海南清洁能源高新技术产业园开发投资集团有限公司关于和悦家园小区7间商铺公开招租的公告

****关于和悦家园小区7间商铺公开招租的公告

经****研究决定，本着公平、公正、公开的原则，对和悦家园小区7间商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租资产概况

本次招租的7间商铺（详情见附件一）位于**县石碌镇**大道保障性住房和悦家园，铺面面积177.11-189.33m2不等，目前7间处于毛坯空置状态。商铺对面****大学****学校****幼儿园、红棉广场，商铺布局为上下两层。和悦家园位于**县石碌镇**大道西侧，****政府、公务员小区、和泰家园、和兴家园、景富商业城、****广场等，区域内公共服务配套设施齐全，教育、商业、医疗、休闲等生活配套完备，交通便利，项目升值潜力大。

二、招租宣传及竞拍方式

通****人民政府官网发布招租公告，并发布在****平台（以下简称“农交中心”）进行竞拍。

三、房屋使用要求

禁止作为棋牌、酒吧行业使用。可整间租赁，可分层租赁（租金单价不变），分层租赁的仅可租赁上层。

四、租金底价及免租期

（一）以“间”为租赁单位，按“月”为单位定价，即“元/m2/月”（含税价）。租金底价以《房地产市场租金估价报告》（**瑞寰房估报字[2026]第03002号）为准（详见附件），承租多间的，各间租金标准及免租期不变。

****商铺的，我公司给予承租方4个月的房屋装修期（包含在租赁期内），装修期免收租金，但不免除水费、电费、物业费等其他费用。

五、租期及租金递增方式

（一）租赁期限为3年。

（二）租金自第2年起，每年度的租金标准在上一年度的租金标准的基础上递增1%。

六、租赁押金及租金支付

（一）签订《租赁合同》后，承租方须在合同签订后15****商铺的租赁押金，押金为三个月租金。

（二）租金每三个月支付一次，先支付租金后使用。第一次支付时间为免租期满前5个工作日内，其他支付时****公司与其签订的《租赁合同》支付。

七、竞租方式

（一）意向承****中心要求的竞租保****商铺的竞租（保证金须在开标前1天到达我司指定账户），竞租多间的，须交纳相应份数的保证金。标书代写

（二）意****中心平台进行竞价。如征集到两个及以上意向承租方，通过网络竞价，以报价不低于底价为前提，****一中标人，竞价阶梯为100元。如只征集到一个意向承租方的，按照不低于招租底价直接确定中标人。

（三）中标人需在中标公示无异议后，30****公司签订《租赁合同》，其竞租保证金则转为合同租赁押金，退还方式以《租赁合同》为准；若竞得人在约定时间内不签订《租赁合同》，则视为违约弃标，其交纳的竞租保证金不予退还。若出现弃标，我公司可将下一最高报价者替补成为中标候选人，告示无异议后按规定签订《租赁合同》或重新招标。

（四）竞租环节完成后，若竞租不成，招租方在开标后10个工作日内，将其竞租保证金不计息退还竞租人，若替补成为中标候选人，则继续履行公示流程，如已退还保证金的需补缴，公示结束后10****公司签订《租赁合同》，并按约定支付租赁押金、租金等费用。标书代写

八、对承租方资格要求及其他相关条件

（一）在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

****商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，****公司审核批准后方可施工。施工完成后，****公司、承租方和施工方验收合格后方可经营开业。

九、其他

招租公告发布后，我公司将向已登记意向承租方发送招租信息，并通****人民政府网站、****及我公司认可的媒体**发布招租信息。

十、竞租报名时间、地址

本次报名时间以工作日上班时间为准，报名时间：2026年5月22日至2026年6月4日，上班时间：上午8:00—11:30，下午14:30—17:30（**时间）。

报名地址：**县石碌镇人民北路239号，****中心。

联系电话：182****2358

附件：

1.****商铺一览表下载附件1：****商铺情况一览表

2.房地产价值评估报告下载附件2：房地产价值评估报告

3.租赁合同（范本）下载附件3：租赁合同（范本）

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2026年5月22日