大理创意园区开发有限公司预重整临时管理人关于公开选聘审计、评估机构的公告

****预重整临时管理人关于公开选聘审计、评估机构的公告

2026年4月10日，大****人民法院作出大预字(2026)7号《预重整备案通知书》，依法受理****（以下简称“****公司”）预重整申请，并****事务所担任预重整临时管理人。

****园区公司资产负债状况、明确资产价值，依法推进预重整各项工作，保障预重整程序顺利开展，根据《中华人民**国企业破产法》《****法院关于优化营商环境促进困难企业破产预重整暂行规定》及预重整工作安排，临时管理人决定通过“发布公告+报名登记+逐一竞争性谈判”的方式，公开选聘专业审计机构、评估机构，为本次预重整提供专项审计、评估服务。现将有关事项公告如下，诚邀****事务所****公司）、资产评估机构报名参与。

一、企业基本情况

****主要负责****园区项目开发建设，公司名下核心资产为**片区商业及工业用地、在建工程及相关配套设施（审计、评估范围参考：截至2024年底，公司经清查审计，账面负债及所有者权益总计约10.27亿元；工业用地及商服、住宅用地共计约1120亩、在建工程约3.1万平方米，资产价值初步预估5.67亿元，具体以最终审计、评估结果为准）。因洱海保护，项目停工，无法清偿到期债务，为盘活沉睡资产、化解债务风险，****法院申请预重整。

根据预重整工作时间表，审计、评估工作均需于2026年7月10日前完成并出具正式审计报告、评估报告，为后续偿债能力分析、重整计划制定提供支撑。前述资产大致情况及初步预估价值，仅为报名机构报价参考，不作为最终审计、评估依据。

二、报名条件

1.具备有效执业资质：审****事务所执业证书，评估机构持有资产评估机构执业证书，能独立承担民事责任。

2.与本案无利害关系：****公司及关联企业提供审计、评估等相关服务。

3.近三年无违法违规执业行为、无行政处罚记录，未列入失信被执行人名单。

3.具有房地产企业破产/预重整相关业务经验，参与过专项审计、评估者优先。

三、报名方式及相关要求

（一）报名材料

报名机构需提交以下材料（一式二份，密封包装，加盖单位公章），材料不全或不符合要求的，视为报名无效：

1.报名函：明确报名意向（单独报名审计、单独报名评估或同时报名两项），加盖单位公章。

2.资格证明文件：

营业执照副本、执业许可证复印件（审****事务所执业许可证，评估机构提供资产评估机构执业许可证）；

项目负责人及拟投入团队成员执业资格证书复印件（审计团队提供注册会计师证书，评估团队提供注册资产评估师证书）；

法定代表人身份证明及授权委托书原件（非法定代表人办理报名事宜时提交）；

近三年无违法违规记录声明、无利害关系声明；

3.相关业绩证明：近五年房地产企业破产/预重整案件、专项审计、评估等相关服务业绩（附合同复印件或出具过相关破产企业的审计、评估报告予以证明）。

（二）报名时间及地点

4.报名截止时间：2026年5月27日下午17:00（逾期不再受理）标书代写

5.现场报名材料提交地点：**市下关满江街道**村51号****花园交叉****事务所

电子邮件报名：****@163.com

6.联系人及电话：杨律师，联系电话：187****1003

（三）报名后续安排

1.临时管理人将对报名机构提交的材料进行资格审核，审核通过的机构，将逐一通知参与竞争性谈判，未通过审核的机构不另行通知。

2.竞争性谈判统一于2026年5月29日开展，具体谈判时段、地点将单独通知各审核通过的报名机构。

3.谈判时，报名机构需携带完整竞谈文件（含服务报价函、服务方案等，具体要求将在谈判通知中明确），参与现场谈判。

四、竞谈相关要求

1.竞谈文件需包含服务报价函、服务方案等核心内容，其中服务报价应为包干价，涵盖相关税费、食宿、差旅、询证函发送、现场勘查、资料整理等全部相关费用，无任何额外费用；明确费用支付节点及方式，谈判过程中可根据临时管理人要求进行二次报价。

2.服务方案需结合本案预重整需求制定，重点明确工作组织计划、人员分工、质量控制措施及专项工作方案等。

3.参与谈判的机构需由项目负责人或授权代表到场，携带相关资质原件备查。

五、审计、评估机构核心工作内容

审计、评估机构需分别按照《中国注册会计师审计准则》《资产评估准则》及破产法相关规定，协同开展工作，其****园区公司截至2026年4月10日的财务状况进行全面审计，****公司同期核心资产进行价值评估，核心工作内容如下（具体细化条款将在服务合同中明确）：

1.审计机构核心工作内容：

开展资产管理工作，包括应收账款清理、核实等相关事宜；

根据审计工作进展及相关要求，寄送询证函，核实相关财务数据；

****公司截至2026年4月10日的资产负债情况进行全面财务审计，出具正式《预重整审计报告》，明确核心财务数据；

协助临时管理人进行债权审查，对申报债权的真实性、合法性及金额发表独立审计意见，配合编制《债权表》；

配合资产评估机构开展资产清查评估工作，提供完整、准确的相关财务数据及资料，协助完成资产价值核实；

协助临时管理人进行偿债能力分析，为预重整方案制定提供财务数据支持；

就审计过程中发现的重大问题出具专项审计报告，及时向临时管理人汇报；

****法院要求，出席相关会议，对审计报告进行解释说明；

****法院交办的其他与审计相关的核心工作事项。

2.评估机构核心工作内容：

开展资产调查评估工作，****公司截至2026年4月10日的核心资产（**片区商业及工业用地、在建工程及相关配套设施等）进行全面评估，出具正式《预重整评估报告》；

对核心资产进行分类梳理，明确各类资产属性、范围，完成资产价值梳理工作；

开展各类债权清偿率测算工作，结合资产价值、债权情况出具专项测算报告；

对核心资产进行现场勘查、权属核实，明确资产范围及物理状态，测算各类资产的公允价值；

配合审计机构开展工作，核对资产相关财务数据，确保评估数据与审计数据一致；

协助临时管理人进行资产分类梳理，为偿债能力分析、资产处置及重整计划制定提供价值参考依据；

就评估过程中发现的资产权属瑕疵、价值异常等问题，及时向临时管理人汇报并出具专项说明；

****法院要求，出席相关会议，对评估报告及资产价值测算依据进行解释说明；

****法院交办的其他与资产评估相关的核心工作事项。

六、工作时限要求

1.自签订服务合同之日起10日内，审计、评估机构分别完成现场审计、现场勘查工作；

2.2026年7月10日前，审计机构出具正式审计报告及相关专项报告，评估机构出具正式评估报告及相关专项说明；

3.审计、评估机构均需配合预重整工作进度，及时提供后续财务、评估支持及相关说明，根据临时管理人要求补充完善相关数据及资料。

七、中标人的确定

临时****小组，对参与谈判的机构进行综合评审（重点评审资质条件、服务方案、团队实力、报价合理性等），采用综合评分法分别确定审计、评估中标机构（可单独中标一项，也可同时中标两项）。评审结果将在谈判结束后3个工作日内通知中标机构，未中标机构不另行通知。

八、其他说明

1.报名及谈判过程中产生的所有费用，由各报名机构自行承担。

2.临时管理人有权根据实际情况调整报名、谈判时间及相关安排，最终解释权归临时管理人所有。

3.审核通过的机构，需签订保密协议，对本次预重整相关信息严格保密，违者承担相应责任。

九、联系方式

联系人：杨律师

联系电话：187****1003

电子邮箱：****@163.com

地址：**市下关满江街道**村51号****花园交叉****事务所

****预重整临时管理人

2026年5月19日