| 标的简况 |
| 标的坐落 |
**县映斗路东侧 |
| 特别提示 |
本次21间商铺将按“全部整租→分层整租→单间招租”的顺序挂牌，并遵循“整租优先、分层整租次之、单间招租最后”的成交推进原则：先征集整租意向方，若挂牌期内征集到符合条件的整租意向方，直接确定整租成交；若未征集到，则开放分层整租意向征集；若分层整租仍未找到合适意向方，最终转为单间招租；若单间招租挂牌期满仍未征集到意向方，项目自动终结。 |
| 整体招租：公告期为2026年5月22日起至2026年5月28日止。 |
| 序号 |
标的名称 |
招租面积（㎡） |
挂牌月租金（元/月） |
竞租保证金（元/月） |
加价 幅度（元） |
限时竞价开始时间（2026年 5月29日） |
| 1 |
**金城﹒****商铺（共21间）招租 |
3749.39 |
52853 |
100000 |
500 |
9:00 |
| 分层招租：公告期为2026年5月29日起至2025年6月4日止。 |
| 序号 |
标的名称 |
招租面积（㎡） |
挂牌月租金（元/月） |
竞租保证金（元/月） |
加价 幅度（元） |
限时竞价开始时间（2026年 6月5日） |
| 1 |
**金城﹒****商铺（共12间）招租 |
2708.22 |
35619 |
80000 |
300 |
9:00 |
| 2 |
**金城﹒****商铺（共7间）招租 |
1266.54 |
14561 |
30000 |
100 |
9:05 |
| 3 |
**金城﹒****商铺（共2间）招租 |
304.23 |
2674 |
5000 |
20 |
9:10 |
| 单间分别招租：公告期为2026年6月5日起至2025年6月11日止。 |
| 序号 |
标的名称 |
招租面积（㎡） |
挂牌月租金（元/月） |
竞租保证金（元/月） |
加价 幅度（元） |
限时竞价开始时间（2026年 6月12日） |
| 1 |
**金城●金嘉房源居铺面121号招租 |
141.29 |
2387 |
5000 |
20 |
9:00 |
| 2 |
**金城●金嘉房源居铺面111号招租 |
170.68 |
2825 |
5000 |
20 |
9:05 |
| 3 |
**金城●金嘉房源居铺面112号招租 |
139.17 |
2396 |
5000 |
20 |
9:10 |
| 4 |
**金城●金嘉房源居铺面116号招租 |
48.33 |
980 |
2000 |
10 |
9:25 |
| 5 |
**金城●金嘉房源居铺面117号招租 |
336.67 |
5128 |
10000 |
50 |
9:30 |
| 6 |
**金城●金嘉房源居铺面118号招租 |
354.01 |
5392 |
10000 |
50 |
9:35 |
| 7 |
**金城●金嘉房源居铺面119号招租 |
249.07 |
3878 |
10000 |
20 |
9:40 |
| 8 |
**金城●金嘉房源居铺面120号招租 |
190.36 |
3216 |
10000 |
20 |
9:45 |
| 9 |
**金城●金嘉房源居铺面122号招租 |
61.11 |
1198 |
2000 |
10 |
9:50 |
| 10 |
**金城●金嘉房源居铺面123号招租 |
182.9 |
3090 |
10000 |
20 |
9:55 |
| 11 |
**金城●金嘉房源居铺面125号招租 |
129.74 |
2233 |
5000 |
20 |
10:00 |
| 12 |
**金城●金嘉房源居铺面126号招租 |
175.29 |
2902 |
5000 |
20 |
10:05 |
| 13 |
**金城●金嘉房源居铺面212号招租 |
253.71 |
2880 |
5000 |
20 |
10:10 |
| 14 |
**金城●金嘉房源居铺面213号招租 |
217.05 |
2414 |
5000 |
20 |
10:15 |
| 15 |
**金城●金嘉房源居铺面215号招租 |
274.42 |
3115 |
10000 |
20 |
10:20 |
| 16 |
**金城●金嘉房源居铺面221号招租 |
101.99 |
1255 |
2000 |
10 |
10:25 |
| 17 |
**金城●金嘉房源居铺面222号招租 |
40.42 |
574 |
2000 |
10 |
10:30 |
| 18 |
**金城●金嘉房源居铺面223号招租 |
138.51 |
1704 |
2000 |
10 |
10:35 |
| 19 |
**金城●金嘉房源居铺面225号招租 |
240.43 |
2621 |
5000 |
20 |
10:40 |
| 20 |
**金城●金嘉房源居铺面313号招租 |
29.43 |
322 |
2000 |
10 |
10:45 |
| 21 |
**金城●金嘉房源居铺面320号招租 |
274.81 |
2353 |
5000 |
20 |
10:50 |
| 租赁期限 |
8年 |
租金递增方式 |
每年在上一年租金基础上递增3% |
| 租金支付方式 |
租金季付，先支付租金后使用 |
装修期（包含在租期内，免租金） |
1.整体招租装修期为4个月 2.分层整租装修期为3个月 3.单间分别招租装修期为2个月 |
| 标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
| 承租押金(元) |
首年2个月租金 |
| 标的概况 |
1、****商铺性质。 2、项目北面为**县最大的儿童公园，西侧为**县公务员小区，东侧紧邻丹桂公园，小区周边配套齐全，路网发达。 3、具体情况详细见《房地产估价报告》。 |
| 租赁用途 |
1、承租方的经营范围必须符合中华人民**国法律规定。****社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应经相关部门批准后方可开展经营活动。 2、承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。 |
| 重大事项披露 |
1、****商铺的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。 2、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 3、意向承租方须实****商铺现场，了解商铺实际情况，包括有可能存在的瑕疵。意向承租方竞得后，即视为愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，****交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。 4、其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。 |
| 评估情况 |
评估价 |
与资产挂牌价相同 |
| 评估基准日 |
2025年6月25日 |
| 评估机构 |
**财瑞房地产****公司 |
| 招租方基本情况 |
| 出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称：**** 统一社会信用代码：****9005MA5TRRE96M 注册地：**省**县 法定代表人：刘锋 经济类型：****公司 |
| 招租方承诺 |
1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责。 |
| 招租方 决策文件 |
金城函〔2026〕7号 |
| 行为批准或备案机构 |
海****管理委员会 |
| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格及相关条件 |
1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 （2）确认为承租方后15个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》及承诺书范本签订租赁合同，若在15个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 （3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 3、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由承租方自行承担。 4、租赁物的维护与修缮：承租方应合理使用资产及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作，一切费用由承租方自行承担。 5、租赁物的装修与改建：租赁期限内，承租方需要自行对房产进行装修、改建的，须事先向出租方提交申请，经出租方书面同意后才可进行，不得对公用部分及其它相邻用户造成影响，一切费用由承租方自行承担。 6、承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，业主方不承担任何责任。 7、标的的清场由招租方负责。 8、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约。 9、双方需签署《房屋租赁合同》和《安全责任协议书》。 10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 |
| 标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按公告要求及合同约定支付。 |
| 特别告知 |
1、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。并于招租方确认踏勘，未与招租方确认踏勘的不得竞租。 2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 3、招租方对材料的真实性负责。 |
| 交易规则与报名手续 |
| 竞价规则 |
1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付租赁押金、租金及服务费。 4.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
| 现场展示 |
现场踏勘并与招租方签订踏勘确认书，踏勘时间请竞租人自行与招租方预约。 |
| 报名时间 |
自公告之日起至整租、分租、单租公告期满日17：00止 |
| 报名手续 |
竞租人须在整租、分租、单租公告期满日17：00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保****交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料： （1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）； （2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件； 3、现场踏勘确认及承诺书 3、其它相关材料。 备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。 |
| 保证金及处置方式 |
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》及承诺书的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
| 服务费 |
本次交易服务费为5年租赁总租金的2.5%，由招租方及承租方各承担1.25%（每个标的单边不低于500元）。 |
| 竞价安排 |
竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段： 整体招租：2026年5月22日起至2026年5月29日上午9：00止。 分层招租：2026年5月29日起至2025年6月5日上午9：00止。 单间分别招租：2026年6月5日起至2025年6月12日上午9：00止。 自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。 |
| 附件下载标书代写 |
房屋租赁合同.docx 21间商铺-现场踏勘确认及承诺书.doc |
| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易一部 耿先生 ****8010、符女士 ****8019 技术支持：信息部 刘先生 ****8002 |
| 单位地址 |
1.公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼 2.海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口 3.****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼口 |
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