滁州市公安局人民警察训练中心物业服务项目更正公告3

类别

评分内容

评分标准

分值范围

技术资信分

（80分）

资信部分

1、供应商业绩

自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准），供应商具有服务建筑面积不少于2****机关****事业单位或政府办公楼）物业服务业绩（含在管、已履约完毕的业绩），每提供1个业绩得5分，其他的不得分，最高得5分。

注：响应文件中提供业绩合同复印件。项目业绩规模、服务内容、时间均以合同为准，如合同中无法体现合同关键评审信息，须另附业主单位(或合同甲方)出具的证明材料复印件。标书代写

0-5分

2、供应商荣誉

自2023年1月1日以来（以证明材料的落款时间为准），供应商(或供应商所管项目)在物业管理工作中被市级及以上物业主管部门或行业主管部门评为“优秀”、“示范”、“先进”、“文明”等荣誉的(具有同等等级表彰的，不限定于前述字样，均于以认可)，每提供一个得5分，其他的不得分，最高得5分。

注：响应文件中提供证书、批复、颁发单位荣誉文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供复印件，须能体现供应商在物业管理工作中获得的荣誉，如无法体现，须另附颁发单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。如为所管项目荣誉，响应文件中同时提供业绩合同复印件。标书代写

0-5分

3、信用等级

自2022年1月1日以来（以证书或证明文件签发的间为准），供应商被市级及以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得5分；被评为乙级(类)的得3分；连续三年被市级及以上物业行政主管部门评为甲级(类)的得15分；其他的不得分，最高得15分。

注:响应文件中提供物业行政主管部门颁发的证明文件等材料复印件；物业信用等级命名如有不同，性质关似均于以认可；信用等级命名不同的，还须提供物业行政主管部门划分信用等级的证明材料复印件。标书代写

0-15分

4、项目人员配备

供应商为本项目拟配备项目负责人（项目经理）（仅限1人）：

1.具有二级（或以上）等级物业管理员（师）证书的得5分，其他的不得分，最高得5分；

2.具有二级（或以上）等级企业人力**管理师证书或劳动关系协调员证书(含劳动关系协调师)的得5分，其他的不得分，最高得5分。

注：响应文件中同时提供对应证书或职业技能等级证书需提供**联网查询系统查询截图（http://jndj.****.cn/）。标书代写

0-10分

5、体系认证

供应商具有经中国****管理委员会认证机构颁发的有效证书：

1.质量管理体系认证证书；

2.环境管理体系认证证书；

3.职业健康管理体系认证证书；

每提供一个得5分，其他的不得分，最高得15分。

注：响应文件中同时提供有效的证书复印件和**认证认可信息公共服务平台证书信息查询截图。标书代写

0-15分

技术部分

1、服务方案

1.项目物业服务整体运作流程；

2.运作流程的质量监督与控制；

3.物业服务的岗位职责及制度；

4.物业管理区域内工程维修规程；

5.物业区域内保洁、绿化方案；

6.物业服务质量的检查与考核办法；

7.物业突发事件的处理预案。

****小组根据响应文件以上内容进行综合评审：优秀得20分；良好的18分；一般得16分；合格的14分；缺项不得分。标书代写

0-20分

2、服务承诺

1.房屋完好率；

2.房屋零修、急修及时率；

3.维修工程质量合格率；

4.清洁、保洁率；

5.公共设施完好率；

6.火灾发生率；

7.有效投诉率与处理率；

8.物业服务满意率。

****小组根据响应文件以上内容进行综合评审：优秀得10分；良好的8分；一般得6分；合格的4分；缺项不得分。标书代写

0-10分

价格分

（20分）

价格分统一采用低价优先法，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分20分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：

磋商报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×20％×100