管理 / 后勤服务 / 宿舍管理 / 劳务服务等）。 2.信用要求供应商未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供查询截图。 3.资金保障能力供应商须具备稳定的项目资金周转能力，书面承诺：①中标后自行保障服务期内资金运营，按月足额发放员工工资、缴纳保险；②充分知晓本项目财政拨款周期特点，不因学校支付延迟降低服务标准、擅自离岗、拖欠员工薪酬；③学校按规定收取合同金额 5% 的履约保证金；④需提供财务报表、银行资信证明。 4.服务能力供应商须提供针对本校宿舍的专属管理方案（含人员配置、作息管控、夜间巡查、违禁品处置、应急疏散、卫生消杀、人员顶岗机制）；****学校宿舍管理服务经验的。 5.人员管理能力供应商须具备完善的员工培训、管理机制，提供宿管人员培训制度、人员稳定保障方案，确保人员合规上岗、服务规范。 6.服务响应能力供应商须承诺：项目期间出现人员短缺、应急事件，24 小时内响应处置、补齐岗位，提供应急顶岗预案。
2	二、宿舍管理员工作职责（一）工作区域：负责学校男、女生宿舍楼日常管理工作。（二）人员配置：男生宿舍 5 名、女生宿舍 5 名，白班各 1 名、夜间巡查各 1 名，领班 1 名，共计 15 人。（三）工作内容： 1.日常管理：严格执行宿舍作息时间，按时开关宿舍大门，监督学生按时就寝、起床；做好学生出入宿舍登记，严禁无关人员进入宿舍区域。 2.秩序维护：巡查宿舍区域，及时制止学生在宿舍内打闹、喧哗等影响他人休息的行为；处理学生之间的矛盾纠纷，维护宿舍良好秩序。 3.安全管理：检查宿舍内是否存在违规电器、管制刀具等违禁物品，发现问题及时收缴并上报；掌握消防器材使用方法，定期检查消防设施设备，确保其正常运行；发生火灾、地震等突发事件时，迅速启动应急预案，组织学生疏散并及时上报。 4.卫生管理：监督学生保持宿舍内部及公共区域卫生，每日对宿舍进行消毒通风，定期组织卫生检查与评比；及时清理垃圾，保持宿舍环境卫生整洁。 5.设施巡查：对宿舍水电暖设施进行日常巡查，发现故障及时报修，并做好维修记录；定期检查门窗、床架等设施设备，确保其安全牢固。 6.夜间巡查：夜间巡查由专人负责。巡查水电暖设备是否正常运转，有无火情，检查学生就寝情况，关注学生身体及精神状态，发现异常及时处理并上报；每小时巡查一次，做好夜间值班记录。7.沟通协调：与学校相关部门、学生及家长保持良好沟通，及时反馈学生在宿舍的表现及问题；配合学校开展各项活动，如宿舍文化建设、安全宣传等。
3	三、对宿舍管理员的要求 1.年龄要求：男性年龄 55 周岁以下，女性年龄 50 周岁以下，以身份证信息为准。 2.背景要求：需提供近 3 **机关开具的无犯罪证明记录。 3.健康要求：身心健康，持有有效的健康证上岗，**医院出具的无传染病证明材料。 4.优先条件：退役军人、持有物业管理相关职业资格证书者优先录用。 5.其他要求具备良好的沟通能力和服务意识，能够耐心、细致地与学生交流，及时解决学生问题；熟悉学校宿舍管理规章制度，能够严格执行相关规定；具备基本的电脑操作能力，能够熟练使用办公软件进行日常工作记录与报表填写；能够适应倒班工作制度，服从工作安排与调配。
4	四、其他需说明情况 1. 合同期限与费用结算合同期限 1 年（2026.6.1-2027.5.31）；服务费用按实际在岗人数、实际服务时长据实结算。寒暑假、高三单招离校期间，学校可根据实际需求调整人员数量，供应商须配合，在岗人员薪酬依法足额发放。 2.人员调整 **学校根据学生规模、办学需要合理调整宿管人员配置，学校最低管理标准，保障服务不间断。 3. 安全协议宿舍管理员与供应商签订安全责任协议，明确双方安全义务，**学校备案。 3.保险购买所有宿管人员由供应商购买不低于 600 元 / 人 / 年的意外险，覆盖全服务期，上岗前提供保险凭证。 5. 合同签订与人员到岗待公示期满，确定供应商后，双方必须在 2026年 5月31日之前签订合同；2026年6 月 1 日供应商需确保所有宿舍管理员全员上岗，且人员资质、数量等均符合本商务需求要求；若未能按时签订合同或人员未按时到岗，学校有权取消其中标资格，并追究其违约责任。 6. 报价要求供应商须对本项目实质性服务条款全面响应，报价包含工资、保险、管理、利润、税费等全部费用，提供详细清单，学校不再另行支付费用。 7.违约责任供应商出现服务不达标、人员缺岗、欠薪、未买保险、服务断档等违约行为，学校有权扣除履约保证金；情节严重的，学校可单方解除合同，供应商赔偿实际损失。
5	特别说明学校与供应商派遣员工不存在劳动关系，员工社保、薪酬、劳资纠纷等全部由供应商依法承担；因**学校造成损失的，由供应商全额赔偿。争议解决在合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，**学校**人民法院提起诉讼。